2024年规范化房屋买卖协议样本版

2024年规范化房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.房屋交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.附加条款11.1补充说明11.2其他约定12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分配13.房屋买卖双方声明13.1卖家声明13.2买家声明14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋建筑结构：X结构第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：X万元3.2定金：X万元3.3首付款：X万元3.4贷款金额：X万元3.5付款方式及时间：3.5.1定金支付时间：X年X月X日3.5.2首付款支付时间：X年X月X日3.5.3贷款办理时间：X年X月X日3.5.4房屋尾款支付时间：X年X月X日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X年X月X日4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用4.3过户时间：X年X月X日4.4过户费用：双方协商承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：5.1.1卖家保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任5.2维修责任：5.2.1卖家在房屋交付后X年内，对房屋主体结构质量问题负责维修5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修问题，由买家承担维修费用5.3维修费用承担：5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担5.3.2因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担第六条房屋交易相关税费6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：根据国家相关政策及规定，双方协商承担第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X万元7.1.2卖家未按约定履行质量保证义务，应承担相应的维修费用及违约金7.2买家违约：7.2.1买家未按约定时间支付购房款项，应支付违约金X万元7.2.2买家未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向购房地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，可向购房地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违约泄密责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1补充说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2其他约定：双方的其他约定如下：11.2.1房屋交付后，水、电、燃气、供暖等户名变更费用由买家承担。11.2.2房屋交付后，物业管理费由买家承担。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：X年X月X日12.2签署地点：X市X区X街道X号12.3合同份数及分配：双方各执一份，房地产交易管理部门留存一份。第十三条房屋买卖双方声明13.1卖家声明：13.1.1所述房屋信息真实有效，无任何隐瞒。13.1.2承诺在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量。13.2买家声明：13.2.1提供的个人信息真实有效，无任何隐瞒。13.2.2承诺按合同约定支付购房款项，并履行合同义务。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的重要文件，附件中应包含房屋产权证的复印件，以证明卖家对房屋的所有权。附件2：房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房屋买卖双方的身份证明是合同有效性的前提，附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件3：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、户口迁移证明等。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、户口迁移证明等，根据实际情况提供，以协助完成房屋买卖交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未按约定履行质量保证义务。3.买家未按约定时间支付购房款项。4.买家未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X万元。2.卖家未按约定履行质量保证义务，应承担相应的维修费用及违约金。3.买家未按约定时间支付购房款项，应支付违约金X万元。4.买家未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：示例1：卖家因故延迟交付房屋，延迟时间超过合同约定期限，根据合同约定，卖家应支付违约金X万元。示例2：买家在合同约定的时间内未支付购房款项，根据合同约定，买家应支付违约金X万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税法》，契税是指房地产权利转移时，承受方应支付给国家的税费。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税是指个人从房屋买卖等活动中取得的所得应纳税费。3.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税是指房屋买卖合同应缴纳的税费。4.房地产交易管理部门：指负责房屋交易管理、监督和服务的政府部门，如房地产交易中心。5.仲裁机构：指双方在合同中约定的，用于解决合同争议的仲裁委