2024年房屋出售委托协议模板

2024年房屋出售委托协议模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈、签订房屋买卖合同等。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。二、委托期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2若在委托期限内甲方与乙方达成房屋出售协议，本协议自动终止。三、委托费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的委托费用为该房屋成交价的____%（具体比例可另行约定）。3.2乙方在收到甲方支付的委托费用后，应及时开具正规发票给甲方。3.3甲方应在房屋交易成功后____日内支付委托费用。四、甲方权利与义务4.1甲方有权了解乙方代理销售该房屋的进展情况，乙方应如实告知。4.2甲方应保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.3甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相应费用。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，并尽力争取最优的成交价格。5.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。5.3乙方不得泄露甲方的个人信息及房屋交易情况，否则应承担相应违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：甲方需保证所出售房屋无产权纠纷，避免合同履行过程中的法律风险。一、注意事项及解决办法：1.委托期限明确：双方应明确委托期限，避免委托期限过长或过短带来的权益损害。解决办法：在合同中明确规定委托的具体期限。2.委托费用合理：委托费用的比例应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：双方根据市场情况协商确定合理的委托费用比例。3.违约责任明确：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列出违约情形及相应的违约金比例。1.委托方（甲方）：指拥有房屋所有权并委托他人代理房屋出售的自然人或者法人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋出售的房地产经纪机构或个人。3.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。4.成交价：指房屋买卖双方最终协定的房屋交易价格。5.违约金：指合同一方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。7.管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。在合同中明确争议解决的管辖法院，有助于纠纷的及时解决。针对这个合同，有时候会遇到一些特殊情况，比如房子有特殊的历史价值，或者是卖方有特别的的时间要求等。下面是一些可能的应用场合和相对应的补充条款：1.应用场合：如果房子是一栋有历史意义的建筑。补充条款：鉴于该房屋具有特殊的历史文化价值，甲方同意在出售过程中，乙方需确保买方了解并承诺维护房屋的历史面貌，不得随意改动。条款示例：“特殊保护条款：乙方应确保买方知晓该房屋的历史价值，并承诺在购买后遵守相关保护规定，维持房屋原有风貌。”2.应用场合：如果甲方需要在特定时间内完成房屋的出售。补充条款：甲方因个人原因，需要在______前完成房屋的出售及过户手续，乙方应尽力配合，加快销售进程。条款示例：“时间限定条款：乙方应尽最大努力在甲方指定的时间内，即______前，完成房屋的出售及过户手续。”附件列表：1.甲方身份证明复印件。2.房屋所有权证复印件。3.房屋平面图及现状照片。4.乙方营业执照复印件。5.代理销售授权书（如有）。1.房主的身份证复印件，确认一下身份信息。2.房屋的产权证复印件，证明这房子确实是你的。3.房子的平面图和现在的样子，这样买家能更直观地了解房子。4.我们中介的营业执照复印件，证明我们是合法经营。5.如果有特别授权的话，