地铁沿线房产交易居间服务

地铁沿线房产交易居间服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同效力第二章服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的项目2.3居间服务的标准第三章服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还第四章合同的履行4.1甲方（房产出售方）的义务4.2乙方（房产购买方）的义务4.3丙方（居间服务方）的义务第五章违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外第九章通知和送达9.1通知的方式9.2送达地址9.3通知的生效第十章法律效力10.1合同的生效时间10.2合同的终止时间10.3合同的延续第十一章其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二章附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三章签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号:_________第一章总则1.1合同主体甲方:_________乙方:_________丙方:_________1.2合同签订时间本合同签订于_________年_________月_________日。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的服务完成之日终止。第二章服务内容2.1居间服务的范围本合同项下的居间服务范围为地铁沿线房产交易。2.2居间服务的项目丙方应提供的居间服务项目包括:_________。2.3居间服务的标准丙方应按照行业标准和合同约定提供居间服务,确保甲乙双方的利益。第三章服务费用3.1服务费用的计算服务费用按照_________计算。3.2服务费用的支付方式甲方应按照合同约定向丙方支付服务费用。3.3服务费用的退还在合同约定的服务范围内,如丙方未按照约定提供服务,甲方有权要求退还部分或全部服务费用。第四章合同的履行4.1甲方(房产出售方)的义务甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息和资料。4.2乙方(房产购买方)的义务乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息和购房意愿。4.3丙方(居间服务方)的义务丙方应按照合同约定,为甲方和乙方提供专业的居间服务,并确保双方的利益。第五章违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按照约定提供房产信息和资料,应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供身份信息和购房意愿,应承担相应的违约责任。5.3丙方违约责任丙方如未按照约定提供居间服务,应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构本合同的争议提交_________仲裁委员会仲裁。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九章通知和送达9.1通知的方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址甲乙丙三方确认的送达地址为：_________。9.3通知的生效通知在发送方发送后即视为送达，除非接收方在合理时间内提出异议。第十章法律效力10.1合同的生效时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止时间本合同在履行完毕后终止。10.3合同的延续如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一章其他条款11.1甲方声明甲方声明其提供的房产信息和资料真实准确。11.2乙方声明乙方声明其提供的基本信息真实准确，具有购房意愿。11.3丙方声明丙方声明将按照约定提供专业的居间服务，确保甲乙双方的利益。第十二章附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、购房合同等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三章签署13.1甲方签字甲方（房产出售方）签字：_________13.2乙方签字乙方（房产购买方）签字：_________13.3丙方签字丙方（居间服务方）签字：_________第十四章附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。14.2合同的修订本合同的修订须经甲乙丙三方书面同意。14.3合同的废止本合同的废止须经甲乙丙三方书面同意。合同编号：_________甲方（房产出售方）：_________乙方（房产购买方）：_________丙方（居间服务方）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供房产信息的准确性甲方应确保提供的房产信息和相关资料真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、地理位置、面积、结构、使用状况、历史成交价格等。如甲方提供的信息有误，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方配合乙方看房甲方应积极配合乙方看房，确保乙方在交易过程中的知情权和选择权。甲方不得故意隐瞒房产的负面信息，或在看房过程中设置障碍。1.3甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于办理房产过户手续、配合乙方进行房屋验收等。如甲方未按约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供身份信息的真实性乙方应确保提供的身份信息真实、准确，如乙方提供的信息有误，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按时支付购房款项，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于配合甲方办理房产过户手续、按照约定时间入住等。如乙方未按约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方履行居间服务的义务丙方应按照合同约定提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的房产、协助双方进行洽谈、办理交易手续等。如丙方未按约定履行居间服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.2丙方保密义务丙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方合规经营丙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用居间服务从事不正当竞争、欺诈等行为。如丙方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.购房合同复印件4.房产交易确认单5.房产过户手续文件6.房屋验收报告7.付款凭证8.居间服务费支付凭证9.房产信息调查报告10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息和相关资料2.甲方未按约定配合乙方看房3.甲方未按约定履行合同义务，如未办理房产过户手续等4.乙方未按约定支付购房款项5.乙方未按约定履行合同义务，如未按约定时间入住等6.丙方未按约定提供专业的居间服务7.丙方未按约定保密甲乙双方的信息8.丙方违反法律法规或合同约定，从事不正当竞争、欺诈等行为三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.购房合同：指甲方与乙方签订的，约定房产买卖双方权利义务的书面文件。4.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房产交易相关的介绍、协调等服务。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确信息，必要时可要求甲方支付违约金。2.甲方不配合看房：可与甲方协商确定看房时间，如甲方仍不配合，可考虑寻求法律途径解决。3.乙方延迟支付购房款：催促乙方按时支付购房款，如乙方仍延迟支付，可考虑终止合同并追究违约责任。4.丙方未提供居间服务：要求丙方履行合同义务，如丙方仍不履行，可