个体工商户租房合同范本2024年

个体工商户租房合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋产权证号：________________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.3甲方保证上述房屋系合法建筑，有权进行出租，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方妥善使用和维护房屋及设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋。6.4乙方不得利用房屋从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。7.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实房产证明文件的真实性。2.明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。3.确认租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，并明确押金的退还条件和时间。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的责任不清。6.明确合同的变更、解除条件和程序。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保各项条款公平合理。2.在合同中详细记录甲乙双方的权利和义务。3.对于可能出现的违约情况，设置合理的违约金条款。4.在合同中明确不可抗力的定义和后果处理。5.双方签字盖章后，各自保留一份合同副本作为凭证。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的保证金。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.特殊情况：乙方经营餐饮业补充条款：“考虑到乙方从事餐饮行业，甲方同意乙方在房屋内进行合法经营范围内的烹饪活动。乙方需确保经营活动不损害房屋结构，不造成邻里纠纷，并负责维护房屋内的环境卫生。”2.特殊情况：乙方需要装修房屋补充条款：“乙方如需对房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或带走任何增加的固定装修设施，除非双方另有约定。”3.特殊情况：房屋内有家具电器补充条款：“甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管。租赁期满后，乙方应将家具电器按原状归还甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。”附件一：房屋平面图，用来明确租赁范围。附件二：家具电器清单，记录甲方提供的物品及其初始状态。附件三：房屋交接清单，用于租赁开始和结束时，双方确认房屋及设施的状态。房屋平面图：这是一张房子的“地图”，咱们得看看上面标明了哪些地方是咱们可以用的，这样就不会搞错了。家具电器清单：