2024打印购房合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房地产，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述款项包括但不限于房价、契税、交易手续费等。（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将上述房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房地产过户手续，并将过户后的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照约定时间、条件交付房地产，应支付乙方违约金人民币__________元整。4.3乙方如不能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属情况，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确购买价格及支付方式，确保款项支付的合法性。4.按照约定时间、条件交付房地产，并办理过户手续。5.遵守合同条款，如发生违约行为，按照约定承担违约责任。6.在履行合同过程中，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：可通过查阅身份证、户口本等证件核实双方主体资格。2.权属情况核实：可前往房地产交易中心查询房屋产权证、土地使用权证等相关信息。3.价格及支付方式问题：可通过签订补充协议的方式明确价格及支付方式。4.交付及过户手续问题：可共同前往房地产交易中心办理相关手续，确保过户顺利进行。5.违约责任问题：按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。6.争议解决问题：通过友好协商解决，协商不成可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：出售房地产的一方。2.乙方（买方）：购买房地产的一方。3.购房款：乙方支付给甲方的房地产购买价格。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产过户手续：将房地产权属转移至乙方名下的手续。6.合同签订地：本合同签订的地点。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.按揭贷款：买方通过贷款银行获得的用于支付购房款的贷款。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。应用场合：1.个人出售和购买住宅物业。2.开发商出售新建住宅小区的房产。3.二手房交易市场中，买方和卖方之间的交易。4.涉及房地产转让的赠与或遗产继承情况。5.房地产租赁合同到期，承租人选择购买租赁物业。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时间及条件补充协议。3.房屋质量保证及保修条款。4.特殊情况下的违约处理办法。5.房产证和土地使用权证过户的具体流程。6.房屋交易过程中的税费承担说明。7.隐私保护条款，包括房屋交易信息的保密。8.房屋交易过程中的保险责任。9.房屋交易后的物业管理和服务条款。10.合同的终止条件及后续房屋管理责任的划分。附件列表：1.房屋产权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同草稿。4.房屋附属设施清单。5.房