房地产买卖中介服务协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产买卖中介服务协议2024年版版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利及瑕疵第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房地产信息收集与发布3.1.2买方推荐与匹配3.1.3交易谈判协助3.1.4交易过程协调3.1.5法律法规咨询第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条费用及支付5.1丙方服务费用5.1.1服务费计算方式5.1.2支付时间及方式5.2其他费用第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数及保管第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方。甲方基本情况如下：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/注册地：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________1.2乙方（买方）：乙方愿意购买甲方所出售的房屋。乙方基本情况如下：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/注册地：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________1.3丙方（中介方）：丙方为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务。丙方基本情况如下：（1）名称：____________________（2）住所/注册地：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________第二条合同标的2.1房地产基本情况：房屋坐落于____________________，房屋具体情况如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋类型：____________________（4）所有权性质：____________________（5）使用年限：____________________（6）建筑结构：____________________（7）配套设施：____________________2.2房地产权利及瑕疵：甲方保证对上述房地产享有完全的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋本身质量问题或权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：（1）收集和发布房地产相关信息，包括房屋出售/购买广告、房价行情等；（2）根据乙方需求，为乙方推荐合适的房源，并在乙方和甲方之间进行匹配；（3）协助双方进行交易谈判，提供专业的建议和意见；（4）协调双方在交易过程中的问题，确保交易的顺利进行；（5）提供房地产交易相关的法律法规咨询。3.2丙方不承担的服务：（1）对房屋本身质量问题、权利瑕疵或其他法律问题进行调查和核实；（2）预测房地产市场的未来走势或房屋的投资回报；（3）为甲方和乙方之间的交易提供财务或信用担保；（4）承担因甲方、乙方或第三方原因导致的中介服务无法履行或失败的风险。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。（1）甲方、乙方达成交易，完成房屋过户手续；（2）甲方、乙方未能达成交易，且双方书面同意解除合同；（3）合同约定的服务期限届满，且双方未达成交易；（4）合同一方违约，导致合同无法履行。第五条费用及支付5.1丙方服务费用：丙方的中介服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.1.1服务费计算方式：按照实际成交金额的____%计算；5.1.2支付时间及方式：甲方和乙方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。支付方式为转账至丙方指定的银行账户。5.2其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于房屋查验费、评估费、过户手续费等，由双方按照实际情况承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）如实向丙方提供房屋相关信息，并配合丙方进行推广；（2）按照约定时间履行合同，完成房屋交易；（3）按照约定支付中介服务费用及其他相关费用；（4）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2乙方权利与义务：（1）向丙方提供真实、准确的购房需求，并配合丙方进行房源推荐；（2）按照约定时间履行合同，完成房屋交易；（3）按照约定支付中介服务费用及其他相关费用；（4）对房屋进行实地查看，并在充分了解房屋情况后作出购买决定。6.3丙方权利与义务：（1）如实向甲方和乙方介绍房屋情况，并协助双方进行交易；（2）按照约定提供中介服务，第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供房屋信息或提供虚假信息的，应支付乙方因此造成的损失；（2）甲方未按照约定时间履行合同的，应支付乙方因此造成的损失；（3）甲方未按照约定支付中介服务费用及其他相关费用的，应支付乙方因此造成的损失；（4）甲方未保证房屋权属清晰的，应承担因此导致的一切法律责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供购房需求的，应支付丙方因此造成的损失；（2）乙方未按照约定时间履行合同的，应支付丙方因此造成的损失；（3）乙方未按照约定支付中介服务费用及其他相关费用的，应支付丙方因此造成的损失。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按照约定提供中介服务的，应支付甲方和乙方因此造成的损失；（2）丙方未如实向甲方和乙方介绍房屋情况的，应承担因此导致的一切法律责任；（3）丙方未按照约定协助双方进行交易的，应支付甲方和乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。第十条合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前书面通知其他方，并经各方协商一致；10.2合同变更或解除的，丙方应按照约定退还已收取的中介服务费用；10.3合同变更或解除的，不影响各方承担的违约责任。第十一条附则11.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）乙方身份证明复印件；（3）丙方营业执照复印件；（4）其他相关文件。11.2本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效；11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期：____年____月____日第十三条合同签订地点：____________________第十四条合同双方签字盖章：甲方（卖方）：____________（签名/盖章）乙方（买方）：____________（签名/盖章）丙方（中介方）：____________（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为合同附件的主要文件，房屋所有权证复印件需证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.乙方身份证明复印件：附件要求：含盖身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：用于确认乙方的身份信息，确保交易的合法性。3.丙方营业执照复印件：附件要求：显示丙方的企业名称、注册号、经营范围等信息。说明：证明丙方作为中介机构的合法经营地位。4.房屋查验报告：附件要求：详细记录房屋的检查结果，包括房屋的现状、结构、设施等情况。5.房屋评估报告：附件要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。6.房屋买卖合同草案：附件要求：明确双方在交易房屋时的权利义务，包括价格、付款方式、交房时间等条款。说明：草案作为本合同的具体执行文件，需详细列出交易双方的权利和义务。7.房屋过户手续文件：附件要求：包含房屋过户所需的全部文件，如产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续文件是完成房屋所有权转移的关键。8.补充协议：附件要求：对合同中未详细规定的事项进行补充说明。说明：如有特殊情况或额外条款，可在此附件中约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未如实提供房屋信息，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此受到的实际损失。未按约定时间履行合同，应支付乙方因此造成的延迟履约金。未按约定支付中介服务费用及其他相关费用，应支付乙方因此造成的损失。未保证房屋权属清晰，导致纠纷的，应承担因此导致的一切法律责任。2.乙方违约行为及责任：未按约定提供购房需求，应支付丙方因此造成的损失。未按约定时间履行合同，应支付丙方因此造成的损失。未按约定支付中介服务费用及其他相关费用，应支付丙方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任：未按约定提供中介服务，应支付甲方和乙方因此造成的损失。未如实向甲方和乙方介绍房屋情况，导致损失的，应承担因此导致的一切法律责任。未按约定协助双方进行交易，应支付甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未如实提供房屋信息，导致乙方在购买后发现房屋存在严重质量问题，乙方因此遭受了修缮费用支出。在此情况下，甲方应承担乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于修缮费用、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.