房屋出租协议标准文本 2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租协议标准文本2024年版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3身份证件及有效证明3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金押金5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋保险6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏处理6.2赔偿责任及标准7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3押金退还8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径10.房屋交还10.1交还日期10.2交还条件10.3房屋状态确认11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租12.出租方权益保障12.1房屋出租权12.2房屋收益权12.3房屋处置权13.承租方权益保障13.1居住权13.2房屋使用权13.3隐私权14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等日常生活设施设备。2.出租方与承租方信息2.1出租方信息：联系人姓名：_______；联系方式：_______。2.2承租方信息：联系人姓名：_______；联系方式：_______。2.3身份证件及有效证明：出租方和承租方应向对方提供有效身份证件及其它相关有效证明文件。3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。4.4租金押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租金押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，押金予以退还。5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修。租赁期间，因承租方使用不当导致设施损坏的，由承租方负责维修。5.3房屋保险：出租方应办理房屋保险，并将保险复印件提供给承租方。6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏处理：承租方发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租方。6.2赔偿责任及标准：承租方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿。7.合同终止与解除7.1合同终止条件：租赁期满，双方同意终止租赁关系的，合同即告终止。7.2合同解除程序：一方要求提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。7.3押金退还：合同终止或解除后，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。8.违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解组织：如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.房屋交还10.1交还日期：租赁期满或合同解除后，承租方应按约定将房屋及附属设施交还给出租方。10.2交还条件：承租方应在交还房屋时确保房屋及附属设施处于正常使用状态，并清理所有个人物品。10.3房屋状态确认：双方应在交还房屋时共同确认房屋及附属设施的状态，并在合同附件中签字确认。11.其他约定11.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理：承租方应妥善管理访客，避免影响物业管理及他人正常生活。11.3房屋转租：承租方不得未经出租方同意将房屋转租给第三方。如出租方同意转租，承租方应承担由此产生的一切责任。12.出租方权益保障12.1房屋出租权：出租方保证对所出租的房屋享有完整的出租权，不存在任何权属纠纷。12.2房屋收益权：出租方应保证房屋在租赁期间内的收益归出租方所有，除非有其他约定。12.3房屋处置权：出租方保留在租赁期间内对房屋进行处置的权利，但应提前通知承租方。13.承租方权益保障13.1居住权：承租方有权按照合同约定居住和使用房屋。13.2房屋使用权：承租方在租赁期间内享有房屋使用权，但不得侵犯出租方的合法权益。13.3隐私权：出租方和承租方应尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的个人物品。14.附件14.2租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页和其他相关附件。14.3其他相关文件：包括但不限于物业公司提供的相关管理规定、安全提示等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状和条件。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及重要的设施设备。2.租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页，以及双方签署的原始文档。这是证明合同有效性和双方权益的重要文件。3.物业公司提供的相关管理规定：附件中应包含物业公司提供的管理规定，包括但不限于物业费用的支付方式、使用公共设施的规定、小区的安全管理等。4.安全提示：物业公司或出租方提供的安全提示，包括防火、防盗、应急逃生等重要安全信息。5.房屋钥匙交付确认：附件中应包含房屋钥匙的交付确认记录，证明承租方已经收到并妥善保管房屋钥匙。6.家具和电器清单：如果房屋内包含家具和电器，应提供一份详细的清单，列明家具和电器的名称、数量和状况。7.维修记录：在租赁期间，如果房屋进行了维修，应有详细的维修记录，包括维修的项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供符合约定的房屋，导致承租方无法如期入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方的相关损失。2.承租方违约：违约行为：未按约定支付租金或提前解除合同。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并可能要求赔偿因未能按时收到租金而产生的损失。3.其他违约行为：违约行为：未履行合同中的其他义务，如违反物业管理规定、未经同意转租等。责任认定：根据违约的性质和后果，双方协商确定责任及赔偿金额。示例说明：如果承租方未遵守物业管理规定，导致物业公司对其采取措施，承租方应承担相应的责任和赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，