港口用地中介合同模板

港口用地中介合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章中介服务的范围与内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容2.3特殊情况的处理第三章双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章合同标的与价格4.1合同标的4.2价格与支付方式4.3价格调整机制第五章合同的履行5.1履行时间与地点5.2履行方式与程序5.3违约责任第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务与期限6.3泄密的责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点与机构7.3诉讼地点与法院第八章合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3终止或解除后的权利与义务第九章违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体形式9.3违约赔偿限额第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力后的合同履行第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序与方式11.3转让后的权利与义务第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的修改与作废第十三章合同附件13.1附件的定义与效力13.2附件的补充与修改13.3附件的保管与使用第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性14.3取代先前的协议合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（委托方）委托乙方（中介方）为其寻找、协调和谈判港口用地事宜，并提供相关咨询服务的一份书面合同。1.1.2中介方是指依法成立，具备相应资质，专门从事港口用地中介服务的机构。1.1.3委托方是指需要中介方提供服务的个人或单位。1.1.4港口用地指用于建设港口、码头和相关设施的土地。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的修改与补充1.4.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。1.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章中介服务的范围与内容2.1中介服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的港口用地，提供相关的市场信息。2.1.2乙方负责与第三方进行沟通协调，促进甲乙双方的谈判。2.1.3乙方提供与港口用地相关的政策、法规咨询。2.2中介服务的内容2.2.1乙方应提供详尽的土地信息，包括地理位置、土地面积、土地性质等。2.2.2乙方应协助甲方进行土地使用权的谈判和交易。2.2.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。2.3特殊情况的处理2.3.1遇到不可抗力或政策变化等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取适当措施减少损失。第三章双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1乙方有权根据合同约定收取中介费用。3.1.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的信息。3.2委托方的权利与义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的资料。3.2.2甲方应按约定支付中介费用。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方应配合乙方的协调工作，提供必要的帮助。第四章合同标的与价格4.1合同标的4.1.1乙方应寻找的港口用地，其具体位置、面积、性质等应符合甲方需求。4.2价格与支付方式4.2.1甲方应按照合同约定支付中介费用。4.2.2支付方式可以是现金、转账等方式。4.3价格调整机制4.3.1双方应协商确定价格调整机制，以适应市场变化。第五章合同的履行5.1履行时间与地点5.1.1乙方向甲方提供信息、协调谈判等活动应在合同约定的时间内完成。5.2履行方式与程序5.2.1乙方应通过电子邮件、电话、面对面会谈等方式向甲方提供服务。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。6.2保密义务与期限6.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密的责任6.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1在合同履行期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。8.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.2合同解除的条件8.2.1如一方发生合并、分立、破产等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3终止或解除后的权利与义务8.3.2合同终止或解除后，乙方应退还已收取的中介费用。第九章违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体形式9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3违约赔偿限额9.3.1双方应在合同中约定违约赔偿限额。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。10.2.2双方协商决定是否延长合同履行期限或部分履行合同。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1双方同意转让，且转让不得违反法律法规和本合同的约定。11.2转让的程序与方式11.2.1转让应通过书面协议，明确转让的内容、范围和条件。11.3转让后的权利与义务11.3.1转让后的合同主体应继续履行原合同的义务。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修改与作废12.3.1合同的修改和作废应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章合同附件13.1附件的定义与效力13.1.1附件是指本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的补充与修改13.2.1附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3附件的保管与使用13.3.1双方应共同保管附件，并按照约定使用。第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议。14.2合同的单一性14.2.1本合同及其附件只涉及双方在合同中约定的事项。14.3取代先前的协议14.3.1本合同取代先前的所有书面或口头协议，成为双方之间的唯一协议。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用地甲方有权根据自身需求，指定具体的港口用地位置和面积。乙方应根据甲方的要求，积极寻找和协调相关用地。1.2甲方调整用地甲方在合同履行期间，如有调整用地需求，应提前通知乙方。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务内容。1.3甲方终止合同如甲方因自身原因决定终止合同，应提前书面通知乙方。合同终止后，乙方应停止提供服务，并退还已收取的中介费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐用地乙方应根据甲方的需求，推荐合适的港口用地。乙方应确保所推荐用地的位置、面积、性质等符合甲方的要求。2.2乙方协调谈判乙方应与第三方进行沟通协调，促进甲乙双方的谈判。乙方应尽力争取甲方的利益，确保甲方获得满意的土地使用权。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。乙方应确保其员工遵守保密义务。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之间提供中介服务的其他机构。第三方中介应公平公正地履行中介职责，协助甲方和乙方达成共识。3.2第三方中介的义务第三方中介应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的土地信息。第三方中介应积极参与协调和谈判，推动合同的履行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给其他第三方。第三方中介应确保其员工遵守保密义务。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.港口用地信息汇总表2.合同履行进度报告3.土地使用权谈判记录4.合同修改记录5.保密协议6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.用地审批文件9.合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用视为违约。2.乙方未按约定提供真实、准确的土地信息视为违约。3.乙方未按约定时间完成协调谈判视为违约。4.第三方中介未能履行中介职责视为违约。5.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容视为违约。6.一方泄露保密信息给第三方视为违约。三、法律名词及解释：1.港口用地：指用于建设港口、码头和相关设施的土地。2.中介服务：指为甲方和乙方提供土地使用权转让的咨询服务。3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地审批困难：提前了解相关审批流程和政策，积极与相关部门沟通，确保审批顺利进行。2.土地使用权谈判僵局：增加谈判次数，充分沟通双方需求，寻求妥协方案，或邀请第三方调解。3.保密信息泄露：加强保密措施，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。4.第三方中介不尽职：明确第三方中介的职责，定期评估中介服务表现，如有不