2024年度房地产买卖详细协议版

2024年度房地产买卖详细协议版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房地产权利转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续6.房地产交付后的责任6.1维修责任6.2物业费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定10.1装修事项10.2家具家电归属10.3户口迁移11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.附件13.1房地产证照13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同的份数14.1甲方（出卖人）执份14.2乙方（买受人）执份14.3备案机关执份第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息出卖人（甲方）：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息买受人（乙方）：【乙方全称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第二条房地产信息2.1房地产位置位于【具体位置】，包括但不限于【具体地址】。2.2房地产面积该房地产面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。2.3房地产现状该房地产现状为【房产现状】，包括但不限于土地用途为【土地用途】，房屋用途为【房屋用途】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房地产买卖交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式买受人应按照下列方式向出卖人支付交易价格：（1）在合同签订之日起【具体天数】日内，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（大写：【具体金额】元整）；（2）买受人应按照【付款时间】支付剩余的房价款；3.3支付时间买受人应按照本合同第三条约定的支付方式，按时支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在【交付时间】将房地产交付给买受人。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制；（2）房地产现状符合双方约定的交付条件；（3）出卖人已按照约定，将房地产相关证照交付给买受人。4.3过户手续双方应按照【过户手续】办理房地产过户手续。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间为【过户时间】。第五条房地产权利转移5.1权属转移时间房地产权属转移时间为双方在不动产登记机构办理完毕过户手续之日。5.2权属转移手续双方应按照本合同第四条约定的过户手续，办理房地产权属转移手续。第六条房地产交付后的责任6.1维修责任自房地产交付之日起，房地产的维修责任由买受人承担。6.2物业费用自房地产交付之日起，物业费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接经济损失、另行购买类似房地产的费用增加等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失、另行销售类似房地产的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修事项双方约定，房地产交付时，房屋内部装修状况为【装修状况】。买受人同意按照现状接收房地产，并自行承担装修改造等相关费用。10.2家具家电归属双方约定，房地产交付时，房屋内的家具、家电等物品的归属按照【约定方式】确定。10.3户口迁移出卖人应自房地产权属转移之日起【具体天数】内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住的，出卖人应承担相应责任。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为【生效时间】。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方已按照本合同约定完成房地产权属转移；（2）买受人已支付完毕全部房价款；（3）出卖人已按照约定，将房地产相关证照交付给买受人。12.2终止时间本合同的终止时间为双方完成上述终止条件之日的次日。第十三条附件13.1房地产证照本合同附件包括房地产权属证书、规划许可证、施工许可证等。13.2付款凭证本合同附件包括买受人支付房价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他相关文件本合同附件还包括双方签署的与本房地产买卖相关的其他文件。第十四条合同的份数14.1甲方（出卖人）执份本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份。14.2乙方（买受人）执份本合同一式【份数】份，乙方执【份数】份。14.3备案机关执份本合同一式【份数】份，送【备案机关名称】备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照不动产权证书房屋所有权证土地使用权证规划许可证施工许可证竣工验收合格证其他相关证明文件2.付款凭证银行转账凭证现金支付凭证支付转账记录截图贷款合同及放款证明3.其他相关文件房屋买卖合同补充协议房屋交接单物业交割单装修押金收据家具家电清单户口迁移证明仲裁协议调解协议附件的详细要求和说明：房地产证照应真实、有效，不得有伪造、涂改、注销等情况。付款凭证应详细记录每次支付的金额、时间、方式等信息。其他相关文件应完整、清晰，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的条件。2.出卖人未能按照约定办理过户手续，导致买受人无法取得房地产权属。3.买受人未能按照约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。4.买受人未能按照约定接收房地产，或未履行装修、迁移户口等义务。5.双方未能按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，default_penalty_rate。损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，包括但不限于房价上涨、装修费用、搬迁费用等。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付符合约定的房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因房价上涨导致的损失。如果买受人未能按约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.买卖合同：指出卖人转让房地产所有权，买受人支付价款的合同。3.不动产登记：指将房地产权利变动事项记载于不动产登记簿的行为。4.过户手续：指将房地产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.权属转移：指房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。房地产：指本合同项下的交易对象，包括土地、建筑物及其附属设施。买卖合同：指本合同，双方约定出卖人将房地产所有权转让给买受人，买受人支付房价款的合同。不动产登记：买受人应按照本合同约定，完成房地产