住宅过户手续代办协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅过户手续代办协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的住宅过户代办机构第二条：过户手续代办内容2.1乙方委托甲方代办住宅过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的转移登记。第三条：过户手续代办流程3.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向住宅过户代办机构提交相关材料，并支付代办费用。3.2住宅过户代办机构收到材料后，应在五个工作日内完成初步审核，并向甲方反馈审核结果。3.3审核通过后，住宅过户代办机构应在十个工作日内完成过户手续，并将新产权证交付给甲方。第四条：甲方义务4.1甲方应按照合同约定，提供全部过户所需材料，并保证材料的真实性、合法性。4.2甲方应在过户过程中，配合乙方及住宅过户代办机构的工作，及时提供所需信息。第五条：乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付过户手续代办费用。5.2乙方应在合同签订后七个工作日内，与甲方共同指定住宅过户代办机构。第六条：代办费用及支付方式6.1代办费用为人民币【】元整。6.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向住宅过户代办机构支付代办费用。第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方未按照约定提供材料或提供虚假材料的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2甲方未按照约定配合过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3住宅过户代办机构未按照约定完成过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第十四条：合同附件14.1房产证14.2土地使用权证14.3双方身份证明14.4其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（甲方身份证号码：【甲方身份证号码】），地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（乙方身份证号码：【乙方身份证号码】），地址：【乙方地址】。1.3甲方与乙方共同指定的住宅过户代办机构：【代办机构名称】，地址：【代办机构地址】。第二条：过户手续代办内容2.1乙方委托甲方代办住宅过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的转移登记，以及根据相关法律法规和政策规定需要完成的其他手续。第三条：过户手续代办流程3.1.1甲方和乙方的有效身份证件原件及复印件；3.1.2房产证和土地使用权证原件及复印件；3.1.3双方签订的房屋买卖合同原件及复印件；3.1.4其他根据法律法规和政策规定需要提交的材料。3.2住宅过户代办机构收到材料后，应在五个工作日内完成初步审核，并向甲方反馈审核结果。3.3审核通过后，住宅过户代办机构应在十个工作日内完成过户手续，并将新产权证交付给甲方。第四条：甲方义务4.1甲方应按照合同约定，提供全部过户所需材料，并保证材料的真实性、合法性。4.2甲方应在过户过程中，配合乙方及住宅过户代办机构的工作，及时提供所需信息。4.3甲方应承担因提供的材料不真实、不合法或未及时提供所需信息导致的一切法律责任和损失。第五条：乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付过户手续代办费用。5.2乙方应在合同签订后七个工作日内，与甲方共同指定住宅过户代办机构。5.3乙方应承担因未支付代办费用或未按约定指定代办机构导致的一切法律责任和损失。第六条：代办费用及支付方式6.1代办费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向住宅过户代办机构支付代办费用。6.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付代办费用。第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方未按照约定提供材料或提供虚假材料的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2甲方未按照约定配合过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3住宅过户代办机构未按照约定完成过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4乙方未按照约定支付代办费用的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代办费用的【】%。7.6本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。9.3本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方的联系方式、过户过程中的所有资料和文件均属于保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家的法律法规和政策规定，履行合同义务，维护国家利益和公共利益。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的附件包括房产证、土地使用权证、双方身份证明和其他相关材料，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第十四条：合同附件14.1房产证14.2土地使用权证14.3双方身份证明14.4房屋买卖合同14.5其他相关材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：双方身份证明附件4：房屋买卖合同附件5：过户手续代办机构出具的过户证明附件6：新产权证附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应包含房产的具体位置、面积、结构、用途等信息。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，应包含土地的具体位置、面积、用途等信息。甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件3：双方身份证明双方身份证明用于证明甲乙双方的身份信息，应包含姓名、身份证号码、地址等信息。甲方和乙方应提供有效的身份证明文件。附件4：房屋买卖合同房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的法律文件，应包含房屋的具体位置、面积、价款、交付时间等信息。甲方和乙方应保证房屋买卖合同的真实性和有效性。附件5：过户手续代办机构出具的过户证明过户手续代办机构出具的过户证明是证明甲乙双方房屋过户手续已完成的法律文件。过户证明应由过户代办机构签字并盖章。附件6：新产权证新产权证是证明乙方拥有房屋所有权的法律文件，应包含房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。新产权证由过户代办机构办理并交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供材料或提供虚假材料的，构成违约。2.甲方未按照约定配合过户手续的，构成违约。3.住宅过户代办机构未按照约定完成过户手续的，构成违约。4.乙方未按照约定支付代办费用的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.住宅过户代办机构违约的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方违约的，应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供虚假的房产证和土地使用权证，导致过户手续，甲方构成违约。甲方应承担因违约产生的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件