2025年小区公共设施维护与管理合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区公共设施维护与管理合同协议书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式第二条合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的第三条合同范围及内容3.1维护与管理范围3.2具体维护与管理内容第四条合同期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条维护与管理费用6.1维护与管理费用总额6.2费用支付方式及时间6.3费用调整机制第七条合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行监督第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序第十二条合同附件12.1附件一：小区公共设施清单12.2附件二：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：小区业主委员会地址：市区街道小区乙方：物业管理有限公司地址：市区街道大厦1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：1395678第二条合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于小区业主委员会与物业管理有限公司就小区公共设施的维护与管理达成共识，为保障小区公共设施的正常运行，提高小区居住环境，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2合同签订目的本合同旨在明确双方在小区公共设施维护与管理方面的权利、义务和责任，确保小区公共设施得到有效维护，提高小区居民的生活质量。第三条合同范围及内容3.1维护与管理范围1.小区道路、绿化带、停车场等；2.小区公共照明、供水、供电、供气等基础设施；3.小区公共健身器材、儿童游乐设施等；4.小区物业办公场所、消防设施等。3.2具体维护与管理内容1.定期对公共设施进行检查、维修和保养；2.及时处理公共设施故障，确保设施正常运行；3.维护公共设施环境卫生，保持设施整洁；4.对公共设施进行合理规划，提高使用效率。第四条合同期限4.1合同起始时间本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同终止时间本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护与管理职责；3.甲方应按时足额支付乙方维护与管理费用。5.2乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按时支付维护与管理费用；2.乙方应按照合同约定，对小区公共设施进行维护与管理；3.乙方应定期向甲方报告工作情况。第六条维护与管理费用6.1维护与管理费用总额本合同维护与管理费用总额为人民币万元。6.2费用支付方式及时间1.甲方应于每月月底前将当月维护与管理费用支付至乙方指定账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具发票。6.3费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整维护与管理费用。第七条合同履行与监督7.1合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对小区公共设施进行定期检查、维修和保养；2.乙方应确保公共设施正常运行，保障居民生活便利。7.2合同履行监督1.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等；2.乙方应积极配合甲方进行监督工作。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定时间完成公共设施的维修保养；2.乙方未按合同约定标准进行维护与管理；3.甲方未按合同约定时间支付维护与管理费用；4.双方违反合同约定，造成公共设施损坏或安全事故。8.2违约责任承担1.乙方未按合同约定完成维修保养的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；2.乙方未按合同约定标准进行维护与管理的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用；3.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的利息；4.双方违约造成公共设施损坏或安全事故的，应根据损失情况，由责任方承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序1.合同修改需经双方协商一致；2.修改后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：小区公共设施清单1.小区道路及绿化带；2.小区公共照明设施；3.小区供水、供电、供气设施；4.小区公共健身器材；5.小区儿童游乐设施；6.小区物业办公场所；7.小区消防设施。12.2附件二：其他相关文件1.小区公共设施维修保养计划；2.小区公共设施管理制度；3.小区公共设施使用规定。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同自2024年1月1日起签署。13.2合同签署地点市区街道小区会议室。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或咨询、监督、评估等辅助服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.公共设施维修保养的工程监理；2.公共设施维护与管理的专业咨询；3.公共设施安全评估与认证；4.合同履行过程中的监督与评估。第二条第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方介入的需求；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订合作协议；4.第三方根据合作协议履行相应职责。2.2第三方介入的条件1.第三方应具备相应的资质和经验；2.第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定；3.第三方应保证其提供的服务质量。第三条第三方与其他各方的责权利划分3.1第三方与甲方的责权利1.责任：第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；3.