二手小产权楼房买卖协议模板2024

二手小产权楼房买卖协议模板2024本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手小产权楼房1.3买卖协议1.4标的物1.5价格与支付1.6交付与过户1.7保修与售后服务1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止1.11法律法规1.12保密条款1.13通知与联系方式1.14合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2二手小产权楼房房屋位置：房屋面积：房屋结构：房产证情况：1.3买卖协议本协议由甲乙双方自愿签订，甲乙双方同意按照本协议的约定进行二手小产权楼房的买卖。1.4标的物本合同的标的物为位于_______的_______面积为_______的小产权楼房，房屋结构为_______。1.5价格与支付本楼房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款一次性支付给卖方。1.6交付与过户卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。1.7保修与售后服务本楼房买卖合同签订后，如出现质量问题，卖方应承担保修责任。保修期自房屋交付之日起算，保修期为_______年。1.8违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。1.9争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.10合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.11法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及解除，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.12保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.13通知与联系方式甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式的有效性，如联系方式发生变更，应立即通知对方。1.14合同附件本合同附件包括：房产证、房屋所有权转移登记申请书、购房款支付凭证等。8.房屋现状8.1房屋现状描述：8.2房屋设施清单：8.3房屋存在的问题：8.4房屋维修记录：9.房屋验收9.1验收标准：9.2验收时间：9.3验收不合格的处理：9.4验收合格的确认：10.房屋使用权10.1使用权归属：10.2使用期限：10.3使用条件：10.4使用费用的承担：11.房屋出租11.1出租条件：11.2出租期限：11.3出租价格：11.4出租收益分配：12.房屋转让12.1转让条件：12.2转让通知：12.3转让手续：12.4转让费用：13.房屋继承13.1继承条件：13.2继承手续：13.3继承通知：13.4继承份额：14.合同的解除14.1解除条件：14.2解除通知：14.3解除后的责任：14.4解除后的权益处理：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件。需提供原件供买方查看，并留存复印件。2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理房屋过户手续的官方表格。需填写完整信息，并由甲乙双方签字。3.购房款支付凭证：证明买方已支付房款的凭证。可以是银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋现状说明书：详细描述房屋的现状，包括设施状况、存在的问题等。需由卖方提供，并经买方确认。5.房屋维修记录：记录房屋历年维修情况的文件。需提供原件或复印件供买方查看。6.房屋验收报告：记录房屋验收结果的文件。需由专业机构出具，并经甲乙双方确认。7.房屋使用权证明：证明买方对房屋享有使用权的文件。需由相关政府部门出具。8.房屋出租合同：如房屋在过户前已出租，需提供出租合同副本。9.房屋转让合同：如房屋在过户前已转让，需提供转让合同副本。10.房屋继承公证书：如房屋所有权涉及继承，需提供继承公证书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款的日千分之五乘以逾期天数。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，如逾期超过10天，则甲方应支付违约金5000元。2.甲方未能履行保修责任：如甲方未能按照合同约定履行保修责任，应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款的日千分之五乘以逾期保修天数。示例：甲方未能在房屋交付后30天内完成保修，则甲方应支付违约金1500元。3.乙方逾期支付房款：如乙方未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款的日千分之五乘以逾期天数。示例：乙方应于2024年7月10日前支付房款，如逾期超过15天，则乙方应支付违约金7500元。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权楼房：指已经办理了房屋所有权证，但房屋所有权性质为小产权的楼房。2.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.保修：指卖方在房屋交付后一定期限内，对房屋存在的质量问题进行修复的责任。5.违约金：指一方未履行合同约定义务