居住用房租赁合同2024版样本

居住用房租赁合同2024版样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用义务5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养义务第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，承租人使用时应爱惜并合理使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解除租赁合同的条件：承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金元。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：通过银行转账、支票、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后工作日内，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和安全，承租人负责日常使用和维护。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任：出租人应负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的保养义务：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的清洁和保养。第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并保障承租人在房屋内的安全。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前日内通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应提前个月书面通知对方，并支付违约金元。第十二条通知12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知期限：通知的期限应在日内有效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在合同签订时另有约定的，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。14.3合同续约条件：租赁期满后，如需续约，双方应提前个月协商并签订新的租赁合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内部和外部的清晰照片，以证明房屋在租赁开始时的实际状况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理规定详细要求：附件中应包含物业公司的联系方式、管理规约以及物业服务内容等信息。附件四：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金支付方式、维修责任等内容。附件五：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险的保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未能按时支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋或设施。4.承租人未能按时支付租金。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的金额或根据违约情况另行约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，那么出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济补偿。7.损害赔偿：指违约方应赔偿给守