商业楼宇装修管理服务合同书

商业楼宇装修管理服务合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业楼宇装修管理服务的定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务的范围和区域2.3服务的起始和终止时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条装修管理规范5.1装修申请和审批流程5.2装修施工管理和监督5.3装修现场安全和卫生管理第六条沟通协调6.1双方沟通协调的方式和频率6.2紧急情况的处理和协调第七条违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的地点和机构第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务10.2保密期限和例外情况第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式和机构第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的附录第十三条签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件和时间第十四条附件14.1合同附件的清单和说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××商业楼宇装修管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3商业楼宇装修管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供商业楼宇的装修设计、施工管理、现场监督、安全卫生管理等服务。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容：负责商业楼宇的装修设计、施工管理、现场监督、安全卫生管理等，确保装修工程的顺利进行。2.2服务的范围和区域：本合同适用于甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的商业楼宇。2.3服务的起始和终止时间：本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：乙方根据甲方提供的商业楼宇装修项目预算，按照一定的比例收取服务费用。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月按照实际完成的装修工程进度，向乙方支付相应的服务费用。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化等原因导致装修成本波动，双方可协商调整服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方应提供真实、准确的装修需求和预算，协助乙方进行装修设计和施工管理，并按照约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：乙方应按照甲方的需求和预算，提供专业的装修设计方案和施工管理服务，确保装修工程的质量、安全、进度等方面的要求，并按照约定收取服务费用。第五条装修管理规范5.1装修申请和审批流程：甲方如需进行装修，应向乙方提交装修申请，乙方负责审核并报甲方审批。5.2装修施工管理和监督：乙方应派专业人员进行施工管理和监督，确保装修工程的质量、安全、进度等方面的要求。5.3装修现场安全和卫生管理：乙方应负责装修现场的安全和卫生管理，确保施工过程中的安全和环境卫生。第六条沟通协调6.1双方沟通协调的方式和频率：甲方和乙方应定期进行面对面或电话会议，沟通装修工程的进展、问题和需求，及时解决装修过程中出现的问题。6.2紧急情况的处理和协调：如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取相应的措施进行处理和协调。第七条违约责任7.2违约金的支付方式：违约金应以现金或转账方式支付给对方。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的地点和机构：本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同终止的条件和程序：合同有效期届满，双方未续签的；双方达成一致提前终止合同的；法律规定合同终止的其他情形。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的内容、商务信息及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限和例外情况：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和机构：如双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的附录：本合同附件为甲乙双方签订的《商业楼宇装修设计方案》和《装修施工管理协议》。第十三条签署和生效13.1合同签署的时间和地点：本合同于××年××月××日由甲乙双方在×××市×××区×××路×××号签署。13.2合同生效的条件和时间：本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。第十四条附件14.1合同附件的清单和说明：本合同附件包括《商业楼宇装修设计方案》、《装修施工管理协议》等，具体清单和说明详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业楼宇装修设计方案》详细要求和说明：本附件应包含装修设计的整体思路、设计风格、材料选择、施工工艺、预算概算等内容，并由乙方提供专业的设计团队进行制定和修改。附件二：《装修施工管理协议》详细要求和说明：本附件应详细规定施工过程中的管理措施、质量控制、安全标准、进度计划等内容，并由乙方负责执行和监督。附件三：《装修工程进度报告》附件四：《装修工程结算书》详细要求和说明：本附件应包含装修工程的最终费用结算，包括实际发生的工程费用、材料费用、人工费用等，并由甲方进行审核和确认。附件五：《装修工程验收报告》详细要求和说明：本附件应包含装修工程的最终验收结果，包括工程质量、安全、卫生等方面的评估，并由甲方进行审核和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成装修工程。3.乙方施工质量不符合约定标准。4.甲方提供的装修需求和预算不真实、准确。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为应支付服务费用总额的10%。3.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。示例说明：如甲方在合同约定的支付时间后15天内未支付服务费用，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××商业楼宇装修管理公司，本合同的另一方。