产业园区租房居间合同样本

产业园区租房居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同宗旨第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3周边环境与配套第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改建条款6.4房屋保险第七章甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章居间方的权利与义务9.1居间方权利9.2居间方义务第十章违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3居间方违约第十一章争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二章合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜处理第十三章附则13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同生效日期第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2居间方约定的其他事项14.3法律法规规定的其他事项合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的位于产业园区的房屋租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的“产业园区”指的是合同中约定的具体产业园区名称。1.1.3本合同中的“房屋”指的是甲方出租的位于产业园区内的具体建筑。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方（出租方）：指拥有房屋所有权或管理权的个人或单位。1.3.2乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。1.3.3居间方：指提供租赁居间服务的个人或单位。1.4合同宗旨1.4.1本合同的签订旨在确立甲方与乙方之间租赁关系的法律地位，保障双方合法权益。第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于产业园区的具体地址，房屋结构类型为_________，房屋建筑面积为____平方米。2.1.2房屋具体门牌号为_________。2.2房屋结构与设施2.2.1房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。2.2.2房屋内配备有中央空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。2.3周边环境与配套2.3.1房屋周边有学校、医院、商场、餐饮娱乐设施等生活配套。2.3.2产业园区内设有公园、健身房、图书馆等公共设施。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长期限的情况，本合同租赁期限到期后自动终止。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期限到期前一个月向甲方提出书面续约申请。3.3.2甲方应在收到乙方续约申请后一个月内给予答复。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。4.4租金调整条款4.4.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后对租金进行合理调整。第五章押金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件5.2.1合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后退还剩余押金。5.3押金退还方式5.3.1甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，通过银行转账等方式退还乙方押金。第六章房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.1.1乙方仅限于居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修。6.3房屋改建条款6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改建或装修。6.4房屋保险6.4.1甲方应确保房屋及附属设施投有必要的保险，以保障乙方利益。第七章甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋安全、卫生。7.2.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。第八章乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋。8.1.2乙方有权在合同约定的范围内要求甲方提供相应的物业服务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。第九章居间方的权利与义务9.1居间方权利9.1.1居间方有权根据合同约定收取佣金。9.1.2居间方有权要求乙方和甲方提供必要的身份证明文件。9.2居间方义务9.2.1居间方应诚实、公正地履行居间职责，为甲方和乙方提供租赁撮合服务。9.2.2居间方应保密合同双方的商业秘密。第十章违约责任10.1甲方违约10.1.1如甲方未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋，甲方应向乙方支付违约金。10.2乙方违约10.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。10.3居间方违约10.3.1如居间方未按照合同约定履行居间职责，居间方应向甲方或乙方支付违约金。第十一章争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1如双方同意并签订书面变更协议，可以变更本合同的部分条款。12.2合同终止条件12.2.1在租赁期满后，本合同自动终止。12.3合同终止后事宜处理12.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后退还剩余押金。第十三章附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋照片、设施清单等。13.2合同签署日期13.2.1本合同于____年__月__日签署。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加。14.2居间方约定的其他事项14.2.1居间方可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加。14.3法律法规规定的其他事项14.3.1本合同双方应遵守的法律法规规定的其他事项。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居间方：________________签订日期：____年__月__日（合同各方在此签字或盖章，以证明本合同的有效性。）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用限制甲方保留房屋所有权和使用权，乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改建或装修。2.维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修。如房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应及时予以修复。3.房屋保险甲方应确保房屋及附属设施投有必要的保险，以保障乙方利益。保险费用由甲方承担。4.租金调整如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后对租金进行合理调整。甲方应在合同到期前一个月通知乙方关于租金调整的事宜。5.提前终止合同甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需向乙方支付一个月租金作为违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为延迟支付金额的千分之五。2.房屋维护与保管乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。3.转租禁止乙方不得擅自转租、转借或用于其他经营活动。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。4.续租条件如乙方需续租，应在本合同租赁期限到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后一个月内给予答复。5.退房通知合同终止前，乙方应提前一个月通知甲方退房。乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.居间服务费用居间方应按照合同约定收取佣金。佣金金额为一个月租金的__%。2.居间方保密义务居间方应对合同双方的商业秘密保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方透露。3.居间方责任居间方应诚实、公正地履行居间职责，为甲方和乙方提供租赁撮合服务。如居间方未按照合同约定履行居间职责，甲方和乙方均有权要求居间方支付违约金。4.居间方权益居间方在合同履行过程中因提供服务而产生的权益，由居间方自行享有。5.居间方终止合同如居间方未按照合同约定履行居间职责，甲方和乙方均有权终止与居间方的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租金支付证明3.房屋维护与修理记录4.保险单据5.居间服务协议6.续租申请表7.违约金计算公式8.房屋转租申请表9.房屋交还确认书10.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定提供房屋延迟提供房屋未按约定维修房屋及设施2.乙方违约延迟支付租金未按约定使用房屋擅自转租、转借或用于其他经营活动未按约定退房3.居间方违约未按约定履行居间职责泄露商业秘密未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约金。2.滞纳金：乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金，计算方式为延迟支付金额的千分之五。3.续租：乙方在租赁期满后，希望继续租赁房屋的行为。4.转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方的行为。5.居间服务费：居间方为甲方和乙方提供租赁撮合服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方进行维修。如系乙方原因，乙方承担维修费用。2.租金支付延迟乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方延迟支付，甲方可依法要求支付违约金。3.房屋交还乙方应在合同终止后及时将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在扣除乙方应承担的费用