2024铺位租赁合同协议书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺位及租金1.1甲方同意将位于_______的铺位出租给乙方，乙方承租该铺位。1.2乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金每_______个月支付一次。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租赁用途乙方租赁该铺位仅限于_______（经营范围），不得从事违法经营活动。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本协议书时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书的约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，铺位及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的铺位及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议书，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议书。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供铺位或铺位不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同中的甲方、乙方信息是否正确无误，包括名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，核验对方提供的相关证件和资料，确保信息准确。3.关注合同中的租赁期限、租金、押金等关键条款，确保符合双方预期。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，明确各项条款，并在合同中予以明确。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.留意合同中的争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何解决。解决办法：在签订合同前，了解相关的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.确保合同的签字盖章齐全，避免因签字盖章不完整导致的合同无效风险。解决办法：在签订合同后，确认签字盖章齐全，如有遗漏，及时补充。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺位并将其出租给他人的一方。解释：出租方是合同的甲方，负责履行合同中约定的出租方义务。2.承租方（乙方）：指租赁铺位并支付租金的一方。解释：承租方是合同的乙方，负责履行合同中约定的承租方义务。3.租赁期限：指承租方租赁铺位的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务，提前支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律后果，包括继续履行、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于店铺、商场等商业空间的租赁。2.办公场地租赁：适用于办公楼、写字间的租赁。3.工业厂房租赁：适用于工业用途的厂房、仓库等的租赁。4.土地租赁：适用于各类用途的土地租赁。5.其他租赁需求：可根据具体情况进行调整和适用。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。2.装修条款：乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。3.保险条款：乙方应购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，并将保险公司名称及保险单号通知甲方。4.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。5.提前解约条款：双方在合同中可约定提前解约的条件、违约金等。6