2024年集资建房转让协议样本

2024年集资建房转让协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条集资建房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构及面积2.4房产证照情况第三条转让条件3.1转让方合法拥有集资建房权益3.2受让方具备购房资格3.3转让方与受让方达成一致第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用承担5.4过户时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条物业管理及费用7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其它约定13.1房屋装修及改造13.2共有部分使用13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证方签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条集资建房基本情况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房产证照情况：2.4.1房产证号：2.4.2土地使用权证号：2.4.3其他相关证照：第三条转让条件3.1转让方合法拥有集资建房权益：3.1.1甲方为集资建房项目的合法开发者或者权益人；3.1.2甲方提供的房产证照真实、有效，无任何权利瑕疵。3.2受让方具备购房资格：3.2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人；3.2.2乙方符合国家及地方关于购房的政策规定。3.3转让方与受让方达成一致：3.3.1双方就房屋转让价格、付款方式、交付时间等事项协商一致；3.3.2双方签署本合同，并按本合同约定履行各自的权利义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：4.1.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他方式：4.2支付方式及时间：4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】期支付转让价格；4.2.2每期付款的具体金额、付款日期及付款方式，详见附件一《付款明细表》。4.3支付凭证：4.3.1乙方支付每笔款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证；4.3.2全部款项支付完毕后，甲方应向乙方出具《房屋转让款收讫证明》。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：5.1.1甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方；5.1.2如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前【】日通知乙方，并承担相应的违约责任。5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；5.2.3甲方应提供完整的物业相关资料。5.3过户费用承担：5.3.1双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由【】承担；5.3.2具体费用及支付方式，详见附件二《过户费用明细表》。5.4过户时间：5.4.1甲方应在本合同签订后【】日内，协同乙方办理完毕房屋过户手续；5.4.2如因特殊情况需延长过户时间，甲方应提前【】日通知乙方，并承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反国家法律法规及政策；8.1.2因政策调整、项目规划变更等原因，需要对合同内容进行调整。8.2合同终止条件：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1转让方违约责任：9.1.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋，应支付违约金人民币【】元；9.1.2甲方未按照约定履行过户手续，应支付违约金人民币【】元；9.1.3甲方未按照约定承担过户费用，应承担相应费用并支付违约金人民币【】元。9.2受让方违约责任：9.2.1乙方未按照约定时间、方式支付转让价格，应支付违约金人民币【】元；9.2.2乙方未按照约定条件接收房屋，应支付违约金人民币【】元；9.2.3乙方未按照约定承担过户费用，应承担相应费用并支付违约金人民币【】元。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在履行完毕本合同所有义务后，本合同自然终止；11.3如发生合同变更、解除或者终止情形的，本合同相应条款失效。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日起【】年止；12.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，并支付违约金人民币【】元。第十三条其它约定13.1房屋装修及改造：13.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前【】日向甲方书面申请，并征得甲方同意；13.1.2装修或改造不得改变房屋结构和外观，且应符合国家和地方相关规定；13.1.3装修或改造产生的费用及责任，由乙方承担。13.2共有部分使用：13.2.1双方应合理使用共有部分，并遵守物业管理规定；13.2.2共有部分的使用、维护和管理费用，按实际情况分摊。13.3邻里关系：13.3.1双方应保持邻里关系和谐，遵守社区规定，共同维护小区秩序；13.3.2因邻里关系引起的争议，双方应友好协商解决。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：14.2受让方签字（盖章）：14.3见证方签字（如有）：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款明细表详细列出乙方支付每笔款项的金额、付款日期及付款方式。附件二：过户费用明细表详细列出过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）的金额、计算方式及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的违约行为，例如：约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金人民币10,000元。2.甲方未按照约定履行过户手续的违约行为，例如：约定过户时间为2024年7月15日，甲方未能按时履行过户手续。责任认定：甲方应支付违约金人民币15,000元。3.甲方未按照约定承担过户费用的违约行为，例如：过户过程中产生的税费应由甲方承担，甲方未能按时支付。责任认定：甲方应承担相应费用并支付违约金人民币5,000元。4.乙方未按照约定时间、方式支付转让价格的违约行为，例如：约定首付款支付时间为2024年6月1日，乙方未能按时支付。责任认定：乙方应支付违约金人民币5,000元。5.乙方未按照约定条件接收房屋的违约行为，例如：乙方未能在约定时间内接收房屋。责任认定：乙方应支付违约金人民币10,000元。6.乙方未按照约定承担过户费用的违约行为，例如：过户过程中产生的税费应由乙方承担，乙方未能按时支付。责任认定：乙方应承担相应费用并支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.集资建房：指由单位或者个人发起，通过向一定范围内的成员募集资金的方式建设的住房。在本合同中的应用：甲方作为集资建房的合法开发者，拥有房屋的转让权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：甲方应提供真实的房产证，证明其对房屋的所有权。3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。在本合同中的应用：甲方应提供真实的地使用权证，证明其对土