2024不动产专业维护服务委托协议版

2024不动产专业维护服务委托协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同相关术语的定义1.2：合同中使用的缩略语解释第二条：合同主体2.1：委托方的权利与义务2.2：受托方的权利与义务第三条：服务内容3.1：受托方应提供的服务内容3.2：服务的时间安排与流程3.3：服务的质量标准第四条：服务费用4.1：服务费用的计算方式4.2：服务费用的支付方式与时间4.3：额外费用的计算方式与支付第五条：合同的履行与验收5.1：受托方的服务履行标准5.2：委托方的验收程序与标准第六条：保密条款6.1：双方应保守的保密信息6.2：保密信息的例外情况6.3：违反保密条款的责任第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序第八条：违约责任8.1：受托方违约的责任8.2：委托方违约的责任第九条：争议解决9.1：解决争议的方式9.2：仲裁地点与机构第十条：法律适用与管辖10.1：合同适用的法律10.2：合同争议的管辖法院第十一条：合同的生效、终止与失效11.1：合同的生效条件11.2：合同的自然终止11.3：合同的失效条件第十二条：合同的抄送12.1：合同抄送的对象12.2：合同抄送的方式与时间第十三条：附件13.1：合同附件的清单13.2：附件的生效条件第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他条款14.2：条款的修改与补充方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）不动产：指委托方拥有或管理的所有土地、建筑物及其他附属设施。（2）委托方：指合同中指定的需要受托方提供服务的法人或其他组织。（3）受托方：指合同中指定的负责提供不动产专业维护服务的法人或其他组织。（4）服务期：指本合同双方约定的受托方提供服务的开始和结束日期。1.2合同中使用的缩略语解释（1）本合同：指2024不动产专业维护服务委托协议版A版。（2）双方：指委托方和受托方。（3）服务费：指受托方根据本合同约定提供的服务应得的费用。第二条：合同主体2.1委托方的权利与义务（1）委托方应确保其对不动产的所有权或管理权，并承担相应的法律责任。（2）委托方应按照本合同约定支付服务费，并履行合同约定的其他义务。2.2受托方的权利与义务（1）受托方应按照本合同约定提供专业的维护服务，确保服务质量符合约定的标准。（2）受托方应遵守相关法律法规，保护委托方的知识产权和商业秘密。第三条：服务内容3.1受托方应提供的服务内容（1）对不动产进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。（2）对不动产进行必要的维修和改造，提高其使用效率和安全性。（3）提供专业咨询和建议，帮助委托方制定不动产的管理和维护策略。3.2服务的时间安排与流程（1）受托方应在本合同约定的服务期内按照约定的时间节点提供服务。（2）受托方应按照约定的流程进行服务，包括服务前的准备、服务中的执行和服务后的跟进。3.3服务的质量标准（1）受托方提供的服务应符合行业标准和规范。（2）受托方应按照本合同约定的质量标准进行服务，确保不动产的安全和舒适。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式（1）服务费用根据不动产的规模、服务内容和期限等因素进行计算。（2）具体的服务费用计算方式详见本合同附件。4.2服务费用的支付方式与时间（1）委托方应按照本合同约定的时间和方式向受托方支付服务费用。（2）服务费用的支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。4.3额外费用的计算方式与支付（1）如因委托方要求增加服务内容或服务期限延长等原因产生额外费用，双方应协商确定额外费用的计算方式。（2）委托方应按照协商确定的额外费用计算方式向受托方支付。第五条：合同的履行与验收5.1受托方的服务履行标准（1）受托方应按照本合同约定的服务内容和质量标准进行服务。（2）受托方应提供服务记录和报告，以便委托方进行验收。5.2委托方的验收程序与标准（1）委托方应按照本合同约定的标准对受托方提供的服务进行验收。（2）委托方应在验收合格后按照约定时间支付服务费用。第八条：违约责任8.1受托方违约的责任（1）如受托方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿因此给委托方造成的直接经济损失。（2）如受托方未按照约定时间提供服务，应按照延迟时间向委托方支付违约金，违约金的计算方式详见本合同附件。8.2委托方违约的责任（1）如委托方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，应承担违约责任，具体包括但不限于支付因此给受托方造成的直接经济损失。（2）如委托方未按照约定提供必要的资料和条件，导致受托方无法正常提供服务的，委托方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1解决争议的方式（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁地点与机构（1）本合同的仲裁地点为受托方所在地。（2）仲裁机构为受托方所在地的仲裁委员会。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向受托方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止本合同自然终止的条件如下：（1）本合同约定的服务期届满，且双方未就续约事宜达成一致。（2）双方协商一致提前终止本合同。11.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。第十二条：合同的抄送12.1合同抄送的对象本合同的抄送对象为双方指定的相关人员。12.2合同抄送的方式与时间双方应在合同签订后五个工作日内，将本合同的副本以电子邮件或邮寄的方式抄送对方指定的相关人员。第十三条：附件13.1合同附件的清单本合同附件包括但不限于：（1）服务内容清单（2）服务费用明细表（3）违约金计算方式13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2条款的修改与补充方式本合同的任何修改和补充均需双方以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容清单详细列出受托方应提供的服务内容，包括但不限于不动产的定期检查、维护、维修、改造以及专业咨询等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式、支付时间以及可能产生的额外费用等。附件三：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括违约行为的认定标准及相应的违约金金额。附件四：服务质量标准详细列出服务的质量标准，包括服务质量的评估方法、验收程序及质量合格的标志。附件五：保密信息清单详细列出双方需要保守的保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括友好协商、仲裁及诉讼等。附件七：合同履行地点及法院管辖详细列出合同履行地点及争议解决的法院管辖。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未能按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务。2.受托方未能按照约定时间提供服务。3.委托方未能按照约定时间支付服务费用。4.委托方未能提供必要的资料和条件，导致受托方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.受托方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给委托方造成的直接经济损失，支付违约金等。2.委托方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付因此给受托方造成的直接经济损失，支付违约金等。示例说明：若受托方未能按照约定时间提供服务，延迟时间为10天，则受托方应向委托方支付延迟服务费10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指委托方拥有或管理的所有土地、建筑物及其他附属设施。2.服务期：指本合同双方约定的受托方提供服务的开始和结束日期。3.服务费：指受托方根据本合同约定提供的服务应得的费用。4.额外费用：指因委托方要求增加服务内容或服务