利益：第三方有权根据合作协议收取服务费用。3.2第三方与乙方的责权利1.责任：第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；2.权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助；3.利益：第三方有权根据合作协议收取服务费用。3.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方和乙方的违约行为承担相应的责任；2.第三方对因自身原因导致的公共设施损坏或安全事故承担赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，对其他第三方不承担任何责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据公共设施的价值、第三方提供服务的内容等因素协商确定。4.2责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的违约行为造成的损失，超过责任限额部分由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，对公共设施损坏或安全事故造成的损失，超过责任限额部分由第三方承担。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的提出甲乙双方任何一方认为需要变更第三方介入的相关条款，可向对方提出书面变更请求。5.2合同变更的审批1.合同变更需经甲乙双方协商一致；2.合同变更应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件1.第三方履行完毕合作协议约定的职责；2.第三方与甲乙双方协商一致终止合作协议。7.2合同终止的程序1.第三方与甲乙双方签订终止协议；2.终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同的其他相关条款，如有冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区公共设施清单详细要求：清单应详细列明小区内所有公共设施的名称、型号、数量、位置等信息；清单应包含设施的使用年限、维护保养记录等；清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.附件二：公共设施维修保养计划详细要求：计划应包括公共设施的年度检查、保养、维修计划；计划应明确维修保养的具体时间、内容、责任人等；计划应包含应急预案，以应对突发事件。3.附件三：公共设施管理制度详细要求：制度应规范公共设施的使用、维护、管理流程；制度应明确甲乙双方及第三方在公共设施管理中的职责；制度应包含对违规行为的处罚措施。4.附件四：公共设施使用规定详细要求：规定应明确公共设施的使用规则、安全注意事项等；规定应鼓励居民合理使用公共设施，保护设施完好；规定应包含对损坏设施的赔偿条款。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、质量标准、费用等；协议应包含第三方的责任范围、违约责任等；协议应包含争议解决方式和法律适用。6.附件六：合同履行过程中的监督报告详细要求：报告应定期向甲乙双方提交，内容包括但不限于公共设施的运行状况、维修保养情况、第三方服务质量等；报告应由第三方编制，并经甲乙双方确认。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件、程序、责任等；协议应由甲乙双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付维护与管理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于每月底支付费用，但至次月仍未支付，则从次月起计算违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成公共设施的维修保养。责任认定标准：乙方应承担因维修保养不到位造成的损失，并支付甲方相应的赔偿金。示例说明：若公共设施因乙方维修保养不到位导致损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其服务质量不达标造成的损失，并支付甲方相应的赔偿金。示例说明：若第三方提供的监理服务存在重大失误，导致公共设施损坏，第三方应负责修复并赔偿甲方损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成公共设施损坏或安全事故。责任认定标准：责任方应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：若因甲乙双方或第三方责任，导致公共设施损坏或发生安全事故，责任方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年小区公共设施维护与管理合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据三、小区公共设施范围1.公共设施定义2.公共设施清单3.公共设施维护范围四、维护与管理职责1.维护职责2.管理职责3.维护与管理要求五、维护与管理内容1.设施检查与保养2.设施维修与更换3.设施清洁与消毒4.设施安全管理六、维护与管理标准1.设施维护标准2.设施管理标准3.设施更新标准七、费用与支付1.维护与管理费用2.费用构成3.费用支付方式4.费用结算与审计八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同附件效力十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、附件1.小区公共设施清单2.维护与管理标准3.争议解决机构信息合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小区公共设施维护与管理合同协议书2.合同双方基本信息：甲方（业主委员会/物业管理公司）：名称、地址、联系人、联系电话乙方（服务提供商）：名称、地址、联系人、联系电话3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、合同目的与依据1.合同目的：确保小区公共设施的正常运行和使用，提升小区居住环境和生活质量。2.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。三、小区公共设施范围1.公共设施定义：指小区内供业主共同使用的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、消防、安防等。