房产中介服务标准合同样本

房产中介服务标准合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产信息2.1.2安排看房2.1.3协助谈判2.1.4提供交易咨询2.1.5协助办理过户手续2.2甲方义务2.2.1提供真实信息2.2.2支付中介费用第三条服务费用3.1中介费用的计算方式3.2支付时间3.3支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1双方协商解决6.2向有关部门投诉6.3法律途径第七条保密条款7.1双方对合同内容保密7.2双方对交易过程中的信息保密第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的权利和义务9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力对合同的影响第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同生效条件12.1双方签字盖章12.2合同经双方确认无异议第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十四条合同争议的解决地点14.1双方约定在本合同签订地解决合同争议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指甲方为购买、出售、租赁房产而与乙方签订本合同，并支付中介服务费的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得房地产中介资质，为甲方提供房产中介服务的公司或个人。1.3房产定义：指本合同项下涉及到的房屋及其附属设施和土地使用权，具体房屋信息详见附件一。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产信息：乙方应根据甲方的需求，提供相关房产的信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.1.2安排看房：乙方应协助甲方安排看房，提供必要的引导和服务。2.1.3协助谈判：乙方应在甲方和房产卖家或买家之间进行沟通，协助双方达成交易。2.1.4提供交易咨询：乙方应向甲方提供关于房产交易的法律、政策、市场等方面的咨询服务。2.1.5协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。2.2甲方义务2.2.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和相关个人资料。2.2.2支付中介费用：甲方应按照本合同约定支付中介服务费用。第三条服务费用3.1中介费用的计算方式：中介费用根据甲方的房产交易金额按约定的比例计算，具体计算方式详见附件二。3.2支付时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内支付中介服务费用。3.3支付方式：甲方支付中介服务费用可采取转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自甲方与乙方签订之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方与乙方约定的服务事项完成后自然终止。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2向有关部门投诉：如双方协商未能解决争议，可向房地产中介行业协会或相关部门投诉。6.3法律途径：如双方协商和投诉未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方对交易过程中的信息保密：双方在交易过程中知悉的对方的交易信息、谈判策略等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经对方书面同意后，方可进行变更。8.2合同解除在合同履行期间，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条双方的权利和义务9.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务，并按照约定支付中介服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和相关个人资料，并配合乙方完成房产交易的相关手续。9.2乙方权利和义务乙方有权按照本合同的约定向甲方收取中介服务费用。乙方应按照甲方的需求提供房产信息，安排看房，协助谈判，提供交易咨询，并协助甲方办理过户手续。乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同的影响如因不可抗力导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方不承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效条件12.1双方签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同经双方确认无异议：本合同经甲乙双方确认无异议后生效。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同争议的解决地点14.1双方约定在本合同签订地解决合同争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的面积、户型、价格、位置、配套设施等信息。附件二：中介费用计算明细详细列出中介费用的计算方式，包括费用的计算比例、计算基础等。附件三：服务费用支付凭证甲方支付中介服务费用的凭证，包括支付时间、支付方式等。附件四：房产交易流程及时间表详细列出房产交易的具体流程和时间表，包括看房时间、谈判时间、过户时间等。附件五：甲方个人资料详细列出甲方的个人资料，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件六：乙方中介资质证明乙方提供的中介资质证明文件，证明乙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方提供虚假信息、未按约定支付中介服务费用、未配合乙方完成房产交易相关手续等行为均视为违约。甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付约定的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供房产信息、未安排看房、未协助谈判、未提供交易咨询、未协助办理过户手续等行为均视为违约。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。示例说明：如果乙方未按约定时间安排看房，导致交易进度延迟，乙方应向甲方支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下涉及到的房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介服务：指乙方为甲方提供房