商用物业租赁示范协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商用物业租赁示范协议2024版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业管理及维护5.1物业管理责任5.2物业维护责任第六条维修及保养6.1租赁期间维修责任6.2租赁期间保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的违约金第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.2租赁期间特殊情况处理13.3双方约定的其他事项第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如：写字楼、商场、工厂等）1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）1.2租赁面积1.2.1租赁面积总计：_______平方米1.2.2租赁面积具体分布：_______（详细描述租赁面积在物业中的具体位置和分布）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：____________________________元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，即每_______年支付一次3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币_______元整（大写：____________________________元整）4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，并无损坏或需要赔偿的情况下，押金予以退还。4.2.2押金退还方式：_______（如：退还至原支付账户、现金退还等）第五条物业管理及维护5.1物业管理责任5.1.1物业管理责任：出租方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。5.2物业维护责任第六条维修及保养6.1租赁期间维修责任6.1.1租赁期间维修责任：出租方负责物业及附属设施的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2租赁期间保养责任6.2.1租赁期间保养责任：出租方负责对物业的设施设备进行定期检查和保养，以保证其正常运行。第七条保险7.1保险责任7.1.1保险责任：出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用承担7.2.1保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件

8.2.1.1承租方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

8.2.1.2承租方违反合同约定，严重影响到出租方的合法权益；

8.2.1.3合同约定的租赁目的无法实现；

8.2.1.4法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约责任：承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点：合同签订地。10.2.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.1.1提前终止合同的条件：合同有效期内，承租方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知出租方，并支付提前终止合同的违约金。11.2提前终止合同的违约金11.2.1提前终止合同的违约金：承租方提前终止合同的，应支付相当于租金总额_______%的违约金。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更条件：合同变更须经双方书面同意，并注明变更日期。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.1.1租赁物使用限制：承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。13.2租赁期间特殊情况处理13.2.1租赁期间特殊情况处理：租赁期间发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方应协商解决。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的补充。第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.1.1出租方名称：_______14.1.2出租方地址：_______14.1.3出租方联系人：_______14.1.4出租方联系电话：_______14.2承租方信息14.2.1承租方名称：_______14.2.2承租方地址：_______14.2.3承租方联系人：_______14.2.4承租方联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件说明：详细描述物业的地址、类型、现状等，包括但不限于物业的构造、设施设备、使用情况等。附件二：租赁面积分布图附件说明：清晰标注租赁面积在物业中的具体位置和分布，以图纸形式呈现。附件三：租金支付明细表附件说明：详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等，以及租金的支付记录。附件四：押金支付及退还条件说明附件说明：详细说明押金的金额、退还条件及方式，以及押金的管理和使用规定。附件五：物业管理及维护服务协议附件说明：详细规定出租方的物业管理责任、物业维护责任以及双方的权利义务。附件六：维修及保养服务协议附件说明：详细列出租赁期间的维修责任、保养责任，以及维修保养的具体服务内容。附件七：保险购买证明及保单附件说明：提供出租方购买的物业保险证明文件及保单，证明承租方为共同受益人。附件八：合同变更、解除及终止协议附件说明：详细规定合同变更、解除及终止的条件、程序及双方的责任。附件九：提前终止合同违约金计算公式附件说明：提供提前终止合同违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。附件十：租赁物使用限制规定附件说明：详细列出承租方使用租赁物的限制条件，包括但不限于用途、禁止行为等。附件十一：特殊情况处理协议附件说明：针对租赁期间可能出现的特殊情况，如不可抗力等，明确双方的责任和处理方式。附件十二：双方联系信息确认表附件说明：确认双方的联系信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方违反合同约定，严重影响到出租方的合法权益。3.出租方未履行物业管理及维护责任。4.出租方未按约定提供维修及保养服务。5.出租方未购买或未及时更新物业保险。6.双方未按约定协商解决争议。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，视为违约。2.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未履行物业管理及维护责任，导致物业损坏或无法正常使用的，应承担相应的责任。4.出租方未按约定提供维修及保养服务，导致物业损坏或无法正常使用的，应承担相应的责任。5.出租方未购买或未及时更新物业保险，导致损失无法赔偿的，应承担相应的责任。6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行或造成损失的，双方均应承担相应的责任。示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例二：承租方违反合同约定使用租赁物，导致物业损坏，承租方应承担维修费用及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.维修保养：指对物业的设施设备进行定期检查、维修和