2.公共设施清单：详见附件一。3.公共设施维护范围：对清单中所列设施进行日常维护、定期检查、紧急维修及更换。四、维护与管理职责1.维护职责：乙方负责公共设施的日常维护和保养。乙方负责对设施进行定期检查，发现隐患及时上报。乙方负责设施的紧急维修和更换。2.管理职责：乙方负责公共设施的清洁、消毒和安全管理。乙方负责制定公共设施维护计划，并报甲方备案。3.维护与管理要求：乙方应按照国家标准和行业标准进行维护和管理。五、维护与管理内容1.设施检查与保养：乙方每月对公共设施进行一次全面检查，每季度进行一次保养。乙方应记录检查和保养情况，并及时向甲方报告。2.设施维修与更换：乙方接到设施故障报告后，应在24小时内响应，并在48小时内完成维修。维修所需材料和配件由乙方负责采购。3.设施清洁与消毒：乙方负责公共设施的日常清洁和消毒工作。清洁消毒工作应按照卫生标准进行。4.设施安全管理：乙方应确保公共设施的安全使用，防止安全事故的发生。六、维护与管理标准1.设施维护标准：乙方应按照国家标准和行业标准进行设施维护。维护作业应保证不影响业主的正常生活。2.设施管理标准：乙方应建立健全公共设施管理制度，确保设施正常运行。乙方应定期对管理人员进行培训，提高管理水平。3.设施更新标准：乙方应根据设施的使用情况和寿命周期，制定设施更新计划。更新计划应报甲方审批。七、费用与支付1.维护与管理费用：费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。费用总额为____元人民币，分____期支付。2.费用构成：人工费：____元/月。材料费：____元/月。设备折旧费：____元/月。3.费用支付方式：甲方按月向乙方支付维护与管理费用。甲方应在每月__日前支付当月费用。4.费用结算与审计：乙方应每月向甲方提交费用结算报告。甲方有权对费用结算进行审计。八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。因不可抗力导致合同无法履行时，可进行变更。2.合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。九、违约责任1.违约情形：乙方未按约定进行设施维护或管理。乙方未按时支付费用。甲方未按约定支付费用。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金。3.违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：双方应在争议发生后__日内协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同有效期届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：合同终止应书面通知对方。合同终止后，双方应进行财产清算。十二、其他约定1.通知与送达：通知应以书面形式进行。送达方式包括邮寄、直接送达或电子邮件。2.合同附件：附件一：小区公共设施清单。附件二：维护与管理标准。附件三：争议解决机构信息。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署主体：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________2.签署时间：____年__月__日3.签署地点：_________________十四、附件（此处列出附件内容）甲方（业主委员会/物业管理公司）签字：_________________乙方（服务提供商）签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的维护计划制定与审批1.1乙方应根据甲方提供的设施清单和维护标准，制定年度维护计划。1.2年度维护计划应包括设施检查、保养、维修和更新等内容。1.3乙方应在每个季度末前向甲方提交下季度维护计划草案，经甲方审核后确定最终计划。2.甲方对乙方工作的监督与评估2.1甲方有权对乙方的维护管理工作进行定期和不定期的监督。2.2甲方应设立专门的监督小组，负责对乙方的工作进行评估。2.3评估结果应作为合同续签和费用调整的依据。3.甲方参与重大设施维修决策3.1对于设施维修超过一定金额的项目，甲方应参与决策过程。3.2乙方应提前向甲方提交维修方案和预算，甲方应在收到方案后__日内回复是否同意维修。4.甲方提供必要的维护设备与材料4.1甲方应提供乙方进行维护工作所需的必要设备和材料。4.2乙方应使用甲方提供的设备与材料，并保证其质量符合标准。5.甲方协助乙方开展宣传与教育活动5.1甲方应协助乙方在小区内开展公共设施维护与保护的宣传和教育活动。5.2甲方应提供宣传材料和活动场地支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主选择供应商与承包商1.1乙方有权自主选择维修、更换等服务的供应商和承包商。1.2乙方应确保供应商和承包商具备相应的资质和业绩。2.乙方制定详细的维护记录与报告2.1乙方应建立详细的维护记录，包括设施状态、维修过程、材料使用等。3.乙方承担设施损坏的赔偿责任3.1因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.2乙方应制定应急预案，以应对突发损坏事件。4.乙方提供专业的技术支持与培训4.1乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括设施使用说明、故障排除指导等。4.2乙方应定期对甲方人员进行专业培训，提高其设施维护与管理能力。5.乙方确保维护工作的连续性与稳定性5.1乙方应确保维护工作的连续性，避免因乙方原因导致的设施停用或故障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入与职责1.1甲方或乙方可引入第三方中介机构参与合同的管理与监督。1.2第三方中介的职责包括但不限于合同履行监督、费用审计、争议调解等。2.第三方中介的选定与费用2.1第三方中介的选定应通过公开招标或协商确定。2.2第三方中介的费用应由合同双方协商分摊。3.第三方中介的报告与建议3.1第三方中介应定期向合同双方提交工作报告，包括合同履行情况、费用使用情况等。4.第三方中介的独立性与保密性4.1第三方中介应保持独立性和客观性，不受合同双方影响。4.2第三方中介应遵守保密协议，对合同内容和信息保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区公共设施清单2.维护与管理标准3.争议解决机构信息4.第三方中介机构资质证明（如有）5.保密协议（如有）6.甲方提供的维护设备与材料清单（如有）7.乙方提供的维护记录与报告样本8.