2024年房产赠与合同范文

2024年房产赠与合同范文合同编号：____________甲方（赠与人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________身份证号码：________________住址：________________一、房产基本信息1.甲方赠与乙方的房产位于（地址）：________________，房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。2.房产面积为：____平方米，房屋结构为：____，房屋用途为：____。3.房产现状为：____（空置/自用/出租等），甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、债务等法律纠纷。二、赠与房产的范围1.甲方赠与乙方的房产包括但不限于房屋建筑物、土地使用权、附着物、配套设施等。2.甲方保证赠与房产范围内的附属设施设备齐全、功能正常。三、赠与房产的交付及过户1.甲方应按照本合同约定，将房产及相关权证交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，签署相关文件等。3.过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、赠与房产的权利义务1.甲方保证赠与房产的合法性、有效性，不得撤销赠与。2.乙方接受赠与后，对该房产享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。3.甲方应在赠与房产前，结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。五、合同的生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）日期：____________见证人：________________签字日期：____________附件：房产证、土地使用权证等相关权证复印件。注意事项：1.确认房产的权属：确保赠与的房产为甲方所有，无任何法律纠纷。解决办法：在合同中明确房产的权证信息，甲方需提供房产证、土地使用权证等权证复印件。法律名词解释：权属：指房产的所有权及其他相关权利的归属，包括所有权、使用权、收益权和处分权。2.明确赠与范围：清晰界定赠与的房产范围，包括房产及其附属设施。解决办法：在合同中详细列举赠与房产的范围，包括房屋建筑物、土地使用权、附着物、配套设施等。法律名词解释：附属设施：指附属于房屋建筑物，为实现房屋使用功能而建设的设施。3.过户手续的办理：明确过户手续的办理责任及费用承担。解决办法：在合同中约定甲方应协助乙方办理过户手续，并明确双方对过户产生的税费、手续费等费用的承担。法律名词解释：过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.确保合同的有效性：避免合同因违反法律规定而无效。解决办法：确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。法律名词解释：无效合同：指合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同自始不产生法律效力的合同。5.争议解决方式：预先约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过友好协商解决争议，协商不成时，选择合适的法院管辖。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行处理和解决的过程。管辖法院：指根据法律规定或当事人的约定，对合同争议案件具有审判权的法院。1.场合：房产内有老人居住补充条款：“考虑到房产内现有老人居住，甲方承诺在房产过户前，确保老人有合适的居住安排，并同意在过户后的一定期限内（例如六个月），继续为老人提供必要的居住支持。”2.场合：房产附带租约补充条款：“鉴于房产目前正处于租赁状态，甲方应确保租赁合同在过户后仍然有效，乙方接受该房产附带现有租约，并同意遵守租赁合同的相关条款。”3.场合：房产作为子女教育使用补充条款：“甲方特别说明，该房产主要用于乙方子女的教育需求。甲方承诺在过户过程中，将尽力确保子女的教育不受影响，包括但不限于学校报名等事宜。”附件列表：房产证复印件土地使用权证复印件房屋平面图物业管理费缴纳证明水电费缴纳证明租赁合同复印件（如果有的话）老年人居住安排协议（如果适用）房产证和土地使用权证：这些是证明房子属于谁的重要文件，咱们得复印一份作为合同的一部分。房屋平面图：这个图能帮我们清楚地了解房子的布