上海2024年短期办公用房租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海2024年短期办公用房租赁协议版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址1.3.2租赁物面积1.3.3租赁物用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方维护责任5.3维修及保养6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：上海市_______区/县_______街道/路_______号，房屋编码：_______1.3.2租赁物面积：_______平方米1.3.3租赁物用途：乙方租赁该房屋用于_______（具体用途），不得用于任何非法活动及违反法律法规的其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期届满前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2租金支付周期：每_______个月支付一次租金3.3租金支付日期：每月的_______日3.4租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账号信息如下：开户行：_______账号：_______4.押金4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后_______个工作日内退还乙方押金。5.使用及管理5.1承租方使用范围：乙方仅限于_______（具体范围）使用租赁物，并应遵守相关物业管理规定。5.2出租方维护责任：甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合正常使用的条件。5.3维修及保养：因正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。6.保险6.1保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。8.转租及分租8.1转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。8.2分租条款：乙方不得将租赁物分租给第三方使用，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。9.合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，应立即签订书面变更协议，并按变更后的条款执行。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；10.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；10.1.3乙方使用租赁物从事非法活动或违反法律法规；10.1.4租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用；10.1.5法律、法规规定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序：合同终止前，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付各项应付款项。甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。11.违约责任11.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方遭受的实际损失金额。11.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方遭受的实际损失金额。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。13.其他条款13.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承条款：本合同项下的权利义务由乙方合法继承人继承。14.附件14.1租赁物清单：详见附件一，该清单列出了租赁物的详细物品和数量。14.2租赁物照片：详见附件二，照片展示了租赁物的外观和内部状况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：办公桌：1张，品牌：X，型号：X椅子：2张，品牌：X，型号：X文件柜：1个，品牌：X，型号：X附件二：租赁物照片提供租赁物的外观和内部状况的照片，以证实租赁物的实际状况。照片应包括租赁物的整体外观、房间布局、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。违约金为租金总额的5%。示例：乙方未能在2024年1月31日前支付2月份租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.转租及分租违约：乙方未经甲方书面同意转租或分租租赁物，视为违约。违约金为租金总额的10%。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币20,000元。3.合同变更违约：乙方未按照约定程序提出合同变更申请，视为违约。违约金为乙方遭受的实际损失金额。示例：乙方未提前书面通知甲方并提出合同变更申请，导致合同无法按照原约定履行，乙方需承担因此产生的实际损失。4.合同终止违约：乙方未按照约定程序终止合同，视为违约。违约金为甲方遭受的实际损失金额。示例：乙方未提前书面通知甲方并提出合同终止申请，擅自搬离租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金人民币15,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致租赁物损毁，无法继续使用，双方可协商终止合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方