基础版2024毛坯房租赁协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基础版2024毛坯房租赁协议格式版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付地点4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期和时间5.维修和保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求和响应流程6.保险6.1保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限7.变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3变更生效日期8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序8.3提前终止的违约金或其他责任9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交付清单11.2访客管理11.3房屋转租规定12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3相关法律文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同所指租赁房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。房屋共有【楼层数】层，租赁房屋位于第【租赁楼层】层。房屋内部现状为毛坯房，需承租人进行装修后使用。1.2设施清单【列出设施清单，如：水电表、照明、门窗等】1.3房屋使用限制承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得转租、抵押、担保或以其他方式处置租赁房屋。承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如出租人未提前终止合同，且承租人未违约，租赁期满后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【提前通知天数】书面通知出租人。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金金额及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租金支付周期结束前的【租金支付时间】内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付地点租金支付地点为【租金支付地点】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【押金退还日期】内退还承租人押金。4.3押金退还日期和时间押金退还日期为租赁期满或合同提前终止后的【押金退还日期】，时间为【押金退还时间】。第五条维修和保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及设施的正常维修和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。出租人应在接到维修请求后的【响应时间】内予以响应，并在【维修完成时间】内完成维修。5.2承租人维修责任承租人负责租赁房屋内部装修及家具家电的正常维修和保养。承租人应在发现问题时及时进行维修，并承担维修费用。5.3维修请求和响应流程承租人如有维修需求，应向出租人提出书面请求，并详细说明维修内容。出租人接到请求后，按照约定进行响应和维修。第六条保险6.1保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。保险金额不得低于房屋及设施的实际价值。6.2保险购买要求出租人应在租赁开始前【购买保险时间】内购买保险，并提供保险单复印件给承租人。6.3保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租赁期限。如保险到期，出租人应继续购买有效保险，并保证保险的有效性。第八条变更条款7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.3变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条提前终止合同8.1提前终止条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的【违约金比例】。8.2提前终止程序提前终止合同的一方应提前【提前通知天数】书面通知对方。双方按照合同约定办理合同终止手续。8.3提前终止的违约金或其他责任除支付违约金外，提前终止合同的一方还需承担因提前终止合同而给另一方造成的损失。第十条违约责任9.1出租人违约行为出租人未按照合同约定提供租赁房屋及设施，或未按时支付租金，视为违约。9.2承租人违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及设施，或未按时维修和保养，视为违约。9.3违约解决方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方约定仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款11.1房屋交付清单出租人应在租赁开始前将房屋交付给承租人，并提供房屋交付清单，清单包括房屋及设施的名称和数量。11.2访客管理承租人应负责房屋的访客管理，确保房屋及设施的安全。11.3房屋转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。第十三条签字页12.1出租人签字【出租人姓名】12.2承租人签字【承租人姓名】12.3见证人签字（如有）【见证人姓名】第十四条附录13.1租赁合同附件说明附件包括租赁房屋照片、设施清单和相关法律文件。附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片说明：本附件提供租赁房屋的外貌、内部结构和设施的照片，用于确认房屋的现状。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的真实情况。附件二：设施清单说明：本附件列出租赁房屋内提供的设施和设备，包括家具、家电等。清单应详细列出每一项设施的名称、型号、数量和状态。附件三：相关法律文件说明：本附件包括与租赁合同相关的法律法规、政策文件等，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋及设施。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁房屋及设施。5.承租人未按时维修和保养租赁房屋及设施。6.未经出租人书面同意，承租人转租租赁房屋。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始前提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋及设施出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