2025年度个人期房买卖合同（智能家居系统安全性能保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人期房买卖合同（智能家居系统安全性能保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明3.智能家居系统简介3.1系统组成及功能3.2系统技术参数3.3系统安装及调试4.智能家居系统安全性能保障4.1安全性能要求4.2安全技术措施4.3安全责任划分5.合同价格及支付方式5.1房屋价格5.2智能家居系统价格5.3支付方式及时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.房屋验收及交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付手续8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统安全性能保障协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋具体地址：________2.1.4房屋建筑面积：________平方米2.1.5房屋套内面积：________平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：________2.2.2装修情况：________2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证号：________2.3.2房屋产权人：________3.智能家居系统简介3.1系统组成及功能3.1.1系统组成：________3.1.2系统功能：________3.2系统技术参数3.2.1系统品牌：________3.2.2系统型号：________3.2.3系统技术参数：________3.3系统安装及调试3.3.1安装时间：________3.3.2调试时间：________4.智能家居系统安全性能保障4.1安全性能要求4.1.1系统安全等级：________4.1.2系统安全功能：________4.2安全技术措施4.2.1防火安全措施：________4.2.2防盗安全措施：________4.2.3防水安全措施：________4.3安全责任划分4.3.1甲方安全责任：________4.3.2乙方安全责任：________5.合同价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价：________元5.2智能家居系统价格5.2.1系统总价：________元5.3支付方式及时间5.3.1首付款：________元，支付时间：________5.3.2尾款：________元，支付时间：________6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1预计交房时间：________6.2交房条件6.2.1房屋及智能家居系统安装完毕6.2.2房屋验收合格6.3逾期交房责任6.3.1逾期交房责任：________7.房屋验收及交付7.1验收标准7.1.1验收标准依据：________7.2验收程序7.2.1验收时间：________7.2.2验收人员：________7.2.3验收方式：________7.3交付手续7.3.1交付手续：________7.3.2交付时间：________8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：________元8.2保证金退还条件8.2.1乙方按照合同约定完成房屋交付，甲方验收合格后，乙方应在________日内退还全部保证金。8.2.2甲方按照合同约定完成房屋交付，乙方验收合格后，甲方应在________日内退还全部保证金。8.3保证金违约责任8.3.1若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，无权要求退还保证金。8.3.2若甲方或乙方违反合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于保证金金额的违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的________%的违约金。9.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在________日内修复，逾期不修复或修复不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项________%的违约金。9.2.2乙方交付的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方在________日内修复，逾期不修复或修复不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，应提前________日以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因合同履行完毕或双方协商一致解除而终止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统安全性能保障协议13.3附件三：房屋验收标准13.4附件四：付款时间表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司、法律顾问等，以及任何被甲方或乙方邀请或授权参与本合同履行过程中的第三方。1.2第三方介入范围1.2.1协助双方进行合同谈判及签订；1.2.2提供专业意见，包括但不限于法律、技术、财务等方面；1.2.3监督合同履行情况；1.2.4协调解决合同履行过程中的争议；1.2.5其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任。第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应依法承担赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以第三方接受本合同时所投保的保险金额为限。2.2.2若第三方未投保或保险金额不足，其赔偿责任不得超过第三方在签订合同时的注册资本金。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分4.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为委托代理或咨询关系。4.1.2第三方应独立履行职责，不受甲方或乙方的干预。4.2第三方与其他各方的划分4.2.1第三方与合同中其他第三方之间的关系，为合作关系。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明拟邀请的第三方及介入范围。5.2接到通知后，对方应在________日内书面回复，明确是否同意第三方介入。5.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更6.1.1若需要变更第三方介入的内容或范围，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可实施。6.2第三方介入的解除6.2.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责；6.2.2.2第三方无法继续履行职责；6.2.3.3双方协商一致。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的规定解决。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括：10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方职责说明书；10.1.3第三方费用明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、智能家居系统简介、合同价格及支付方式、交房时间及条件、房屋验收及交付、履约保证金、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：智能家居系统安全性能保障协议详细要求：包括智能家居系统的安全性能要求、安全技术措施、安全责任划分等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了智能家居系统的安全性能保障措施。3.附件三：房屋验收标准详细要求：包括房屋验收的标准、程序、验收人员等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了房屋验收的具体标准。4.附件四：付款时间表详细要求：包括房屋总价款、智能家居系统价格、首付款、尾款及支付时间等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了付款的具体安排。