房屋买卖独家代理协议模板

房屋买卖独家代理协议模板本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理拍卖2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限2.3代理拍卖期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理拍卖费用4.代理权限4.1销售价格4.2销售条件4.3租赁条件4.4拍卖条件5.独家代理权5.1独家代理权确认5.2独家代理权限制5.3独家代理权终止6.甲方义务6.1提供房源信息6.2协助办理相关手续6.3保证房源的真实性7.乙方义务7.1代理销售义务7.2代理租赁义务7.3代理拍卖义务8.丙方义务8.1购买房屋义务8.2租赁房屋义务8.3参与拍卖义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订历史14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售乙方作为甲方房屋的独家代理，有权代表甲方进行房屋的销售活动，包括发布销售信息、接待购房者、协助购房者办理购房手续等。1.2代理租赁乙方作为甲方房屋的独家代理，有权代表甲方进行房屋的租赁活动，包括发布租赁信息、接待租赁者、协助租赁者办理租赁手续等。1.3代理拍卖乙方作为甲方房屋的独家代理，有权代表甲方进行房屋的拍卖活动，包括发布拍卖信息、接待拍卖参与者、协助拍卖参与者办理拍卖手续等。第二条代理期限2.1代理销售期限代理销售期限自本合同签订之日起至房屋销售成交之日止。2.2代理租赁期限代理租赁期限自本合同签订之日起至房屋租赁合同到期之日止。2.3代理拍卖期限代理拍卖期限自本合同签订之日起至拍卖活动结束之日止。第三条代理费用3.1代理销售费用乙方向甲方支付代理销售费用，费用为房屋销售总额的百分之五。3.2代理租赁费用乙方向甲方支付代理租赁费用，费用为房屋租金的百分之十。3.3代理拍卖费用乙方向甲方支付代理拍卖费用，费用为拍卖成交价的百分之五。第四条代理权限4.1销售价格乙方在代理销售过程中，有权根据市场情况和甲方授权设定房屋销售价格。4.2销售条件乙方在代理销售过程中，有权根据甲方授权设定房屋销售条件，如付款方式、付款时间等。4.3租赁条件乙方在代理租赁过程中，有权根据甲方授权设定房屋租赁条件，如租金、租赁期限等。4.4拍卖条件乙方在代理拍卖过程中，有权根据甲方授权设定房屋拍卖条件，如拍卖底价、拍卖时间等。第五条独家代理权5.1独家代理权确认甲方确认乙方为本房屋的独家代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售、租赁或拍卖。5.2独家代理权限制甲方保留自行销售、租赁或拍卖的权利，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的代理期限。5.3独家代理权终止如乙方连续三个月未能实现销售、租赁或拍卖，甲方有权终止独家代理权。第六条甲方义务6.1提供房源信息甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权等。6.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理房屋销售、租赁或拍卖所需的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。6.3保证房源的真实性甲方保证提供的房源信息真实可靠，不得有欺诈、隐瞒等行为。第八条乙方义务8.1代理销售义务乙方应全力进行房屋的销售工作，积极寻找购房者，并确保销售过程中的信息准确无误。8.2代理租赁义务乙方应全力进行房屋的租赁工作，积极寻找租赁者，并确保租赁过程中的信息准确无误。8.3代理拍卖义务乙方应全力进行房屋的拍卖工作，积极寻找拍卖参与者，并确保拍卖过程中的信息准确无误。第九条丙方义务9.1购买房屋义务如丙方通过乙方的代理购买房屋，丙方应按照合同约定的价格和条件购买房屋。9.2租赁房屋义务如丙方通过乙方的代理租赁房屋，丙方应按照合同约定的租金和租赁条件租赁房屋。9.3参与拍卖义务如丙方通过乙方的代理参与拍卖，丙方应按照合同约定的拍卖底价和拍卖条件参与拍卖。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。10.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。10.3丙方违约责任如丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。第十一条争议解决11.1协商解决如合同各方发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件（1）代理期限届满；（2）各方协商一致终止；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。13.3违约泄露责任如各方违反保密义务，导致对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十四条签署页14.1甲方签署甲方签署本合同，并盖章确认。14.2乙方签署乙方签署本合同，并盖章确认。14.3丙方签署丙方签署本合同，并盖章确认。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋维护保养记录附件五：房屋交易税费明细表附件六：代理协议授权书附件七：房屋销售合同模板附件八：房屋租赁合同模板附件九：房屋拍卖公告模板附件十：代理费用支付凭证附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、不动产权证书或其他证明甲方房屋所有权合法性的文件。附件需扫描件或复印件，需清晰显示证书上的所有信息。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间名称等。附件需为图纸扫描件或复印件，需清晰显示所有细节。附件三：房屋设施设备清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有的设施设备，包括家电、家具、装饰品等。清单需为表格形式，需清晰显示设施设备的名称、型号、数量等信息。附件四：房屋维护保养记录详细要求和说明：本附件应记录房屋自交付以来的维护保养情况，包括维修、更换、检查等。记录需为表格形式，需清晰显示维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件五：房屋交易税费明细表详细要求和说明：本附件应列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等。表格需清晰显示税费的名称、计算方式、税率等信息。附件六：代理协议授权书详细要求和说明：本附件应由甲方出具，授权乙方作为其房屋的独家代理，代为进行销售、租赁或拍卖等活动。授权书需为正式文件，需甲方盖章和法定代表人签字。附件七：房屋销售合同模板详细要求和说明：本附件为房屋销售合同的模板，供甲方和丙方签订使用。合同内容应符合法律法规和双方约定，甲方和丙方可根据实际情况修改合同内容。附件八：房屋租赁合同模板详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的模板，供甲方和丙方签订使用。合同内容应符合法律法规和双方约定，甲方和丙方可根据实际情况修改合同内容。附件九：房屋拍卖公告模板详细要求和说明：本附件为房屋拍卖公告的模板，供甲方和丙方使用。公告应包含拍卖房屋的基本信息、拍卖时间、地点、条件等内容。附件十：代理费用支付凭证详细要求和说明：本附件应记录乙方支付给甲方的代理费用，包括支付时间、金额、支付方式等信息。凭证需为正式发票或支付证明，需清晰显示付款人和收款人信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失。3.丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金为本合同代理费用的两倍。2.违约金为本合同代理费用的两倍。3.违约金为本合同代理费用的两倍。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方无法进行销售，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定进行销售活动，导致甲方损失潜在买家，乙方应支付违约金。3.丙方未按约定购买房屋，导致甲方损失销售收入，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指被甲方授权的独家代理，负责代理销售、租赁或拍卖等活动。3.丙方：指通过乙方代理参与房屋购买、租赁或拍卖的第三方。4.代理费