2024年门面租赁合同范本简易版

2024年门面租赁合同范本简易版合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面基本信息1.甲方出租的门面位于：________________（具体地址），门面面积为：____平方米。2.甲方保证该门面对乙方使用没有任何法律纠纷，并具备合法的出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方应一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。2.门面维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。（2）因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。六、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，以便于合同履行和沟通。2.明确门面的具体位置和面积，以及门面的使用和维修责任。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租程序。4.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.设置合理的押金金额，并约定押金的退还条件。6.约定合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字或盖章确认。2.对合同中的重要内容如租赁期限、租金等变更，应当采用书面形式并进行双方确认。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得门面使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门面提供给承租方使用的时间段。押金：为保证合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：乙方计划将门面用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将门面用于餐饮业，甲方同意乙方对门面进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防规定。2.场合：门面租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如因不可抗力因素导致门面无法正常使用，双方互不承担违约责任，并应协商确定租金减免或租赁期限的调整。3.场合：乙方需要安装广告牌或进行外部装修补充条款：乙方如需在门面外部安装广告牌或进行装修，应事先征得甲方同意，并确保其安全性和美观性。附件列表：1.门面要开餐厅补充条款：如果乙方想开餐厅，得把装修方案给甲方看看，确保没问题。同时，乙方得注意，别让餐厅味道啊、噪音啊影响到邻居。2.遇到自然灾害补充条款：要是遇到洪水、地震这类大事儿，门面不能用，那咱们都不算违约，得商量着来，看看租金怎么减或者租期怎么延。3.挂广告牌或者外部装修补充条款：乙方要是在门面上挂广告或者搞装修，得先跟甲方打个招呼，确保安全、好看。附件1：门面的平面图或者布局图，确保乙方知道怎么用