店面出租协议规范格式（2024年修订）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店面出租协议规范格式（2024年修订）版本合同目录一览1.店面出租协议概述1.1店面位置与面积1.2出租方与承租方的基本信息1.3租赁期限与起始日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.店面使用与管理3.1承租方的经营范围与条件3.2出租方的管理与维护责任3.3店面装修与变更4.维修与维护4.1出租方提供的设施与设备4.2承租方的维护与维修责任4.3维修费用承担方式5.保险与责任5.1承租方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3第三方损害责任6.租赁期满后的处理6.1续租条款6.2租赁期满后的收回与交还6.3租赁期满后的赔偿责任7.违约与解约7.1违约行为与处理7.2解约条件与处理7.3解约后的赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1租赁押金10.2租金调整机制10.3合同的变更与补充11.合同的签署与生效11.1签署人的授权与资格11.2合同签署日期与地点11.3合同生效条件与时间12.附件12.1店面平面图12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1店面出租协议规范格式（2024年修订）版说明第一部分：合同如下：第一条店面位置与面积1.1本合同所涉及的店面位于【具体地址】，店面建筑面积为【具体面积】平方米。1.2店面具体位置与面积以附件中的店面平面图为准。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方：名称：【出租方名称】法人代表：【出租方法定代表人】注册地址：【出租方注册地址】联系电话：【出租方联系电话】2.2承租方：名称：【承租方名称】法人代表：【承租方法定代表人】注册地址：【承租方注册地址】联系电话：【承租方联系电话】第三条租赁期限与起始日期3.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向出租方提出续租申请。第四条租金与支付方式4.1租金金额为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。4.3租金支付账户与时间：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，并在付款后及时向出租方提供付款凭证。第五条店面使用与管理5.1承租方须按照合同约定的经营范围进行经营活动，并符合相关法律法规及商场规定。5.2出租方负责店面的整体管理与维护，确保店面的安全与卫生。5.3承租方进行店面装修或变更时，须提前【提前通知天数】天向出租方提出申请，并按照出租方的要求进行。第六条维修与维护6.1出租方提供的设施与设备包括但不限于：空调、照明、给排水系统等。6.2承租方应负责店面的日常维护与维修，确保店面的正常经营。6.3维修费用承担方式：承租方应承担店面的日常维修费用，如需更换大型设备或进行大规模维修，费用由双方协商解决。第七条保险与责任7.1承租方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对店面造成损失的风险。7.2出租方应购买建筑保险，保障店面的建筑安全。7.3如因第三方的侵权、损害等行为导致店面的损失，由受损方依法向第三方追偿。第八条租赁期满后的处理8.1如承租方需续租，应提前【提前通知天数】天向出租方提出续租申请，并签订新的租赁合同。8.2租赁期满后，承租方应在合同终止日期前的【规定日期】前将店面交还给出租方。8.3租赁期满后，如承租方未提出续租申请或未能按时交还店面，出租方有权收回店面，并要求承租方支付违约金【违约金金额】元。第九条违约与解约9.1出租方未能按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金【违约金金额】元。9.2承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【违约金金额】元。9.3任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金【违约金金额】元。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同争议的管辖法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院为【具体法院名称】。第十二条其他条款12.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金【押金金额】元，租赁期满后，如无违约行为，押金将无息退还。12.2租金调整机制：租金调整机制如下：【具体调整机制】。12.3合同的变更与补充：合同的变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的签署与生效13.1签署人的授权与资格：双方授权的签署人具有签署本合同的资格。13.2合同签署日期与地点：本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。13.3合同生效条件与时间：本合同自签署之日起生效。第十四条附件14.1店面平面图：作为本合同的附件，详细标注店面的位置与面积。14.2租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的收据。14.3租金支付凭证：证明承租方已支付租金的凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应清晰标注店面的位置、面积、出入口、公共区域等信息，确保承租方对店面的空间布局有明确的了解。附件说明：店面平面图是合同的重要组成部分，用于确认店面的具体位置和面积，承租方应仔细核对平面图与实际店面的符合程度。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应包含出租方的名称、承租方的名称、押金金额、收款日期、收款人签字等信息。附件说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证，双方应妥善保管并及时归还。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含出租方的名称、承租方的名称、租金金额、支付日期、支付人签字等信息。附件说明：租金支付凭证是证明承租方已支付租金的凭证，双方应妥善保管并及时归还。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常经营的。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未按照合同约定使用店面，造成店面损坏或无法正常使用的。4.出租方未能按照合同约定进行店面管理与维护，导致店面安全或卫生问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供店面，导致承租方无法按计划开展经营活动，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店面并有权收取租金的当事人。2.承租方：指本合同中租赁店面并有权使用店面的当事人。3.租赁期限：指合同约定的承租方租赁店面的时间长