2024年标准个人房产抵押借款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人房产抵押借款协议样本版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、所有权等信息2.2房产的评估价值及评估机构的信息第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的具体数额3.2借款期限的开始日期和结束日期第四条借款的用途4.1借款人必须说明借款的具体用途第五条贷款利率与还款方式5.1贷款的年利率5.2还款的方式和期限第六条抵押物的价值与抵押权6.1抵押物的价值与评估6.2抵押权的确立与行使第七条借款的发放与还款的确认7.1借款的发放日期与方式7.2还款的确认与记录第八条违约责任与争议解决8.1借款人违约的情形与责任8.2贷款人违约的情形与责任8.3争议的解决方式与机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的效力与期限10.1合同的生效日期10.2合同的期限与终止第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的附则12.1合同的解释与适用法律12.2合同的附件与补充协议第十三条合同的签字与盖章13.1借款人与贷款人签字13.2合同盖章与生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定的生效与变更程序第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】先生/女士，身份证号码：【借款人身份证号码】，联系方式：【借款人联系方式】。1.2贷款人的名称：【贷款人名称】，住所：【贷款人住所】，联系方式：【贷款人联系方式】。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：【房产地址】，面积：【房产面积】平方米，结构：【房产结构】，所有权：【房产所有权】。2.2房产的评估价值为：【房产评估价值】元，评估机构的信息：【评估机构名称】【评估机构地址】【评估机构联系方式】。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额为：【借款金额】元。3.2借款期限自【借款开始日期】至【借款结束日期】。第四条借款的用途4.1借款人必须说明借款的具体用途：【借款用途】。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款的年利率为：【贷款利率】%。5.2还款的方式为：【还款方式】（如等额本息、等额本金等），还款期限：【还款期限】。第六条抵押物的价值与抵押权6.1抵押物的价值与评估抵押物的价值为：【抵押物价值】元，评估机构的信息：【评估机构名称】【评估机构地址】【评估机构联系方式】。6.2抵押权的确立与行使抵押权自合同签订之日起设立，贷款人依法行使抵押权。第七条借款的发放与还款的确认7.1借款的发放日期与方式借款的发放日期为：【借款发放日期】，发放方式：【发放方式】（如银行转账、现金支付等）。7.2还款的确认与记录还款的确认方式：【还款确认方式】（如自动扣款、手动还款等），还款记录：【还款记录】（如银行对账单、还款凭证等）。第八条违约责任与争议解决8.1借款人违约的情形与责任借款人未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定用途使用借款的，借款人应支付借款金额【百分比】的违约金；（2）未按约定的还款方式和期限还款的，借款人应支付逾期本金【百分比】的利息，并按合同约定支付其他相关费用。8.2贷款人违约的情形与责任贷款人未按约定发放借款、未按约定的贷款利率提供贷款的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定发放借款的，贷款人应支付借款金额【百分比】的违约金；（2）未按约定的贷款利率提供贷款的，贷款人应退还已收取的利息，并支付相应的赔偿。8.3争议的解决方式与机构双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的效力与期限10.1合同的生效日期为：【合同生效日期】。10.2合同的期限为：【合同期限】。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）按约定使用借款，并按约定的还款方式和期限还款；（2）妥善保管借款合同及相关文件；（3）配合贷款人进行贷款检查和评估；（4）在合同约定的期限内，不得以任何方式转让或设定抵押、质押等担保权益。11.2贷款人的权利与义务（1）按照约定发放借款，并提供相应的贷款服务；（2）监督借款人按约定使用借款，并按约定的还款方式和期限回收贷款本息；（3）在合同约定的期限内，按照约定行使抵押权；（4）妥善保管借款合同及相关文件。第十二条合同的附则12.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。12.2合同的附件与补充协议本合同的附件包括：【附件名称】，补充协议如下：【补充协议内容】。第十三条合同的签字与盖章13.1借款人与贷款人签字借款人：【借款人姓名】贷款人：【贷款人名称】13.2合同盖章与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项（1）【其他约定事项一】；（2）【其他约定事项二】；（3）【其他约定事项三】。14.2约定的生效与变更程序双方约定的生效与变更程序如下：（1）双方就约定的内容达成一致，并签订书面协议；（2）书面协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人营业执照副本复印件附件四：贷款人授权书附件五：评估报告附件六：还款计划表附件七：借款合同专用章附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：须为原件的复印件，复印件上需有房产局印章，且清晰可见。说明：作为抵押物的房产证，用以证明抵押物所有权归借款人所有。附件二：借款人身份证明复印件要求：须为原件的复印件，复印件上需有公安机关印章，且清晰可见。说明：证明借款人的身份信息，确保合同主体资格合法。附件三：贷款人营业执照副本复印件要求：须为原件的复印件，复印件上需有工商行政管理部门印章，且清晰可见。说明：证明贷款人的经营资格，确保贷款人具备放贷资质。附件四：贷款人授权书要求：须为原件，且授权内容明确。说明：证明贷款人授权代表有权代表贷款人签订本合同及行使相关权利。附件五：评估报告要求：须为原件，评估结果真实可靠。附件六：还款计划表要求：须为原件，还款计划清晰明确。说明：明确借款人的还款计划，确保借款人按计划偿还贷款。附件七：借款合同专用章要求：须为合同专用章，盖章清晰可见。说明：作为合同生效的标志，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定的还款方式和期限还款；3.贷款人未按约定发放借款；4.贷款人未按约定的贷款利率提供贷款；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额【百分比】的违约金；2.借款人未按约定的还款方式和期限还款的，应支付逾期本金【百分比】的利息，并按合同约定支付其他相关费用；3.贷款人未按约定发放借款的，应支付借款金额【百分比】的违约金；4.贷款人未按约定的贷款利率提供贷款的，应退还已收取的利息，并支付相应的赔偿；5.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，则需支付借款金额2%的违约金。如借款金额为100万元，则需支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：本合同中所指的抵押物为借款人名下的房产，用以担保借款人履行还款义务。2.借款金额：借款人向贷款人借款的金额，本合同中借款金额为【借款金额】元。3.借款期限：借款人向贷款人借款的期限，本