2024年房地产开发恒大总包承包合同

2024年房地产开发恒大总包承包合同合同编号：____________甲方（房地产开发方）：_______乙方（恒大总包方）：_______一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等（详见附件一：工程量清单）。二、承包范围及方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术要求及国家相关规范标准，对上述工程实行总包。2.乙方负责组织施工，确保工程质量和安全，按期完成施工任务。3.乙方包工包料，负责采购、运输、保管工程所需的全部材料、设备。三、合同工期1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期总日历天数：_______4.乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。四、合同价款1.合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.付款方式：按照工程进度支付，具体付款比例和时间为：（1）工程开工后，支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%，支付合同总价款的_______%；（3）工程进度达到_______%，支付合同总价款的_______%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_______%。五、工程质量1.乙方应严格按照国家相关规范标准和甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。2.工程质量应达到国家规定的合格标准，如未达到，乙方应承担相应的返工、修复责任。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。2.乙方应制定完善的安全生产管理制度，加强现场安全管理，防止安全事故的发生。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并按逾期天数向甲方追讨违约金。2.乙方未按合同约定完成施工任务或工程质量不合格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收、结算完毕后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：施工方案附件四：技术要求及国家相关规范标准注意事项：1.合同条款的明确性：确保所有合同条款，特别是工程范围、工期、价款、质量标准等关键内容明确具体，避免含糊不清导致纠纷。2.权利义务的对称性：合同中甲乙双方的权利和义务应保持平衡，避免一方负担过重或不合理的责任。3.违约责任的设定：违约责任应合理，且具有可操作性，以便一方违约时，另一方能够有效维权。解决办法：1.审慎审查：在签订合同前，双方应认真审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。2.签订补充协议：对于合同中未明确的事项，应及时签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.严格遵守：合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。法律名词解释：总包承包：指乙方（承包方）对甲方（发包方）的工程项目实行全面负责，包括施工、材料采购、人员组织等全部工程内容的承包方式。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。竣工验收：指工程完工后，由建设单位组织，相关政府部门参与的，对工程项目的完成情况进行检查、评定，确认工程符合设计和规范要求的活动。场合一：工程涉及特殊工艺或新技术特殊条款：如果咱们的工程里头用到了啥高科技或者特殊工艺，乙方得提前把技术方案和工艺流程给甲方过目，确保这些新技术不会影响工程质量和安全。场合二：施工期间遇到极端天气特殊条款：要是施工的时候遇到了极端天气，比如百年不遇的大雨或者大雪，乙方得及时通知甲方，并且根据实际情况调整施工计划，这不算是乙方延误工期哦。场合三：甲方要求提前竣工特殊条款：要是甲方突然有需求，希望工程能提前完工，那咱们得另外商量一个提前竣工的奖励措施，毕竟乙方得加班加点不是。1.附件一：工程量清单——这个清单里头列明了所有要干的活儿，确保咱们心里有数。2.附件二：施工图纸——这可是施工的指导文件，乙方得严格按照这个来。3.附件三：施工方案——乙方怎么施工，用啥方法，都得在这个方案里头体现。4.附件四：技术要求及规范标准——这个很重要，保证了工程质量不会出问