2024年停车场租赁合同

2024年停车场租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条停车场基本情况1.2租赁场地面积为：________________平方米。1.3租赁场地用途：乙方仅用于停放车辆及与停车相关的辅助设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方应在租赁期限届满前____日向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）租金按季度支付，每季度首月____日前支付当季度租金。开户名：________________账号：________________开户行：________________第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合停车场的使用要求，无产权纠纷。（2）负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方应自行承担租赁期间发生的全部费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：________________元。5.2甲方未按约定提供租赁场地或收回租赁场地，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。第六条不可抗力6.1双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________附件：租赁场地平面图及设施清单。注意事项：1.确认租赁场地的合法性和安全性，避免存在产权纠纷或安全隐患。2.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。3.确认租金及支付方式的合理性和可执行性，避免产生支付纠纷。4.双方要清晰了解并履行自身的权利和义务，避免因违约产生不必要的损失。5.注意不可抗力条款的约定，以应对意外情况导致无法履行合同的情形。6.确保争议解决方式双方都能接受，以便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分调查租赁场地的相关情况，确保合法性。2.租赁期限和租金支付方式应在合同中明确约定，并经双方确认。3.双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如有变更，应及时签订补充协议。4.在合同中明确不可抗力条款，以减轻不可抗力事件给双方带来的损失。5.发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得租赁场地使用权的自然人、法人或其他组织。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致无法履行合同的，可部分或全部免除责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：停车场用于举办大型活动补充条款：如果乙方需要在使用期间举办大型活动，需提前____天通知甲方，并取得甲方同意。乙方应保证活动符合相关安全规定，活动结束后负责恢复场地原状。2.特殊场合：停车场需进行装修或改造补充条款：如乙方需要对租赁场地进行装修或改造，应提交详细方案给甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改动。特殊场合与补充条款：场景一：补充条款：如果乙方是这样的……场景二：场合：节假日使用率增高1.节假日高峰期使用应用场合：如果乙方知道在节假日期间，停车场的使用率会大幅上升。补充条款：鉴于节假日期间停车场使用率可能增加，乙方应提前告知甲方预计的停车需求，甲方将尽力保障乙方在节假日能够满足客户停车需求。2.停车场维修或升级应用场合：停车场可能需要定期的维修或升级。补充条款：甲方计划对停车场进行维修或升级时，应提前____天通知乙方，并尽量安排在低峰时段进行，以减少对乙方运营的影响。附件列表