2024承揽合同修缮修理合同

合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（承揽方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条修缮修理范围及内容1.1本合同修缮修理的范围包括：__________1.2本合同修缮修理的内容包括：__________第二条修缮修理费用2.1乙方承揽标的物业的修缮修理工程，合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方修缮修理费用。第三条修缮修理期限3.1乙方应按照本合同约定的修缮修理范围和内容，自合同签订之日起__________日内完成修缮修理工程。3.2乙方如因特殊情况无法在约定的期限内完成修缮修理工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方同意后，按照甲方约定的延期期限完成修缮修理工程。第四条付款方式及期限4.1本合同修缮修理费用支付分为三次，具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）乙方完成修缮修理工程进度达到__________后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）乙方完成修缮修理工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。4.2甲方支付乙方修缮修理费用时，应出具合法的支付凭证。第五条质量保证5.1乙方应按照国家和行业的相关标准及本合同约定的修缮修理内容进行施工，保证修缮修理质量。5.2乙方对修缮修理工程的质量承担__________年的保修期，保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内予以修复，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方如未按照本合同约定的修缮修理范围、内容、期限完成修缮修理工程，甲方有权按照合同约定扣除乙方相应的违约金。6.2甲方如未按照本合同约定的付款方式及期限支付乙方修缮修理费用，乙方有权按照合同约定暂停施工，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的修缮修理工程完成并验收合格后终止。甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.修缮修理范围的明确性：确保合同中修缮修理的范围和内容详细清晰，避免因理解不一致导致的争议。解决办法：双方详细描述修缮修理的具体项目，包括工程细节、材料要求等，并在合同中予以明确。2.修缮修理费用的准确性：合同中的价格应包括所有费用，避免后期因额外费用产生的纠纷。解决办法：乙方在报价时应提供详细费用明细，包括材料费、人工费、管理费等，并在合同中详细列明。3.修缮修理期限的合理性：确保合同中的修缮修理期限符合实际施工需求，避免因期限不合理导致的违约。解决办法：双方根据工程量和施工进度合理约定期限，并在合同中注明可能导致延期的情况及处理方式。4.付款方式的合规性：合同中付款方式应遵守相关法律法规，确保双方的权益。解决办法：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，约定合法的付款方式，并在合同中明确支付时间及凭证要求。5.质量保证的执行性：确保乙方在保修期内履行质量保证义务，避免质量问题带来的损失。解决办法：乙方应提供保修服务，明确保修范围和保修期限，并在合同中规定质量问题解决的程序和时间限制。6.违约责任的明确性：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为的发生。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的比例、计算方式以及违约行为的界定。7.争议解决的便捷性：选择合适的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：双方可以在合同中约定首选的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.承揽合同：指承揽人按照委托人的要求，完成某项工作并支付报酬的合同。2.修缮修理：指对建筑物、构筑物或其他设施进行修复、加固、更换损坏部分等工作。3.标的物业：指合同中约定的需要进行修缮修理的物业。4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织的自然人。5.违约金：指当一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.保修期：指产品或工程在一定期限内，因自身质量问题而由生产者或施工方负责维修、更换的期限。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类建筑物、构筑物或其他设施的修缮修理工程。2.适用于需要对现有物业进行改造、翻新或加固的情况。3.适用于因自然灾害或其他原因导致物业损坏，需要进行修复的情况。4.适用于政府机关、企事业单位、社会团体和个人业主的修缮修理工程。补充条款：1.施工安全：双方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方施工原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。2.知识产权：乙方在施工过程中应尊重甲方的知识产权，不得使用侵犯他人知识产权的材料和技术。3.环境保护：乙方在施工过程中应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止污染和损害，确保施工过程中不对周边环境和设施造成影响。4.工程变更：如在合同履行过程中，甲方要求对工程范围、内容、期限等进行变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法按照合同约定履行义务的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。根据不