2024年房产销售代表协议模板版2

2024年房产销售代表标准协议模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议双方1.3协议范围2.房产销售代表职责2.1销售目标2.2销售策略与方法2.3客户关系管理2.4市场竞争分析3.销售代表权益3.1销售提成3.2销售奖金3.3销售区域保护3.4销售培训与支持4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.合同的履行与终止5.1销售业绩考核5.2合同终止条件5.3终止后权益处理6.保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同修改与补充8.1修改条件8.2补充条款效力9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止后权益处理12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.其他约定13.1房产销售代表行为规范13.2房产销售代表业务培训13.3房产销售代表考核与评价14.附件14.1房产销售代表职责说明书14.2房产销售代表提成与奖金制度14.3房产销售代表培训计划第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：（房产开发商名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方：（房产销售代表名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________双方为明确双方的权利义务，就甲方房产的销售事宜，达成如下协议。1.2协议双方甲方拥有某房产项目的所有权和处置权，并希望将其销售给购房者。乙方愿意担任甲方房产的销售代表，协助甲方进行房产销售。1.3协议范围本协议范围包括乙方作为甲方房产销售代表的职责、权益、合同期限、履行与终止、保密协议、法律适用与争议解决、合同修改与补充、合同的生效、变更与解除、违约责任、合同的解除与终止、合同的转让以及其他约定等内容。第二条房产销售代表职责2.1销售目标乙方需按照甲方的销售计划和市场策略，完成甲方设定的销售目标。具体销售目标如下：（1）季度销售目标：____套；（2）年度销售目标：____套。2.2销售策略与方法乙方应根据甲方提供的房产项目资料，结合市场调研，制定切实可行的销售策略和方法。乙方需定期向甲方报告销售进展，并根据甲方要求调整销售策略。2.3客户关系管理乙方负责维护与购房者的关系，提供优质的购房服务，确保购房者的满意度。乙方需定期对购房者进行回访，了解购房者的需求和意见，并及时反馈给甲方。2.4市场竞争分析乙方应定期对房地产市场进行调研，分析竞争对手的销售策略、价格、产品特点等，并向甲方提供竞争分析报告，以便甲方及时调整销售策略。第三条销售代表权益3.1销售提成乙方完成销售任务后，甲方按照约定的提成比例支付给乙方。具体提成比例为：（1）季度销售提成比例：____%；（2）年度销售提成比例：____%。3.2销售奖金乙方完成年度销售目标后，甲方支付给乙方一次性奖金。具体奖金金额为：（1）年度奖金金额：____元。3.3销售区域保护乙方在合同期限内享有销售区域的保护，甲方不得在乙方销售区域内自行或委托其他销售代表销售同一房产项目。3.4销售培训与支持甲方为乙方提供销售培训、业务支持及所需宣传资料。乙方应积极参与甲方组织的培训活动，提高自身销售能力。第四条合同期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。4.3续约条款双方同意在合同到期前____个月内，就续约事宜进行协商。如双方达成续约意向，将签订新的协议。第五条合同的履行与终止5.1销售业绩考核甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成约定的销售目标，甲方有权终止本协议。5.2合同终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满且双方未达成续约意向；（3）一方违反本协议，严重损害对方利益；（4）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力。5.3终止后权益处理本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，交还甲方提供的宣传资料等物品。甲方结清乙方未支付的提成及奖金，并按照约定支付乙方终止合同的补偿。第六条保密协议6.1保密内容乙方在合同期限内及终止后，应对甲方提供的房产项目资料、客户信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，为期____年。6.3违约保密条款如乙方违反保密协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元。如乙方泄露保密信息给第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同修改与补充9.1修改条件本协议的修改应由双方书面同意，并签署附件作为本协议的一部分。9.2补充条款效力本协议附件及后续双方书面同意的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件本协议的变更应由双方书面同意，并签署附件作为本协议的一部分。9.3解除条件本协议的解除应由双方书面同意。第十一条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的解除与终止11.1解除条件本协议的解除应由双方书面同意。11.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方达成书面终止协议；（2）合同有效期届满且双方未达成续约意向；（3）一方违反本协议，严重损害对方利益；（4）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力。11.3解除与终止后权益处理本协议解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，交还甲方提供的宣传资料等物品。甲方结清乙方未支付的提成及奖金，并按照约定支付乙方终止合同的补偿。第十三条合同的转让12.1转让条件本协议的任何一方在未经对方书面同意前，不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如需转让本协议，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方书面同意后，转让方与第三方签订转让协议，并将转让协议副本发送给对方。第十四条其他约定13.1房产销售代表行为规范乙方在合同期限内应遵守甲方的行为规范，不得有损甲方声誉的行为。13.2房产销售代表业务培训甲方应定期为乙方提供业务培训，以提高乙方的业务水平。13.3房产销售代表考核与评价甲方应定期对乙方的业务考核和评价，以保证乙方的业务能力符合甲方要求。第十五条附件14.1房产销售代表职责说明书14.2房产销售代表提成与奖金制度14.3房产销售代表培训计划第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产销售代表职责说明书详细描述房产销售代表的职责范围、工作内容、业绩考核标准等。附件二：房产销售代表提成与奖金制度详细规定房产销售代表的提成比例、奖金计算方式、奖金发放条件等。附件三：房产销售代表培训计划详细列出房产销售代表培训的内容、时间、地点等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未能完成约定的销售目标；2.未经甲方书面同意，乙方将本协议的权利和义务转让给第三方；3.乙方在合同期限内违反甲方的行为规范，损害甲方声誉；4.乙方未按照约定保密甲方提供的房产项目资料和客户信息。违约责任认定标准：1.未能完成约定销售目标的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金；2.未经甲方书面同意转让本协议权利和义务的，转让无效，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；3.违反甲方行为规范，损害甲方声誉的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金；4.未按照约定保密的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在合同期限内未能完成约定的销售目标，甲方可以根据合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定季度销售目标为____套，而乙方未能完成该目标，甲方有权要求乙方支付相当于合同总金额的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产销售代表：指乙方在甲方房产项目销售过程中，负责销售推广、客户沟通、销售合同签订等事宜的的自然人。2.销售目标：指甲方根据房产项目的销售计划和市场策略，设定给乙方的销售任务量。3.提成比例：指乙方完成销售业绩后，按照约定的比例从甲方获取的销售提成。4.奖金：指乙方完成特定销售任务或达到某种销售业绩后，甲方支付给乙方的额外奖励。5.销售区域保护：指乙方在合同期限内享有销售区域的保护，甲方不得在乙方销售区域内自行或委托其他销售代表销售同一房产项目。6.保密协议：指乙方在合同期限内及终止后，对甲方提供的房产项目资料、客户信息等保密信息予以保密的约定。7.违约金：指一方违反本协议，按照约定向守约方支付的违约责任承担金额。8.赔偿责任：指一方违反本协议，造成对方损失后应承担的赔偿责任。本合同中的房产销售代表指的是乙方，乙方在合同期限内负责销售推广、客户沟通、销售合同签订等事宜。销售目标是指甲方根据房产项目的销售计划和市场策略，设定给乙方的销售任务量，例如季度销售目标为____套。提成比例是指乙方完成销售业绩后，按照约定的比例从甲方获取的销售提成，例如提成比例为____%。奖金是指乙方完成特定销售任务或达到某种销售业绩后，甲方支付给乙方的额外奖励，例如完成年度销售目标后，甲方支付给乙方的一次性奖金为____元。销售区域保