2024年房产预售购买权合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售购买权合同样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产预售购买权1.2购房者1.3开发商1.4预售合同1.5房产证1.6交付日期第二条预售房产概况2.1房产位置2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价格第三条购买权授予3.1授予购买权3.2购买权行使条件3.3购买权行使时间第四条购房者义务4.1支付房款4.2提供购房者信息4.3配合开发商办理相关手续第五条开发商义务5.1按约定交付房产5.2保证房产质量5.3提供售后服务第六条预售合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同签订地法律9.2房产所在地法律第十条其他条款10.1附件10.2补充协议10.3合同的生效第十一条购房者声明11.1购房者情况声明11.2购房者权利声明第十二条开发商声明12.1开发商情况声明12.2开发商义务声明第十三条合同的签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产预售购买权：指购房者按照本合同约定，在房产尚未建成或未取得房产证之前，享有购买开发商开发的房产的权利。1.2购房者：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同约定购买房产的个人或单位。1.3开发商：指具有房地产开发资质，负责开发建设预售房产的法人或其他组织。1.4预售合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商房产预售购买权的合同。1.5房产证：指购房者按照本合同约定，取得预售房产的权属证明。1.6交付日期：指开发商按照本合同约定，将预售房产交付给购房者的日期。第二条预售房产概况2.1房产位置：指预售房产的具体地理位置，包括城市、区域、街道等。2.2房产类型：指预售房产的房屋结构、用途等类型，如住宅、商业、办公等。2.3房产面积：指预售房产的建筑面积，包括使用面积和公摊面积。2.4房产价格：指预售房产的成交价格，包括房款、税费等。第三条购买权授予3.1授予购买权：开发商同意向购房者授予房产预售购买权。3.2购买权行使条件：购房者按照本合同约定支付房款，并履行其他合同义务，即可行使购买权。3.3购买权行使时间：购房者可以在合同约定的时间内行使购买权，按照约定办理房产交付手续。第四条购房者义务4.1支付房款：购房者应按照本合同约定的时间和方式，向开发商支付房款。4.2提供购房者信息：购房者应向开发商提供真实、完整的个人信息或单位信息。4.3配合开发商办理相关手续：购房者应配合开发商办理房产交付、产权登记等手续。第五条开发商义务5.1按约定交付房产：开发商应按照本合同约定的时间和条件，向购房者交付预售房产。5.2保证房产质量：开发商应保证预售房产的质量，符合国家相关标准和规定。5.3提供售后服务：开发商应提供房产售后服务，包括维修、保养等。第六条预售合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经购房者与开发商协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规规定，并经购房者与开发商协商一致。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地或者房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2房产所在地法律：本合同项下房产的权利转移、登记、使用、管理及维修等事项，适用房产所在地的法律。第十条其他条款10.1附件：本合同的附件包括房产宣传资料、购房优惠条件、付款方式及时间表等。10.2补充协议：双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。10.3合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。第十一条购房者声明11.1购房者情况声明：购房者声明其具备完全民事行为能力，提供的个人信息或单位信息真实、完整。11.2购房者权利声明：购房者声明其了解并同意本合同的全部内容，自愿行使购买权并履行合同义务。第十二条开发商声明12.1开发商情况声明：开发商声明其具备房地产开发资质，预售房产符合国家相关法律法规。12.2开发商义务声明：开发商声明将按照本合同约定，履行交付房产、保证房产质量及提供售后服务等义务。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订程序：本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。13.2合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并自房产交付之日起视为履行完毕。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等。14.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。14.3泄露后果：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求：包含房产项目的平面图、效果图、地理位置图、户型图等，以及开发商提供的项目介绍、房产特点、周边配套设施等宣传资料。附件说明：房产宣传资料用于向购房者展示房产项目的具体情况，以便购房者做出购买决策。附件二：购房优惠条件详细要求：包括折扣、优惠券、礼品等优惠方式的说明及其适用条件、期限等。附件说明：购房优惠条件是对购房者的一种激励，具体优惠内容应在本附件中详细列明。附件三：付款方式及时间表详细要求：包括房款的支付方式（如一次性付款、分期付款、按揭付款等）、支付时间节点、支付金额等。附件说明：付款方式及时间表是购房者了解如何支付房款的重要依据，应明确具体。附件四：房产证办理指南详细要求：包括房产证的申请条件、所需材料、办理流程、时间节点等。附件说明：房产证办理指南有助于购房者了解房产证的办理流程，确保合同履行。附件五：物业服务合同详细要求：包括物业公司的服务内容、服务标准、服务费用、维修责任等。附件说明：物业服务合同是购房者了解物业服务的重要依据，确保购房者的居住权益。附件六：补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充约定，如装修标准、配套设施交付时间等。附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付房款。2.购房者未按照合同约定提供个人信息或单位信息。3.购房者未按照合同约定行使购买权或未履行合同义务。4.开发商未按照合同约定交付房产。5.开发商未按照合同约定保证房产质量。6.开发商未按照合同约定提供售后服务。7.双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：1.购房者未按照合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并追究购房者的违约责任。2.购房者未按照合同约定提供个人信息或单位信息，开发商有权解除合同，并追究购房者的违约责任。3.购房者未按照合同约定行使购买权或未履行合同义务，开发商有权解除合同，并追究购房者的违约责任。4.开发商未按照合同约定交付房产，开发商应承担延期交付的违约责任，并支付违约金。5.开发商未按照合同约定保证房产质量，开发商应承担维修、赔偿等违约责任。6.开发商未按照合同约定提供售后服务，开发商应承担相应的违约责任。7.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若购房者未按照合同约定支付房款，开发商可以依据合同约定解除合同，并要求购房者支付违约金及赔偿因延期交付产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的状态，能够独立进行民事活动。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织。3.预售合同：指开发商在建设房产之前，与购房者签订的约定购房者购买房产的合同。4.房产证：指房产所有权的法定证明，