住宅改造项目合同范本

住宅改造项目合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目内容第三章合同双方义务与责任3.1甲方义务与责任3.2乙方义务与责任第四章项目实施与进度4.1项目实施计划4.2项目进度安排第五章质量与验收5.1质量标准5.2验收程序第六章合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式与时间第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、终止与续签第十三章附件13.1附件列表第十四章合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在住宅改造项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施。第二章项目概述2.1项目地点住宅改造项目位于_________。2.2项目规模住宅改造项目的面积为_________平方米。2.3项目内容项目内容包括但不限于：_________。第三章合同双方义务与责任3.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定提供住宅改造项目所需的各项资料、证件等，并支付合同约定的价款。3.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成住宅改造项目，并保证改造后的住宅符合相关法律法规及国家标准。第四章项目实施与进度4.1项目实施计划乙方应根据合同约定的项目内容和甲方要求，制定合理的项目实施计划。4.2项目进度安排乙方应按照项目实施计划，确保项目按进度顺利进行。第五章质量与验收5.1质量标准住宅改造项目应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2验收程序住宅改造项目完成后，双方应按照合同约定的验收程序进行验收。第六章合同价格与支付6.1合同价格住宅改造项目的合同价格为人民币_________元（大写：_________元整）。6.2支付方式与时间甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。第七章违约责任7.1违约行为包括但不限于：_________。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构如选择诉讼解决，应提交_________人民法院管辖。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应书面签署，并经双方同意。9.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方同意。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第十二章其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.2合同的生效、终止与续签本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。如需续签，双方应提前_________个月协商办理。第十三章附件13.1附件列表附件一：住宅改造项目设计方案附件二：合同价款明细表附件三：付款凭证第十四章合同的签署与生效14.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点本合同于_________签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更甲方有权根据个人喜好和实际需求，对住宅改造项目的设计方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案，并重新报批。变更导致的额外费用，甲方应按照实际发生额支付。附加条款二：工期延长如因甲方原因导致工期延长，乙方有权根据实际情况调整施工计划。因工期延长导致的额外费用，甲方应按照乙方实际发生额支付。附加条款三：材料供应甲方应按照合同约定的时间和数量，向乙方提供改造项目所需的材料。如甲方未能按时提供材料，导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。附加条款四：质量监督甲方有权对改造项目的质量进行监督。乙方应积极配合甲方进行的质量检查，对于检查出的问题，乙方应及时整改。附加条款五：验收标准改造项目完成后，甲方有权按照合同约定的验收标准进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的验收标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术咨询乙方应提供改造项目相关的技术咨询和服务。甲方应在改造过程中，按照乙方的建议和要求进行操作，以确保改造项目的顺利进行。附加条款二：施工安全乙方应严格按照国家相关法律法规和施工安全标准，组织施工。如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。附加条款三：工程款支付乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方提交工程进度款申请。甲方应在核实工程进度后，按照约定时间支付工程款。附加条款四：工程变更如因乙方原因导致工程变更，乙方应向甲方提出变更申请，并协商确定变更后的工程价款。变更导致的额外费用，乙方应承担。附加条款五：质保期改造项目完成后，乙方应提供_________年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，所产生的费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方应按照合同约定的费用标准支付中介费用。附加条款二：中介责任第三方中介应对提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同履行不当，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。附加条款三：中介权益第三方中介在合同履行过程中，有权按照合同约定获取权益。甲方和乙方应配合中介完成相关服务，并确保中介的合法权益。附加条款四：中介解除合同如甲方和乙方协商一致，拟解除合同，且中介已履行合同约定的服务内容，甲方应按照中介的实际服务费用支付中介解除合同的费用。附加条款五：中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅改造项目设计方案2.合同价款明细表3.付款凭证4.材料供应清单5.施工进度计划6.质量检验报告7.验收记录8.工程变更申请表9.中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供材料未按约定支付工程款未按约定要求进行验收2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供技术咨询和服务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未按约定保密甲方和乙方信息未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.质保期：指合同约定的乙方对改造项目提供质量保证的时间期限。4.合同价款：指双方约定的完成改造项目后，乙方应得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.材料供应不及时提前沟通，确保材料供应时间预备替代材料供应商2.工期延误制