2024年房屋租赁中介合同书

2024年房屋租赁中介合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方为出租方代理寻找合适的承租人，并协助甲乙双方签订房屋租赁合同。房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋权属：__________第二条委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方发布该房屋的出租信息，寻找承租人。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租人协商租赁事宜，并签订房屋租赁合同。第三条委托期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2甲方如需延长委托期限，应在本合同到期前____个工作日通知乙方，并签订书面延长协议。第四条服务费用（1）租金的____%作为中介服务费；（2）本合同签订后，甲方支付乙方中介服务费____元。4.2乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方出具正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，无法律纠纷，符合出租条件。5.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等。5.3甲方应配合乙方完成租赁合同的签订及房屋交付工作。5.4甲方应按约定时间向乙方支付服务费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极为甲方寻找合适的承租人，并确保租赁合同的合法性、有效性。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。6.3乙方应按约定时间向甲方开具服务费发票。6.4乙方在合同期限内不得擅自终止委托事项。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。7.2甲方未按约定时间向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____%的滞纳金。7.3乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实和合法性，核实相关证件。2.明确委托事项的具体细节，避免模糊不清导致纠纷。3.注意委托期限，避免合同过期后继续代理引发的问题。4.明确服务费用的标准和支付时间，防止产生滞纳金。5.确认违约责任和违约金的计算方式，合理维护双方权益。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。解决办法：1.详细记录和审核甲乙双方的资格证明文件。2.在合同中详尽列出委托内容，确保双方理解一致。3.设置提醒机制，确保在委托期限到期前续签或终止合同。4.制定明确的费用支付时间表，并按时提醒双方履行支付义务。5.在合同中明确违约的情形和违约金的计算方法，减少纠纷。6.合同中明确选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并指定管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。中介方：指为出租方和承租方提供房地产经纪服务，协助双方达成租赁交易的房地产经纪机构。委托事项：指出租方授权中介方办理的具体事务，本例中为代理出租房屋。委托权限：指中介方在委托范围内可以代表出租方行使的权利。服务费用：指中介方因提供经纪服务而向出租方收取的费用。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定支付给收款方的违约金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋内含有贵重设施或家具补充条款：如果出租房屋内包含空调、高档家具等贵重设施，甲乙双方应详细列明这些设施的情况，并在合同中约定这些设施的使用和维护责任。补充条款示例：2.场合：房屋用于商业用途补充条款：如果房屋租赁用于商业目的，如开设店铺，甲乙双方应明确商业用途的具体性质，并约定相关的商业保险购买责任。补充条款示例：鉴于该房屋将用于商业用途，甲方/乙方（视情况而定）同意负责购买必要的商业保险，并承担相应费用。场合一：房屋有特殊维修需求补充条款：如果这个房子有一些特别的维修需求，比如说老化的管道或者需要定期检查的屋顶，我们得在合同里说清楚谁负责这些事儿，避免以后因为这些问题闹不愉快。附件：房屋现状详细清单场合二：租客带宠物补充条款：如果租客打算带上他们的小宠物，我们得提前说好是否允许宠物入住，以及宠物可能造成的损害怎么处理。附件：宠物协议书1.房屋产权证明复印件2.房屋现状照片（前后院、客厅、卧室、厨房、卫生间等）3.贵重设施清单及购买发票复印件4.租赁期间物业费、