二手房地产买卖合同模板2024年

二手房地产买卖合同模板2024年合同编号：__________姓名（或名称）：________________证件类型：________________证件号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________证件类型：________________证件号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房地产基本信息第二条房地产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方余款人民币_______元，通过向银行申请贷款支付，贷款金额、期限、利率等事项由乙方自行办理，与甲方无关。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方，并办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，相关税费按国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方应在房屋所有权和土地使用权过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利和义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何纠纷、查封、抵押等权利限制，否则，甲方应承担违约责任。4.2甲方保证该房地产质量符合国家标准，乙方在验收合格后接受该房地产。4.3乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.4乙方不得擅自改变该房地产的建筑结构和用途，否则，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：见证人（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确房地产的基本信息，避免信息不符导致的纠纷。3.确认房地产的权属状态，确保无权利限制。4.明确买卖价格及支付方式，避免支付纠纷。5.规定交付及过户的时间节点，确保双方按时履行义务。6.明确双方的违约责任，以便在违约发生时追究责任。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查证件和资质，必要时可进行公证。2.实地查看房地产，核对相关信息。3.查询不动产登记簿，确认权属状态。4.详细约定价格及支付方式，书面明确各期支付金额和时间。5.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。6.设定违约金条款，对违约行为进行惩罚。7.选择双方认可的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。权属清晰：指房地产不存在所有权、使用权等方面的争议或纠纷。成交价格：指甲乙双方协商确定的房地产买卖的价格。定金：买方为保证合同履行而向卖方支付的押金，可抵作部分房款。首付款：买方在合同约定的第一期支付的款项，通常为成交价格的一部分。违约金：当事人违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房子里有老家具或者其他特殊物品需要处理补充条款：场合二：甲方需要在房屋交付后一段时间内暂住补充条款：鉴于甲方特殊情况，乙方同意甲方在房屋交付后_______个月内暂住于该房屋内。在此期间，甲方应保证房屋的完好无损，并支付给乙方相应的租金，租金为每月人民币_______元。补充条款：乙方计划对房屋进行特定装修或改造，甲方同意在房屋交付前后提供必要的协助，包括但不限于提供房屋原始结构图、配合乙方进行现场测量等。甲方协助的费用由乙方向甲方支付。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图（包括房屋结构图）4.甲方身份证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.付款计划表（如果有的话）7.房屋交付确认书（交付时使用）8.特殊物品转让协议（如果有需要保留的物品）嘿，咱们得把一些重要的东西附在合同后面，这样大家都清楚哪些是必须的。比如，房子的产权证啊，土地