住宅销售协议范本打印版2024年适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅销售协议范本打印版2024年适用版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.住宅销售2.1住宅描述2.2销售价格2.3支付方式2.4交付时间3.买方责任3.1支付款项3.2配合办理手续3.3房屋使用与维护4.卖方责任4.1房屋交付4.2产权保证4.3协助办理手续5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.合同的生效8.1签署日期8.2附加条款9.其他条款9.1房屋保险9.2税费承担9.3物业服务10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋说明书11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字12.日期13.补充协议14.附录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1买方：指签署本合同并购买住宅的个人或单位。1.1.2卖方：指签署本合同并出售住宅的个人或单位。1.2术语定义1.2.1住宅：指本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地。1.2.2交付：指卖方按照合同约定，将住宅及附属设施完整无缺地移交给买方。1.2.3付款：指买方按照合同约定，向卖方支付住宅购买价款。2.住宅销售2.1住宅描述2.1.1住宅地址：_________________________________________2.1.2住宅面积：_________________________________________2.1.3住宅户型：_________________________________________2.1.4住宅建筑结构：_____________________________________2.1.5附属设施：_________________________________________2.2销售价格2.2.1住宅购买价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2.2买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段向卖方支付上述购买价款。2.3支付方式2.3.1买方应按照下列约定的时间和比例向卖方支付购买价款：（1）签订合同之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金；（2）交付前，支付剩余的购买价款；2.3.2买方未按照约定时间支付购买价款的，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。2.4交付时间2.4.1卖方应在本合同签订后（具体日期见附件）将住宅交付给买方。2.4.2买方应按照约定时间接受住宅交付。买方未按照约定时间接受交付的，卖方有权提前交付，且不承担任何违约责任。3.买方责任3.1支付款项3.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购买价款。3.1.2买方未按照约定时间支付购买价款的，应按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。3.2配合办理手续3.2.1买方应协助卖方办理与住宅买卖相关的权属转移登记、过户等手续。3.2.2买方应按照卖方的要求，提供办理上述手续所需的全部证件、资料及个人信息。3.3房屋使用与维护3.3.1买方自住宅交付之日起，享有住宅使用权和处置权。3.3.2买方应按照住宅使用说明和物业管理规定，合理使用和维护住宅及其附属设施。4.卖方责任4.1房屋交付4.1.1卖方应按照本合同约定的时间和方式，将住宅交付给买方。4.1.2卖方应保证住宅在交付时符合本合同约定的质量标准。4.2产权保证4.2.1卖方应保证对住宅享有完整的所有权，无任何权属纠纷和债权债务。4.2.2卖方应保证住宅在交付时，不存在任何法律上的限制和瑕疵。4.3协助办理手续4.3.1卖方应协助买方办理与住宅买卖相关的权属转移登记、过户等手续。4.3.2卖方应按照买方的要求，提供办理上述手续所需的全部证件、资料及个人信息。5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款的，应向卖方支付违约金。5.1.2买方未按照约定时间接受住宅交付的，卖方有权提前交付，且不承担任何违约责任。5.2卖方违约5.2.1卖方未按照本合同约定的时间和方式交付住宅的，应向买方支付违约金。5.2.2卖方未保证住宅的权属和质量的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1协商解决6.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决本合同8.合同的生效8.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2附加条款本合同附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。9.其他条款9.1房屋保险买方应在交付后三十日内办理住宅保险，并将保险单副本交卖方备案。9.2税费承担双方应按照法律规定，承担与住宅买卖相关的税费。9.3物业服务买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋说明书10.3付款凭证10.4其他与住宅买卖相关的文件和资料。11.签字盖章11.1买方签字：_____________________11.2卖方签字：_____________________12.日期本合同签订日期：_____________________13.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附录本合同附录包括住宅现状照片、住宅交付确认书等，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋说明书附件3：付款凭证附件4：住宅现状照片附件5：住宅交付确认书附件1房屋所有权证：附件1为卖方提供的房屋所有权证，证明卖方对住宅享有完整的所有权。买方应核实附件1的真实性和有效性。附件2房屋说明书：附件2包含住宅的详细描述，包括户型、面积、建筑结构、附属设施等信息。买方应仔细阅读附件2，确保对住宅的情况有充分了解。附件3付款凭证：附件3记录了买方支付购买价款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。卖方应核对附件3中的付款信息，确保买方已按照约定支付购买价款。附件4住宅现状照片：附件4为住宅在交付前的现状照片，用于确认住宅的质量和水电气等设施的正常运行情况。买方应仔细检查附件4中的照片，并在交付时与实际状况进行对比。附件5住宅交付确认书：附件5为卖方和买方共同签署的住宅交付确认书，用于确认住宅的交付时间和买方对住宅的接收情况。双方应按照附件5的约定履行交付和接收手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购买价款；2.卖方未按照约定时间交付住宅；3.卖方未保证住宅的权属和质量；4.买方未按照约定时间接受住宅交付；5.卖方未协助买方办理相关手续；6.买方未遵守物业管理规定；7.双方未按照法律规定承担税费。责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金标准为逾期付款金额的万分之五。示例说明：如果买方逾期支付10万元，则应支付违约金50元。2.卖方未按照约定时间交付住宅的，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方逾期交付住宅10天，则应支付违约金5000元。3.卖方未保证住宅的权属和质量的，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还购买价款、赔偿损失等。示例说明：如果住宅存在严重的质量问题，导致买方损失10万元，则卖方应赔偿买方10万元。4.买方未按照约定时间接受住宅交付的，卖方有权提前交付，且不承担任何违约责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内接受交付，卖方可以提前交付，且不需要支付任何违约金。5.卖方未协助买方办理相关手续的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：如果卖方未能协助买方办理过户手续，导致买方损失5000元，则卖方应赔偿买方5000元。6.买方未遵守物业管理规定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付物业管理费、赔偿损失等。示例说明：如果买方未按时缴纳物业管理费，导致物业管理公司损失1000元，则买方应赔偿1000元。7.双方未按照法律规定承担税费的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例说明：如果双方未按照法律规定支付房屋交易税费，导致损失2000元，则双方应共同承担2000元的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地。2.交付：指卖方按照合同约定，将住宅