2024标准房地产买卖中介合同

合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条标的房产1.1卖方同意出售位于________________的标的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2买方同意购买上述标的房产，并支付相应的购房款。第二条房价及支付方式2.1标的房产的房价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间表支付购房款。具体付款方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%。（2）买方应于标的房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%。（3）买方应于标的房产交付之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。3.3标的房产过户登记手续办理完毕后，买方应向卖方支付购房款的一批次款项。第四条中介服务4.1乙方作为中介方，应在本合同签订之日起，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖中介服务，包括信息咨询、看房安排、交易谈判、合同签订、过户登记等。4.2乙方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性，并依法保密双方的商业秘密。4.3乙方应按照约定时间，协助双方完成标的房产的买卖交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实对方的身份信息和相关资质，以确保合同双方的合法性。解决办法是要求对方提供有效的身份证件或营业执照，并进行核实。2.明确房产具体情况：包括标的房产的位置、面积、建筑结构、使用年限、产权清晰等。解决办法是实地考察房产，查阅相关房产证明文件。3.房价及支付方式的约定要明确：确保合同中对于房价的表述清晰，支付时间、支付比例等条款无歧义。解决办法是详细列明房价、支付时间表及支付方式，并由双方确认。4.房产交付及过户的时间和程序要明确：约定具体的交付时间和过户程序，以及可能产生的相关费用。解决办法是在合同中明确交付和过户的时间表，并说明相关费用承担方式。5.中介服务的范围和责任要明确：中介服务的范围应包括从信息提供到交易完成的全过程，并明确中介的责任和义务。解决办法是在合同中详细描述中介服务的范围和中介的责任。6.违约责任要明确：对于可能的违约行为，合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法是在合同中详细列明违约责任和违约金计算方式。7.争议解决方式要明确：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法是在合同中明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下拟买卖的房地产，具体包括房屋、土地及其附属设施等。2.房价：指买卖双方约定的标的房产的交易价格，通常包括房款、税费等。3.购房款：指买方根据合同约定，向卖方支付的购买标的房产的款项。4.中介服务：指中介方为买卖双方提供的房地产交易过程中的相关信息咨询、沟通协调、合同签订等服务。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.过户登记：指将房地产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律程序。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易：适用于个人或企业出售房产，以及个人或企业购买房产的情况。2.房地产中介参与的交易：中介方协助房地产买卖双方完成交易的情况。补充条款：1.房产inspectio条款：买方有权在合同签订后一定时间内对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述一致。2.房屋维修和改善条款：合同中可以包含关于房屋维修和改善的条款，明确买卖双方在房产交付前的维修责任。3.房产交付后的问题处理条款：对于房产交付后可能出现的问题，如漏水、裂缝等，合同中应明确责任归属和解决方案。4.特殊情况处理条款：对于不可抗力等特殊情况，合同中应明确双方的责任和权利。5.隐私保护条款：保护