甲方或乙方提供的宣传材料样本（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定进行设施维护或管理。乙方未按时支付费用。甲方未按约定支付费用。乙方未按标准进行维修和更换。第三方中介未按合同履行职责。2.违约行为认定：甲方或第三方中介通过检查、报告、审计等方式认定违约行为。双方协商一致，可认定违约行为。争议解决机构根据合同条款和实际情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政规章。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决机构：指双方约定的具有中立地位的第三方，负责处理合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护不当导致设施损坏。解决办法：乙方承担赔偿责任，并采取措施修复设施。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方及时支付费用，乙方提供详细的费用结算报告。3.问题：第三方中介未按合同履行职责。解决办法：更换第三方中介，或与现有中介协商解决。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体等物业管理项目。2.适用于公共设施维护与管理合同签订和执行。3.适用于业主委员会与物业管理公司、服务提供商之间的合作。4.适用于第三方中介参与合同管理的情况。全文完。2024年小区公共设施维护与管理合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承接方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）小区公共设施：指小区内供全体业主共同使用的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、消防、电梯、水泵、垃圾房等。（2）维护：指对小区公共设施进行日常检查、维修、保养和清洁等工作。（3）管理：指对小区公共设施进行规划、组织、协调、监督和考核等工作。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同协议书及其附件。（2）服务期限：指乙方提供小区公共设施维护与管理服务的期限。（3）服务费用：指乙方按照本合同约定提供服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供小区公共设施维护与管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供小区公共设施维护与管理服务。（2）乙方应保证服务质量，确保小区公共设施的正常运行。（3）乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时处理甲方提出的问题。（4）乙方应按照国家法律法规和行业标准，对小区公共设施进行维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的__小区__。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在履行期限内，全面负责小区公共设施的维护与管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）合同终止后，乙方应按照约定，将小区公共设施移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算服务费用；（2）合同终止后，乙方应将小区公共设施恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方提供的设施规模和数量，按年度计算；（2）维修费：根据年度维修计划，按实际维修项目计算；（3）保养费：根据保养计划，按年度计算；（4）其他费用：包括应急维修、临时性服务及其他约定的费用。7.2支付方式（1）基本服务费：于合同签订之日起__日内支付；（2）维修费：实际发生时支付；（3）保养费：于每个保养周期开始前支付；（4）其他费用：按约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）基本服务费：每年支付一次；（2）维修费：实际发生时支付；（3）保养费：每个保养周期开始前支付；（4）其他费用：按约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应出具正式的付款凭证；（3）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的__%计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年__个月。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露或被非法获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施损坏，无法正常使用；（2）政府政策调整，导致合同无法履行；（3）罢工导致乙方无法正常提供维护与管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务期限；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方；（2）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生紧急情况，甲方有权单方面暂停或终止合同；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定，均以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承接方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.小区公共设施清单2.维护与管理服务方案3.服务费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：甲方未按合同约定的支付时间和方式支付费用。违反保密义务：甲方泄露或未采取必要措施保护保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修、保养工作：乙方未按合同约定的期限和质量完成维修、保养工作。违反保密义务：乙方泄露或未采取必要措施保护保密内容。未提供必要协助和配合：乙方未按合同约定提供必要的协助和配合。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等