商业综合体用地居间协议

商业综合体用地居间协议合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章双方的义务与责任3.1甲方的义务与责任3.2乙方的义务与责任第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付第五章合同的生效、变更与终止5.1合同的生效5.2合同的变更5.3合同的终止第六章违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地域与法律第八章隐私保护与保密8.1隐私保护8.2保密第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十章通知与送达10.1通知的方式10.2送达第十一章权利与利益的转让11.1权利的转让11.2利益的转让第十二章甲方声明与保证12.1甲方的声明与保证第十三章乙方声明与保证13.1乙方的声明与保证第十四章其他条款14.1附加条款14.2附录合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同是指甲乙双方就商业综合体用地事宜，通过居间方进行的协商和交易。1.2甲方是指需要购买或租赁商业综合体用地的个人或机构。1.3乙方是指拥有商业综合体用地的个人或机构。1.4居间方是指协助甲方和乙方进行商业综合体用地交易的第三方。第二章居间服务的范围与内容2.1居间方提供的服务范围包括寻找合适的商业综合体用地，协助双方进行谈判，提供交易咨询等。2.2居间方提供的服务内容还包括协助甲方进行土地使用权的购买或租赁，提供相关法律法规咨询等。第三章双方的义务与责任3.1甲方的义务与责任包括提供真实有效的购买或租赁需求，按照约定支付居间费用，协助居间方完成交易等。3.2乙方的义务与责任包括提供真实有效的商业综合体用地信息，配合甲方和居间方的谈判和交易，按照约定支付居间费用等。第四章居间费用4.1居间费用由甲方支付给居间方，作为对其提供居间服务的报酬。4.2居间费用的支付方式和金额由双方在合同中约定，并在交易完成后支付。第五章合同的生效、变更与终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。5.3合同的终止条件由双方在合同中约定，并在条件满足时书面通知对方。第六章违约责任6.1甲方的违约责任包括但不限于未能履行合同约定的购买或租赁义务，未能按时支付居间费用等。6.2乙方的违约责任包括但不限于未能履行合同约定的提供用地义务，未能按时支付居间费用等。第七章争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章隐私保护与保密8.1甲乙双方应保护对方的商业机密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2居间方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的隐私和商业机密。第九章法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章通知与送达10.1任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2若对方地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一章权利与利益的转让11.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十二章甲方声明与保证12.1甲方声明其提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。第十三章乙方声明与保证13.1乙方声明其提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。14.2附录为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。合同编号：甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日居间方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1当甲方为主导时，甲方应在合同签订前，对乙方提供的商业综合体用地进行实地考察，确认用地的实际情况与乙方提供的信息相符。1.2甲方应在合同签订后，按照约定支付居间费用给居间方。若甲方未能按时支付居间费用，应按逾期支付金额的千分之五向居间方支付违约金。1.3若甲方在合同签订后，单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1当乙方为主导时，乙方应对甲方提供的购买或租赁需求进行充分了解，并按照甲方的要求提供相应的商业综合体用地信息。2.2乙方应在合同签订后，按照约定将商业综合体用地过户给甲方，并办理相关土地使用权变更手续。2.3若乙方在合同签订后，单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1当有第三方中介为主导时，中介方应确保甲乙双方的交易顺利进行，提供专业的居间服务。3.2中介方应保守甲乙双方的隐私和商业机密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。3.3中介方应按照约定收取居间费用，并如实向甲乙双方开具正规发票。3.4若中介方未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方发生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体用地相关资料2.甲方购买或租赁需求说明3.乙方商业综合体用地所有权证明4.居间服务费用计算明细5.合同履行过程中的相关凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行合同约定的购买或租赁义务未能按时支付居间费用单方面解除合同2.乙方违约行为：未能履行合同约定的提供用地义务未能按时支付居间费用单方面解除合同3.居间方违约行为：未能提供约定的居间服务未能保守甲乙双方的隐私和商业机密未能按照约定收取并支付居间费用三、法律名词及解释：1.商业综合体用地：指用于商业、办公、娱乐等综合用途的土地。2.居间服务：指协助甲方和乙方进行商业综合体用地交易的第三方服务。3.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地实际情况与乙方提供信息不符：Solution:甲方应进行实地考察，确认用地情况，如有不符，可协商解决或解除合同。2.甲方未能按时支付居间费用：Solution:甲方应按照约定时间支付居间费用，逾期支付的应支付违约金。3.乙方未能按时过户土地使用权：Solution:乙方应按照约定时间完成土地使