旅游景区民宿租赁居间合同

旅游景区民宿租赁居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章民宿租赁标的及范围2.1民宿的基本情况2.2民宿的使用范围和功能2.3民宿的租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四章民宿的经营与管理4.1民宿的经营权归属4.2民宿的管理方式4.3民宿的经营规范第五章民宿的维修与保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的项目和标准5.3维修保养的费用承担第六章保险及安全6.1保险的购买和效力6.2安全措施的落实及责任第七章民宿的转让和终止7.1民宿的转让条件及程序7.2民宿的终止条件及后果第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一章隐私保护与信息安全11.1隐私保护的内容及范围11.2信息安全及责任第十二章合同的继承和转让12.1合同继承的条件及程序12.2合同转让的条件及程序第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四章附则14.1合同的修订历史14.2合同的签署日期及地点14.3合同的附件清单合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章民宿租赁标的及范围2.1民宿的基本情况2.2民宿的使用范围和功能2.3民宿的租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四章民宿的经营与管理4.1民宿的经营权归属4.2民宿的管理方式4.3民宿的经营规范第五章民宿的维修与保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的项目和标准5.3维修保养的费用承担第六章保险及安全6.1保险的购买和效力6.2安全措施的落实及责任第七章民宿的转让和终止7.1民宿的转让条件及程序7.2民宿的终止条件及后果第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一章隐私保护与信息安全11.1隐私保护的内容及范围11.2信息安全及责任第十二章合同的继承和转让12.1合同继承的条件及程序12.2合同转让的条件及程序第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四章附则14.1合同的修订历史14.2合同的签署日期及地点14.3合同的附件清单（合同方签字区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先租赁权条款内容：在同等条件下，甲方享有对民宿的优先租赁权，即在乙方拟将民宿出租给其他第三方时，甲方有权优先租赁该民宿。条款说明：此条款旨在保障甲方在租赁期限内的利益，防止乙方在同等条件下将民宿出租给其他第三方，影响甲方的租赁权益。甲方附加条款二：经营范围限制条款内容：甲方不得将民宿用于违法用途或违反租赁目的的使用，否则乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保甲方按照合同约定的租赁目的使用民宿，避免因甲方的违法行为导致合同终止，损害乙方利益。甲方附加条款三：维修保养责任条款内容：甲方负责民宿的日常维修保养，确保民宿设施的正常运行。如因甲方原因导致民宿设施损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间对民宿维修保养的责任，防止因甲方疏忽导致民宿设施损坏，增加乙方负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金调整机制条款内容：租金AdjustmentMechanism:Therentalpricemaybeadjustedeitherpartyuponmutualagreement,takingintoaccountfactorssuchasmarketconditions,inflation,andmaintenancecosts.Theadjustmentshallbeeffectiveuponwrittennotificationtotheotherparty.条款说明：此条款赋予双方在合同期间根据市场状况、通货膨胀和维护成本等因素调整租金的权利，以保证租金的公平性和合理性。乙方附加条款二：经营权限制条款内容：乙方不得将民宿用于违法用途或违反租赁目的的使用，否则甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定的租赁目的使用民宿，避免因乙方的违法行为导致合同终止，损害甲方利益。乙方附加条款三：保险责任条款内容：乙方应购买并维持一份涵盖民宿财产损失及第三者责任保险，并将保险单副本交给甲方备查。如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。条款说明：此条款要求乙方购买并维持保险，以保障甲方和民宿的利益，防止因乙方未购买保险或保险失效导致损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付约定的中介费用。中介费用支付后，中介有权按照约定提供服务。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的服务费用，保障中介权益，同时确保甲方和乙方的利益。第三方中介附加条款二：保密条款条款内容：第三方中介在合同签订过程中及合同履行期间，对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止因中介的泄露导致双方利益受损。第三方中介附加条款三：责任限制条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因中介的过错导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。但中介的赔偿责任总额不得超过中介费用的三倍。条款说明：此条款限制了第三方中介的赔偿责任，以防止中介因过错导致甲方和乙方遭受过大的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿租赁合同2.民宿租赁标的及相关设施清单3.租金支付证明文件4.民宿经营许可证明文件5.民宿保险单副本6.维修保养服务合同7.第三方中介服务合同8.民宿转让或终止合同9.民宿经营范围及规范说明10.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定使用民宿，从事违法用途或违反租赁目的的使用。2.甲方未按时支付租金。3.甲方未按照约定履行维修保养责任。4.乙方未按照约定提供民宿租赁服务。5.乙方未按时支付租金。6.乙方未按照约定购买并维持保险。7.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.民宿：指用于出租的具有旅游休闲功能的私有住宅。2.租赁期限：指甲方租赁民宿的时间段。3.租金：指甲方支付给乙方的民宿租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.保险：指为民宿及租赁期间内的财产损失和第三者责任购买的保险。6.维修保养：指对民宿设施进行定期检查、维修和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.民宿设施损坏：甲方应及时通知乙方，并由乙方负责维修保养。维修费用由甲方承担。3.乙方未按照约定提供服务：甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。4.保险失效：乙方应购买并维持一份涵盖民宿财产损失及第三者责任保险，并将保险单副本交给甲方备查。5.合同争议：双方应通过友好协