2024年小区物业保洁服务合同模板范本

2024年小区物业保洁服务合同模板范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：____________一、服务范围1.1乙方负责_______小区内的公共区域（具体范围详见附件一）的日常保洁工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的保洁方案和保洁标准，确保小区环境卫生整洁。二、服务期限2.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。三、服务费用3.1乙方提供保洁服务的费用为人民币_______元/年（大写：__________________________元整）。（1）合同签订后_______日内，支付全年服务费用的_______%；（2）合同履行期间，每满_______个月，支付剩余服务费用的_______%。四、服务质量4.1乙方应按照国家及地方的相关规定和行业标准，提供高质量的保洁服务。（1）公共区域地面干净、无污渍、无积水；（2）公共设施设备整洁、无灰尘、无损坏；（3）绿化带内无垃圾、无杂草；（4）垃圾日产日清，分类收集、运输、处理。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查；（2）甲方应保证乙方在履行合同过程中，正常使用水、电等公共设施；（3）甲方应按约定支付服务费用；（4）甲方应配合乙方开展保洁工作，为乙方提供必要的条件。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的保洁服务；（2）乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量；（3）乙方应妥善保管甲方提供的物品和设施，如有损坏，乙方应承担相应责任；（4）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保保洁服务过程中的安全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未能按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：__________________注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲方应为有权签订合同的业主/业主委员会/物业管理单位，乙方应为有资质提供保洁服务的公司。2.明确服务范围，避免因服务范围不清晰导致的纠纷。3.规定合理的服务期限，并明确续约条款。4.确定服务费用及支付方式，确保双方权益。5.设定服务质量标准，以便于监督和评估。解决办法：1.审查合同主体的合法性，确保签订合同的双方具备相应的权利和能力。2.在合同中详细列举服务范围，必要时附上附件明确。3.明确服务期限及续约条款，保障服务连续性。4.制定详细的服务费用支付计划，避免支付纠纷。5.制定可量化的服务质量标准，便于双方执行和监督。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方和乙方。服务范围：指乙方应提供保洁服务的具体区域和内容。服务期限：指乙方提供保洁服务的起止时间。服务费用：指甲方支付给乙方提供保洁服务的报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、诉讼等。1.特殊场合：小区内有老人和小孩补充条款：鉴于我们小区有较多的老年人和儿童，乙方在提供保洁服务时，需要特别注意安全，避免使用对人体有害的清洁剂，并在清洁时确保老人和小孩的安全。2.特殊场合：节假日或大型活动期间补充条款：在国庆、春节等节假日期间，或者小区举办大型活动时，乙方需根据实际情况增加保洁人手和清洁频次，确保活动期间的卫生状况。附件列表：1.附件一：服务范围详细清单这个附件会具体列出乙方需要清洁的小区公共区域，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、绿化带等。2.附件二：保洁服务标准和质量要求这个附件会详细描述保洁服务的具体标准和质量要求，比如清洁频率、清洁工具的使用等。3.附件三：服务费用支付时间表这个附件会明确甲方支付服务费用的具体时间点，包括首次支付和后续支付的时间。嗨，咱们这个合同嘛，得根据小区的实际情况来定。比如，咱们小区的老人和小朋友多，那清洁的时候可得注意安全，用点温和的清洁剂，别伤着人。还有啊，逢年过节的，或者咱们小区搞大活动，那会儿人肯定多，清洁工作