2024年经典租赁合同

2024年经典租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋租赁用途：乙方承诺租赁房屋仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合使用条件。如甲方未履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。6.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租期租金的__%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁房屋的地址、面积、用途等信息。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.确定保证金金额，以及保证金退还的条件和时间。6.规定房屋使用和维修的责任及义务。7.约定合同变更和解除的条件及违约责任。8.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.详细记录并核实双方信息，确保合同有效。2.在合同中详尽描述房屋情况，避免后续纠纷。3.明确租赁期限和续租条款，保障双方权益。4.规定租金支付细节，防止逾期未付现象。5.设立保证金条款，确保租赁房屋的妥善使用。6.明确维修责任，保证房屋及附属设施的正常使用。7.设定违约责任和违约金，促使其履行合同义务。8.选择合适的争议解决方式，以便纠纷发生时快速处理。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。租金：指承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。保证金：指为保证承租人履行合同义务，承租人支付给出租人的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。使用权：指对财产享有使用、收益的权利，但不包括处分权。在租赁合同中，指承租人对租赁房屋的使用权利。所有权的转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及产权过户等法律手续。在租赁合同中，所有权不发生转移。应用场合与合同补充条款：1.场合：租赁房屋用于商业经营补充条款：鉴于乙方将租赁房屋用作商业用途，甲方同意乙方根据经营需要对房屋进行合理装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害房屋结构安全。2.场合：租赁房屋内有家具、电器等设施补充条款：甲方提供的家具、电器等设施清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。3.场合：乙方携带宠物入住补充条款：乙方同意只携带______（宠物种类）入住，并负责宠物的日常管理，确保不干扰邻居和损坏房屋设施。4.场合：租赁期间乙方需转租补充条款：乙方如需转租，必须征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反相关法律法规，转租期间产生的纠纷由乙方负责。1.房屋平面图：展示房屋的结构和面积。2.家具、电器清单：列出甲方提供的家具、电器等设施及其数量、型号。3.房屋交接清单：记录房屋交付时的情况，包括钥匙、水电煤等使用情况。4.装修方案及预算：如果乙方需要装修，应提供的装修方案及预算明细。场合：1.如果租这个房子是用来开店或者办公的，咱们得提前说好，你可以根据自己的需要装修，但得先给我看看方案，别把房子搞坏了。2.房子里有一些家具和电器，我会给你一个清单，你看好了，用的时候要爱惜，万一弄坏了，得照价赔偿哦。3.如果你打算带着宠物一起住，得告诉我是什么宠物，还得保证宠物不打扰到别人，也不弄坏房子。4.万一你想把这个房子再租给别人，得先问我同不同意，而且得保证这么做是合