2024年版专业房屋代持协议模板汇编版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版专业房屋代持协议模板汇编版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：专业房屋代持协议的定义1.2：代持人的定义1.3：委托人的定义1.4：房屋的定义第二条：房屋信息2.1：房屋的基本信息2.2：房屋的位置与面积2.3：房屋的权利与使用权第三条：代持协议的期限3.1：代持协议的开始日期3.2：代持协议的结束日期3.3：代持协议的续约条款第四条：代持人的权利与义务4.1：代持人的权利4.2：代持人的义务第五条：委托人的权利与义务5.1：委托人的权利5.2：委托人的义务第六条：费用与收益分配6.1：代持期间的费用承担6.2：代持期间的收益分配第七条：房屋管理与维护7.1：代持人的管理与维护责任7.2：委托人的管理与维护责任第八条：保险与税务8.1：房屋保险的办理与费用承担8.2：房屋税务的办理与费用承担第九条：房屋转让与继承9.1：房屋的转让条件9.2：房屋的继承条件第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决10.2：提交仲裁机构解决10.3：提交人民法院解决第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更的条件11.2：合同解除的条件第十二条：违约责任12.1：代持人的违约责任12.2：委托人的违约责任第十三条：保密条款13.1：双方对合同内容的保密义务13.2：保密信息的范围与期限第十四条：其他条款14.1：合同的签订地点与时间14.2：合同的生效条件14.3：合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.2：代持人是指根据本协议的约定，接受委托人委托，代为持有、管理、使用和处置房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3：委托人是指将房屋委托给代持人代为持有、管理、使用和处置的自然人、法人或者其他组织。1.4：房屋是指本协议项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房屋信息2.1：房屋的基本信息如下：（1）房屋所有权证号：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）土地使用权证号：____________________；（5）土地使用权取得方式：____________________。2.2：房屋的位置与面积具体以房屋所有权证、土地使用权证等权属证书载明的信息为准。2.3：房屋的权利与使用权归委托人所有，代持人仅为房屋的代管人，不享有房屋的所有权、使用权和收益权。第三条：代持协议的期限3.1：代持协议的开始日期为双方签署本协议之日起。3.2：代持协议的结束日期为：____________________。3.3：代持协议的续约条款：（1）如委托人需要在代持协议到期后继续委托代持人代持房屋，应在本协议到期前一个月书面通知代持人；（2）代持人在收到委托人的续约通知后，有权选择是否同意续约；（3）如代持人同意续约，双方应签订新的代持协议，并约定新的代持期限等相关事项。第四条：代持人的权利与义务4.1：代持人的权利如下：（1）根据委托人的指示，代为处理房屋的一切事务；（2）保管和使用房屋，并按照约定收取房屋的租金、收益等；（3）在代持期间，对房屋进行必要的维修、保养和管理；（4）在房屋租赁、转让等事项上，享有优先权。4.2：代持人的义务如下：（1）严格按照委托人的指示处理房屋事务；（2）妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全、完整；（3）按照约定向委托人支付房屋的租金、收益等；（4）承担房屋租赁、转让等事项的费用；（5）本协议约定的其他义务。第五条：委托人的权利与义务5.1：委托人的权利如下：（1）对房屋的收益权、处分权；（2）对代持人的选任和监督；（3）查阅代持期间房屋的租赁、转让等合同及相关文件；（4）提前终止代持协议，收回房屋。5.2：委托人的义务如下：（1）按照约定向代持人支付代持期间的费用；（2）提供房屋权属证明等相关文件，确保代持人能够合法代持房屋；（3）本协议约定的其他义务。第六条：费用与收益分配6.1：代持期间的费用承担如下：（1）房屋的物业费、水电费、税费等日常费用由代持人承担；（2）房屋的维修、保养费用按照实际情况承担。6.2：代持期间的收益分配如下：（1）房屋的租金、收益等由代持人收取，并按照约定支付给委托人；（2）房屋的转让、处分所得收益按照约定分配。第八条：保险与税务8.1：房屋保险的办理与费用承担如下：（1）委托人应办理房屋保险，并将保险单副本交给代持人；（2）保险费用由委托人承担。8.2：房屋税务的办理与费用承担如下：（1）房屋所涉及的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由委托人承担；（2）代持人应协助委托人办理税务申报等相关手续。