住宅出租安全协议简要版2024

住宅出租安全协议简要版2024本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3承租人身份与资料2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整条款3.房屋使用与维护3.1合理使用房屋及设施3.2维修责任与报修流程3.3房屋爱护与损坏赔偿4.安全保障与应急措施4.1房屋安全设施4.2火灾、盗窃等应急措施4.3承租人行为规范与责任5.保险事宜5.1房屋保险责任5.2承租人保险事宜5.3保险理赔流程6.合同变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与程序6.3合同终止后事宜处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径7.3法律适用与司法管辖8.其他条款8.1房屋出租人权益保障8.2承租人特殊需求与约定8.3合同附件与补充协议9.签字盖章与生效9.1出租人签字9.2承租人签字9.3合同生效时间与条件10.房屋交接与退还10.1房屋交接手续与内容10.2房屋退还条件与程序10.3退还押金与费用结算11.房屋维修与改造11.1维修改造申请与审批11.2维修改造费用承担11.3维修改造后的验收与确认12.房屋转租与转让12.1转租条件与程序12.2房屋转让条件与程序12.3转让后合同继续履行事宜13.房屋占用与使用禁止13.1禁止行为与规定13.2占用使用禁止的监管与处理13.3违反禁止规定的责任与后果14.合同解除与重新签订14.1合同解除条件与程序14.2解除合同后的权益处理14.3重新签订合同的条件与程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积出租房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2房屋设施与条件房屋内配备有【列出主要家具、电器等设施】，【如有特殊条件，如停车位、电梯等，需详细列出】。1.3承租人身份与资料承租人应向出租人提供有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。承租人应保证所提供的身份信息真实、有效。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为【银行转账、现金等】。租金每【周期】支付一次，【如有押金，需明确押金金额和退还方式】。2.3租金调整条款租金调整按照【调整方式】进行，如市场行情变化等。第三条房屋使用与维护3.1合理使用房屋及设施承租人在使用房屋及设施时，应遵守相关法律法规，合理使用，爱护公共设施。3.2维修责任与报修流程房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，承租人因使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。【报修流程：如发现房屋及设施损坏，承租人应在【时间】内通知出租人，并提供损坏情况和位置。】3.3房屋爱护与损坏赔偿承租人应爱惜房屋及设施，如有损坏，应按照市价赔偿。第四条安全保障与应急措施4.1房屋安全设施房屋应配备有【列出安全设施，如烟雾报警器、灭火器等】。4.2火灾、盗窃等应急措施承租人在发生火灾、盗窃等紧急情况时，应立即报警并通知出租人。4.3承租人行为规范与责任承租人应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，对承租人的行为造成的损失由承租人承担。第五条保险事宜5.1房屋保险责任房屋保险由出租人购买，保险范围包括房屋及设施。5.2承租人保险事宜承租人应自行购买人身安全保险，并负责保险的有效期和续保。5.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件与程序合同终止条件如下：【详细列出终止条件，如租赁期满、承租人提前解约等】，终止程序按照【终止程序】进行。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，并结清相关费用。第八条保险事宜5.1房屋保险责任房屋保险由出租人购买，保险范围包括房屋及设施。如保险范围内发生损失，由保险公司按照保险合同进行赔偿。5.2承租人保险事宜承租人应自行购买人身安全保险，并负责保险的有效期和续保。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。5.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司审核理赔材料无误后，将按照保险合同约定进行赔偿。第九条合同变更与终止6.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并书面确认。如租赁期限、租金、房屋使用等条款的变更，均需双方签署书面协议。6.2合同终止条件与程序合同终止条件如下：1.租赁期满，双方未续签合同；2.承租人提前解约，提前通知期不少于30天；3.出租人提前解约，提前通知期不少于30天。合同终止程序如下：1.双方协商确定终止日期；2.承租人将房屋及设施交还给出租人，并结清相关费用；3.双方签署终止协议，确认合同终止。第十条房屋交接与退还10.1房屋交接手续与内容房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的数量、状态等信息。10.2房屋退还条件与程序租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。如房屋及设施有损坏，承租人应负责修复或赔偿。10.3退还押金与费用结算出租人在确认房屋及设施无损坏后，应在终止协议签署后【时间】内退还承租人押金。如房屋及设施有损坏，押金将用于赔偿。第十一条房屋维修与改造11.1维修改造申请与审批承租人如需进行房屋维修、改造，应提前向出租人提出书面申请，并注明维修、改造内容。出租人在收到申请后，应在【时间】内回复同意或不同意。11.2维修改造费用承担维修、改造费用由承租人承担。如因维修、改造导致房屋及设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。11.3维修改造后的验收与确认维修、改造完成后，双方应共同进行验收，并在《房屋交接单》上签署确认。第十二条房屋转租与转让12.1转租条件与程序承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前向出租人提出书面申请，并注明转租对象。出租人在收到申请后，应在【时间】内回复同意或不同意。12.2房屋转让条件与程序承租人在租赁期间如需转让房屋，应提前向出租人提出书面申请，并注明转让对象。出租人在收到申请后，应在【时间】内回复同意或不同意。12.3转让后合同继续履行事宜房屋转让后，本合同对受让人继续有效。受让人应继续履行本合同约定的义务。第十三条房屋占用与使用禁止13.1禁止行为与规定承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施，不得占用公共部位。13.2占用使用禁止的监管与处理13.3违反禁止规定的责任与后果承租人违反禁止规定的，应承担相应的责任，如导致损失的，应进行赔偿。第十四条合同解除与重新签订14.1合同解除条件与程序合同解除条件如下：1.租赁期满，双方未续签合同；2.承租人提前解约，提前通知期不少于30天；3.出租人提前解约，提前通知期不少于30天。合同解除程序如下：1.双方协商确定解除日期；2.承租人将房屋及设施第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交接单》附件内容：记录房屋及设施的数量、状态等信息，用于房屋交接时双方签字确认。附件2：《房屋维修改造申请表》附件内容：用于承租人提出房屋维修、改造的申请，包括维修、改造内容、费用等。附件3：《房屋转租/转让申请表》附件内容：用于承租人提出房屋转租或转让的申请，包括转租/转让对象、条件等。附件4：《保险单》附件内容：房屋保险单，显示保险范围、金额、保险公司等信息。附件5：《人身安全保险单》附件内容：承租人购买的人身安全保险单，显示保险范围、金额、保险公司等信息。附件6：《合同变更协议》附件内容：双方签署的书面协议，用于记录合同变更的内容和日期。附件7：《合同终止协议》附件内容：双方签署的书面协议，用于记录合同终止的内容和日期。附件8：《押金退还确认书》附件内容：用于确认出租人在合同终止后退还承租人押金的金额和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金，未能在规定时间内支付租金或提前解约通知期不足。示例说明：如承租人未在每月约定的支付租金日期前支付当月租金，则视为违约。2.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏或丢失。示例说明：如承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则视为违约。3.承租人未按照合同约定进行转租或转让，未经出租人同意擅自转租或转让房屋。示例说明：如承租人未经出租人同意，将房屋转租给第三方，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法继续履行，出租人有权解除合同。2.因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.保险：指为房屋及设施或人身安全购买