2024年《商品房销售合同》补充协议

2024年《商品房销售合同》补充协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________身份证号码：____________一、房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、房屋交付及验收2.1甲方应按照主合同约定的交付时间及标准向乙方交付该房屋。若甲方提前交付房屋，应征得乙方同意。2.2乙方应在接到甲方书面交房通知后的_______日内，对该房屋进行验收。若乙方认为房屋符合主合同及本协议约定的交付标准，应签署房屋交接单。三、房屋价款及支付方式3.1该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______），具体付款方式及时间按照主合同及相关附件执行。3.2乙方逾期付款的，应按照主合同约定的违约责任承担相应责任。四、装修及配套设施4.1甲方承诺该房屋交付时，已按照主合同附件二的标准完成装修。4.2甲方应按照主合同及本协议约定的期限，完成该房屋所在小区的配套设施建设。五、产权登记5.1甲方应自该房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理产权登记所产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、售后服务6.1甲方应按照主合同及本协议的约定，提供售后服务。6.2乙方在使用过程中发现房屋质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照主合同及本协议的约定履行各自的权利和义务。7.2若任何一方违反主合同及本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______乙方（签名）：____________签订日期：____年__月__日附件：主合同及相关附件注意事项：1.确保合同双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、产权证号等。3.确认房屋的交付时间、验收流程和标准。4.明确房屋价款、支付方式和付款时间节点。5.确认房屋的装修标准及配套设施的完成时间。6.规定产权登记的办理时限和费用承担。7.明确售后服务内容和房屋质量问题的处理方式。8.设定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容无误后签署。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.对于可能出现的风险和问题，提前在合同中约定解决方法和责任分配。法律名词解释：甲方：合同中承担义务并转让权利的一方，通常是卖方。乙方：合同中接受权利并承担义务的一方，通常是买方。主合同：指双方在先前的合同中已经约定的主要权利义务关系的合同。补充协议：在主合同基础上，对某些条款进行补充或变更的协议。产权登记：指在不动产登记机构将房屋所有权和土地使用权进行登记的行为。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：买方计划将房屋作为婚房使用，希望确保婚房装修的进度和质量。补充条款：鉴于乙方购买该房屋主要用于结婚居住，甲方特此承诺，将加快装修进度，确保在乙方指定日期前完成符合婚房标准的装修工作。若甲方未能按时完成装修，导致乙方婚礼延期，甲方应承担相应的赔偿责任。场合二：卖方提供一定的装修定制服务，买方有特殊装修需求。补充条款：考虑到乙方对房屋装修有特殊需求，甲方同意根据乙方的个性化要求提供装修定制服务。具体的装修方案和额外费用由双方另行协商确定，并作为本合同的附件三。场合三：买方担心房屋周边配套设施建设滞后，影响居住体验。补充条款：甲方了解乙方对房屋周边配套设施的关切，特此承诺将按照规定的期限完成配套设施建设。如若延期，甲方应按日向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。1.附件一：房屋具体位置及户型图2.附件二：房屋装修标准及材料清单3.附件三：装修定制服务方案及额外费用明细4.附件四：房屋所在小区配套设施建设进度表5.附件五：房屋所有权证和土地使用权证复印件6.附件六：房屋交接单样本7.附件七：售后服务内容一览表咱们都知道，买房是个大事儿，尤其是对于准备结婚的小两口来说。所以，如果