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、权利义务、费用、争议解决等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了第三方介入的具体安排。6.附件六：第三方职责说明书详细要求：包括第三方在合同履行过程中的具体职责、工作流程等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了第三方在合同履行过程中的职责。7.附件七：第三方费用明细表详细要求：包括第三方介入的费用构成、收费标准等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了第三方介入的费用情况。8.附件八：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等内容。附件说明：本附件为合同重要补充，明确了保险的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定；逾期支付款项；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付款项；逾期交房；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的________%的违约金；交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在________日内修复，逾期不修复或修复不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：逾期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项________%的违约金；逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的________%的违约金；违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2025年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款的1%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2025年6月30日支付首付款，但实际支付时间为2025年7月10日，乙方应向甲方支付相当于首付款1%的违约金。全文完。2025年度个人期房买卖合同（智能家居系统安全性能保障）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售的期房及智能家居系统安全性能保障事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方出售的期房及智能家居系统安全性能保障的相关权利义务，保障双方合法权益，确保智能家居系统安全性能达到国家标准。三、定义与解释3.1专业术语1.期房：指在房屋主体结构封顶前，购房者与开发商签订的购房合同。2.智能家居系统：指将智能家居设备通过网络连接，实现家庭自动化、智能化管理的系统。3.2关键词解释1.安全性能：指智能家居系统在正常使用条件下，能够保证人身、财产安全，避免因系统故障或操作不当导致的事故。2.国家标准：指国家相关部门发布的关于智能家居系统安全性能的相关标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，确保智能家居系统安全性能达到国家标准。3.甲方有义务在合同约定的期限内，完成房屋主体结构封顶。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供安全性能达到国家标准的智能家居系统。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，完成房屋主体结构封顶。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋主体结构封顶之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的期房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定，提供安全性能达到国家标准的智能家居系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲方未按照合同约定提供安全性能达到国家标准的智能家居系统。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.甲方未按照合同约定提供安全性能达到国家标准的智能家居系统，乙方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.甲方未按照合同约定提供安全性能达到国家标准的智能家居系统，甲方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的期房及智能家居系统安全性能保障，房屋总价款为人民币______元整。2.智能家居系统安全性能保障费用：根据甲方提供的智能家居系统安全性能保障标准，安全性能保障费用为人民币______元整。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据相关规定及实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，以银行转账方式支付购房款。2.智能家居系统安全性能保障费用由甲方在房屋交付前一次性收取。7.3支付时间1.房屋总价款的支付：a.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的______%作为首付款；b.甲方在房屋主体结构封顶后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的______%；c.甲方在房屋交付前____个工作日内，乙方支付房屋总价款的______%。2.智能家居系统安全性能保障费用的支付：在房屋交付前，乙方一次性支付。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款及智能家居系统安全性能保障费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到购房款及智能家居系统安全性能保障费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供安全性能达到国家标准的智能家居系统，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照合同约定在规定时间内完成房屋主体结构封顶，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在房屋交付前擅自变更合同内容，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.甲方提供的智能家居系统技术参数。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方在房屋交付前，不得转让本合同；2.乙方在支付全部购房款前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能家居系统安全性能的最终审核权。2.甲方保留在合同履行过程中，对智能家居系统安全性能进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对智能家居系统进行升级和改进的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对智能家居系统进行必要的维护和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保智能家居系统安全性能的顺利实施。2.双方应就智能家居系统安全性能的相关事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.智能家居系统安全性能检测报告。4.房屋买卖合同附件。5.智能家居系统安全性能保障协议。6.银行转账凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照合同约定提供安全性能达到国家标准的智能家居系统。b.甲方未按照合同约定在规定时间内完成房屋主体结构封顶。c.乙方未按照合同约定支付购房款。d.乙方在房屋交付前擅自变更合同内容。2.违约行为的认定：a.甲方未提供符合标准的智能家居系统，经检测不合格，视为违约。b.甲方未在规定时间内完成房屋主体结构封顶，经确认，视为违约。c.乙方未在规定时间内支付购房款，视为违约。d.乙方擅自变更合同内容，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统安全性能不符合国家标准。解决办法：甲方应立即采取措施，确保系统符合标准，并承担相关费用。2.问题：房屋主体结构封顶时间延迟。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商延期交付时间