个人转让房屋协议书范本2024年

个人转让房屋协议书范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于（地址）________________，房屋所有权证号________________，土地使用权证号________________，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系，且甲方对该房屋拥有完全处分权。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付的方式为：_______（一次性付款/分期付款，分期付款的期数、每期金额及付款时间）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需的全部费用由乙方承担。3.3甲方应保证在办理房屋过户手续过程中，不发生任何第三方主张权利的情况，否则甲方应承担相应法律责任。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房屋符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付房屋转让价款，如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应在本合同签订后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，无任何权属纠纷。2.明确价格与支付方式：房屋转让价格及支付方式需详细、明确，避免后续纠纷。3.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间、条件及协助义务。4.违约责任：设定违约责任和违约金，保障合同履行。5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行公证。2.对房屋转让价格及支付方式进行详细约定，书面明确各期支付金额和时间。3.约定交付和过户的具体时间节点，甲方应协助乙方办理过户手续。4.在合同中明确违约责任和违约金的比例，以便违约发生时追究责任。5.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，无任何争议或未解决的权益问题。处分权：指房屋所有权人依法对房屋进行转让、赠与、抵押等法律行为的权利。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给另一方的钱款。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的惩罚性赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：甲方急于出售房屋，乙方为子女购买婚房，需要快速完成交易。补充条款：鉴于甲方急需资金，乙方希望尽快取得房屋用于子女婚房，双方同意加快交易流程。甲方应配合乙方在最短时间内完成房屋过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方同意减免乙方相应期间的违约金。场合二：房屋内含有家具、电器等附属物品，乙方希望一并购买。补充条款：双方同意，房屋内的家具、电器等附属物品（具体清单见附件）随房屋一同转让，转让价格已包含在房屋总价中。甲方保证附属物品在交付时功能正常，乙方接收后自行负责维修和保养。场合三：房屋附近将有一大型商场建设，可能影响居住环境。补充条款：甲方需告知乙方，房屋附近即将建设大型商场，可能会对居住环境产生一定影响。乙方对此情况已充分了解，并自愿承担由此带来的风险。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋内附属物品清单（如有）7.房屋转让款项支付计划表8.双方签字的合同原件合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件就是为了确保这个约定更明确、更具体。比如，房本和土地证复印件，这能证明这房子确实是甲方的。还有身份复印件