第九条：房屋管理与维护9.1：代持人的管理与维护责任如下：（1）代持人应负责房屋的日常管理工作，确保房屋的安全、整洁；（2）代持人应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋的正常使用；（3）代持人应及时处理房屋租赁、使用过程中出现的问题，并通知委托人。9.2：委托人的管理与维护责任如下：（1）委托人应负责房屋的重大维修、改造等事项；（2）委托人应按照约定支付房屋的维修、保养费用。第十条：房屋转让与继承10.1：房屋的转让条件如下：（1）委托人或代持人要求转让房屋的，应提前书面通知对方；（2）双方就房屋转让价格、方式等事项达成一致；（3）依法办理房屋转让手续。10.2：房屋的继承条件如下：（1）委托人或代持人去世，其继承人要求继承房屋的，应提前书面通知对方；（2）双方就房屋继承事宜达成一致；（3）依法办理房屋继承手续。第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更的条件如下：（1）经双方协商一致，可以变更合同的部分条款；（2）变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.2：合同解除的条件如下：（1）委托人或代持人提前三个月书面通知对方解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十二条：违约责任12.1：代持人的违约责任如下：（1）代持人未按照约定处理房屋事务的，应承担违约责任；（2）代持人未按照约定支付房屋租金、收益等的，应承担违约责任。12.2：委托人的违约责任如下：（1）委托人未按照约定支付费用的，应承担违约责任；（2）委托人未按照约定提供房屋权属证明等文件的，应承担违约责任。第十三条：保密条款13.1：双方对合同内容的保密义务如下：（1）双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露；（2）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者终止之日起失效。13.2：保密信息的范围与期限如下：（1）保密信息包括但不限于合同条款、房屋信息、双方商业秘密等；（2）保密期限至合同解除或者终止之日起五年。第十四条：其他条款14.1：合同的签订地点与时间如下：（1）本合同于____年____月____日在____（地点）签订；（2）签订时间为____年____月____日。14.2：合同的生效条件如下：（1）双方签字或者盖章；（2）合同经双方签字或者盖章后，自即日起生效。14.3：合同的副本与正本如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方签字或者盖章的合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋租赁合同复印件附件四：房屋保险单复印件附件五：税务申报相关文件复印件附件六：维修、保养记录复印件附件七：租金、收益分配记录复印件附件八：合同解除或变更书面协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件应包含土地使用权取得方式、土地面积、使用期限等信息。3.房屋租赁合同复印件应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。4.房屋保险单复印件应包括保险单号、保险期限、保险金额等关键信息。5.税务申报相关文件复印件应包括税务申报表、税款缴纳凭证等。6.维修、保养记录复印件应详细记录房屋的维修、保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。7.租金、收益分配记录复印件应详细记录租金、收益的分配情况，包括分配金额、分配时间等。8.合同解除或变更书面协议应包括解除或变更的原因、解除或变更的日期、解除或变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代持人未按照约定处理房屋事务。2.代持人未按照约定支付房屋租金、收益等。3.委托人未按照约定支付费用。4.委托人未按照约定提供房屋权属证明等文件。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的____%（具体比例根据合同约定）作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、收益损失等。3.合同解除：违约方未按照约定履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果代持人未按照约定支付房屋租金，委托人可以要求代持人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.专业房屋代持协议：指代持人根据委托人的要求，代为持有、管理、使用和处置房屋的协议。2.代持人：指根据房屋代持协议的约定，接受委托人委托，代为持有、管理、使用和处置房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3