房产二手买卖协议2024年适用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产二手买卖协议2024年适用版版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4尾款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状6.2房屋瑕疵说明6.3质量问题解决方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋坐落编号为【编号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该房屋的使用面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋的户型为【几室几厅】，房型结构为【结构类型】，房屋的层数为【层数】，房屋的总楼层为【总楼层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【转让方姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】户籍地址：【户籍地址】2.2买方信息姓名：【受让方姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】户籍地址：【户籍地址】第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的总交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括房屋转让价款以及与房屋转让相关的其他费用。3.2定金金额买方应在签署本合同之日起【天数】内，向卖方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】）。3.3首付款金额买方应在办理房屋过户手续前【天数】内，向卖方支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。3.4贷款金额买方同意向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.5尾款金额买方应在房屋过户手续完成后【天数】内，向卖方支付尾款人民币【元整】（大写：【元整】）。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式买方应通过银行转账或其他双方约定的方式，向卖方支付定金人民币【元整】。4.2首付款支付时间及方式买方应通过银行转账或其他双方约定的方式，向卖方支付首付款人民币【元整】。4.3贷款办理时间及方式买方应在本合同签订后【天数】内，向贷款机构提交贷款申请材料，并按照贷款机构的要求办理相关手续。4.4尾款支付时间及方式买方应通过银行转账或其他双方约定的方式，向卖方支付尾款人民币【元整】。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付日期【年】月【日】前，将房屋及附属设施交付给买方。5.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续的办理时间为【年】月【日】前。5.3过户费用承担方过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【转让方/受让方】承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状转让方保证，本合同涉及的房屋为【建筑结构】住宅，房屋的设施设备齐全，能够正常使用。6.2房屋瑕疵说明转让方应向受让方说明房屋存在的不影响房屋使用功能的瑕疵。6.3质量问题解决方式如买方在接收房屋后发现质量问题，应与转让方协商解决；若协商不成，买方有权向相关部门投诉或提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决时效内，将争议提交给人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需要，应提前【天数】通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【年】月【日】起生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还约定如下事项：（1）【附加条款1】（2）【附加条款2】（3）【附加条款3】第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本【份数】，分别由【接收方1】、【接收方2】等持有。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项除本合同及附件外，双方还约定如下事项：（1）【其他约定1】（2）【其他约定2】（3）【其他约定3】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状说明书附件5：房屋交易价格确认书附件6：定金支付凭证附件7：首付款支付凭证附件8：贷款申请及相关文件附件9：房屋过户手续办理指南附件10：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明卖方对土地的使用权。附件3：房屋平面图提供房屋的平面图，标明房屋的布局、面积、房间等功能区。附件4：房屋现状说明书详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件5：房屋交易价格确认书提供房屋交易价格的确认书，明确交易价格及支付方式。附件6：定金支付凭证提供定金支付的凭证，证明买方已支付定金。附件7：首付款支付凭证提供首付款支付的凭证，证明买方已支付首付款。附件8：贷款申请及相关文件提供买方提交的贷款申请及相关文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件9：房屋过户手续办理指南提供详细的房屋过户手续办理指南，指导双方完成过户手续。附件10：房屋交付确认书提供房屋交付的确认书，证明房屋已交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或存在严重质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款。4.买方未能按照约定时间完成贷款申请或贷款审批不通过。5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】。3.双方协商解决违约问题：双方可以协商确定违约责任及赔偿金额。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地拥有使用、收益的权利。3.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.定