2024年版购房首付分期付款协议范本版

2024年版购房首付分期付款协议范本版A版本合同目录一览1.首付分期付款协议1.1定义与术语解释1.2房屋及买家信息1.3首付款及其分期1.4分期付款计划1.5首付款支付方式1.6付款期限与逾期罚则1.7房产证办理与交付1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.11一般条款1.12附件1.13签字盖章页1.14补充协议第一部分：合同如下：1.首付分期付款协议1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就乙方购买甲方名下房产事宜，达成的一项分期支付首付款的协议。1.1.2房产是指甲方持有的，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产性质】房产。1.1.3甲方是指拥有房产权益的自然人、法人和其他组织。1.1.4乙方是指购买甲方房产的自然人、法人和其他组织。1.1.5首付款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的一部分款项。1.1.6分期付款是指乙方将首付款分为若干期向甲方支付。1.2房屋及买家信息1.2.1房屋信息：房产证号：【房产证号】，房屋坐落：【房产地址】，房屋面积：【房产面积】平方米，房屋性质：【房产性质】。1.2.2买家信息：乙方名称：【乙方名称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3首付款及其分期1.3.1首付款总额为人民币【首付款总额】元。1.3.2分期付款共分为【分期数】期，每期支付金额为【每期金额】元，每期支付时间为【每期支付时间】。1.4分期付款计划1.4.1乙方应按照本合同约定的分期付款计划向甲方支付首付款。1.4.2分期付款计划如下：1.4.2.1第一期：乙方应在合同签订之日起【第一期支付时间】内支付首付款的【第一期金额】元。1.4.2.2第二期：乙方应在【第二期支付时间】内支付首付款的【第二期金额】元。1.4.2.3第三期：乙方应在【第三期支付时间】内支付首付款的【第三期金额】元。1.4.2.4依此类推，直到完成一期的付款。1.5首付款支付方式1.5.1.1银行转账1.5.1.2现金支付1.5.1.3支票支付1.5.1.4其他双方协商确定的支付方式。1.6付款期限与逾期罚则1.6.1乙方应按照本合同约定的付款期限向甲方支付首付款。1.6.2如果乙方逾期支付首付款，甲方有权按照逾期金额的【逾期利率】向乙方收取滞纳金。1.6.3如果乙方逾期支付首付款超过【逾期期限】，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额的【违约金比例】%。1.7房产证办理与交付1.7.1甲方应在本合同签订之日起【办理房产证时间】内办理房产证过户至乙方名下。1.7.2房产证过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。1.7.3.1房产现状与本合同约定的房产信息一致。1.7.3.2房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的情况。1.8违约责任1.8.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。1.8.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。8.房产证办理与交付的附加条款8.1甲方应在房产证过户过程中提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.2甲方应负责办理房产证过户所需的所有手续和费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。8.3甲方应在房产证过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的条件。8.4房产交付时，乙方应支付剩余的首付款。支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。9.乙方支付首付款的附加条款9.1乙方应按照本合同约定的分期付款计划和支付方式向甲方支付首付款。9.2乙方应在每期付款期限内支付相应的首付款金额。逾期支付的，应按照本合同约定的逾期罚则支付滞纳金。9.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。10.分期付款的调整和提前还款10.1如果乙方因特殊情况需要调整分期付款计划，应与甲方协商一致，并签订补充协议。10.2乙方如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商确定提前还款的金额和方式。11.甲方解除合同的条件和后果11.1如果乙方逾期支付首付款超过本合同约定的逾期期限，甲方有权解除本合同。11.2甲方解除本合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额的【违约金比例】%。11.3甲方解除本合同后，乙方应按照本合同约定承担其他违约责任。12.乙方解除合同的条件和后果12.1如果甲方未按照本合同约定办理房产证过户，或房产交付时不符合合同约定的条件，乙方有权解除本合同。12.2乙方解除本合同后，甲方应向乙方退还已支付的首付款，并按照本合同约定承担违约责任。12.3乙方解除本合同后，甲方应按照本合同约定承担其他违约责任。13.争议解决方式13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3本合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、退还首付款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：甲方持有的，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产性质】房产的房产证原件及复印件。2.乙方身份证明：乙方提供的有效身份证件的原件及复印件。3.付款凭证：乙方支付首付款的收款凭证原件及复印件。4.分期付款计划表：本合同约定的分期付款计划的详细列表。5.房产过户手续清单：包括房产证过户所需的所有文件和证明材料的清单。6.税费支付凭证：房产证过户过程中产生的税费、手续费、评估费等费用的支付凭证原件及复印件。7.房产交付确认书：房产交付时，甲方和乙方共同签署的房产交付确认书。8.补充协议：本合同履行过程中，双方签订的任何补充协议的原件及复印件。附件的详细要求和说明：1.房产证：应清晰、完整，无任何涂改、损坏或遗失。2.乙方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.付款凭证：应包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。4.分期付款计划表：应明确列出每期的付款金额、付款时间等信息。5.房产过户手续清单：应详细列出房产证过户所需的所有文件和证明材料。6.税费支付凭证：应包含税费名称、金额、支付时间等信息。7.房产交付确认书：应明确确认房产已按照约定交付给乙方。8.补充协议：应明确约定补充协议的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间办理房产证过户：甲方应承担逾期办理房产证过户的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2房产交付不符合约定条件：甲方应承担房产交付不符合约定条件的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间支付首付款：乙方应承担逾期支付首付款的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2未按照约定方式支付首付款：乙方应承担未按照约定方式支付首付款的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3提前还款不符合约定：乙方应承担提前还款不符合约定的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内办理房产证过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期办理房产证过户的天数乘以房产证过户手续费用。如果乙方未能在约定时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付的首付款金额乘以逾期利率。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方持有的，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【