2024精装修购房合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订本合乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售房屋的，应双倍返还定金。（2）双方签订房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定的付款时间支付剩余房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。（2）房屋交付时，应符合下列条件：①房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；②房屋及附属设施设备齐全、功能正常；③房屋内部装修符合本合同约定的标准。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准。4.2甲方对房屋的装修部分提供____年的质保期，质保期内出现质量问题的，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对双方信息，更正错误信息，确保合同信息的准确性。2.房屋交付及过户时间：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续。解决办法：双方应按时履行合同约定的交付和过户手续，如一方不能按时履行，应提前通知对方，并协商解决。3.房屋质量问题：甲方应保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准。解决办法：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在质保期内负责维修或更换。4.违约责任：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付相应的赔偿金，如无法协商解决，可向法院提起诉讼。5.合同争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有并出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.质保期：指甲方对房屋装修部分提供的保修期限。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.精装修房屋的买卖交易。2.需要明确房屋交付时间、质量保证及违约责任等条款的交易。3.双方希望通过书面合同形式确保各自权益的交易。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施设备名称、型号、品牌等信息。2.装修标准说明：具体描述房屋内部装修的标准，包括材料、工艺等。3.交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、设施功能检验等。4.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法，如逾期交付或支付房价的利息计算等。5.争议解决方式：包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印