三方房地产交易标准协议范本

三方房地产交易标准协议范本本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1三方主体1.2房地产定义1.3交易定义第二条房地产交易条件2.1房地产权属2.2交易价格2.3交易方式第三条交易程序3.1签订合同3.2支付定金3.3办理贷款3.4产权过户3.5支付尾款第四条定金及支付4.1定金额度4.2支付时间4.3定金退还第五条贷款办理5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度5.4贷款利率第六条产权过户6.1产权转移6.2过户费用6.3过户时间第七条交易价格及支付7.1交易价格确认7.2支付方式7.3支付时间第八条房屋交付及条件8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续第九条质量及保修9.1房屋质量9.2保修责任9.3保修期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1三方主体（1）甲方（出卖人）：（2）乙方（买受人）：（3）丙方（房地产经纪机构）：1.2房地产定义本协议所称房地产是指位于_______（地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。1.3交易定义本协议所称交易是指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方购买并支付相应价款的行为。第二条房地产交易条件2.1房地产权属甲方保证，甲方为该房地产的合法所有权人，该房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2交易价格本房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3交易方式本房地产交易采用现金交易方式。第三条交易程序3.1签订合同甲乙双方应在本协议上签字或者盖章，并由丙方见证。3.2支付定金乙方应在本协议签订后_______日内支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。3.3办理贷款如乙方选择贷款方式支付剩余价款，应在本协议签订后_______日内向贷款机构提交贷款申请。3.4产权过户甲乙双方应在本协议签订后_______日内共同办理房地产权属转移登记手续。3.5支付尾款乙方应在本协议签订后_______日内支付剩余的房地产价款。第四条定金及支付4.1定金额度乙方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付时间乙方应在本协议签订后_______日内支付定金。4.3定金退还如乙方按约履行本协议，定金将抵作价款；如乙方违约，定金不予退还。第五条贷款办理5.1贷款申请乙方应在本协议签订后_______日内向贷款机构提交贷款申请。5.2贷款审批贷款机构应在收到贷款申请后_______日内完成审批。5.3贷款额度贷款额度为房地产交易价格的_______%。5.4贷款利率贷款利率按贷款机构的规定执行。第六条产权过户6.1产权转移甲乙双方应在本协议签订后_______日内共同办理房地产权属转移登记手续。6.2过户费用过户费用由甲乙双方按照相关法规和政策规定承担。6.3过户时间过户手续办理完成后，甲方应将房地产证照交付给乙方。第八条房屋交付及条件8.1交付时间甲方应在本协议签订后_______日内，将房地产交付给乙方。8.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产现状与甲方所述一致，无重大瑕疵；（3）房地产相关证照齐全，能够办理权属转移登记手续。8.3交付手续交付时，甲方应将房地产证照、钥匙等相关物品交付给乙方。第九条质量及保修9.1房屋质量甲方保证，房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。9.2保修责任如房地产在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的保修责任。9.3保修期限保修期限自房地产交付之日起计算，为期_______年。第十条违约责任10.1违约行为各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更本协议的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解除本协议解除需经各方协商一致，并以书面形式签订。第十三条通知与送达13.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。13.2送达地址（1）甲方送达地址：（2）乙方送达地址：（3）丙方送达地址：第十四条其他约定14.1附件本协议附件包括：（1）房地产证照复印件；（2）交易价格支付凭证；（3）其他相关文件。14.2补充协议本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.3合同生效条件本协议自各方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照复印件附件要求：须为原件的清晰复印件包括房产证、土地使用权证等相关证照附件二：交易价格支付凭证附件要求：包括银行转账记录、现金支付收据等支付凭证显示支付时间、支付金额等信息附件三：房屋现状照片附件要求：反映房屋内外部现状的照片照片数量不少于_______张附件四：补充协议附件要求：须为各方签字或盖章的书面文件明确约定本协议未尽事宜的内容附件五：贷款批准函附件要求：贷款机构出具的贷款批准函复印件显示贷款额度、利率、还款方式等信息附件六：权属转移登记证明附件要求：房地产权属转移登记办理完成后，由登记机关出具的证明复印件显示房屋权属已转移至乙方名下说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房地产甲方未按约定条件交付房地产乙方未按约定时间支付价款乙方未按约定办理贷款手续丙方未按约定履行经纪服务职责违约责任认定标准：违约金为本协议交易价格的_______%违约方需承担因违约所产生的额外费用违约方需承担因违约而导致守约方的损失示例说明：若甲方未按约定时间交付房地产，甲方需支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。如违约行为导致乙方损失，甲方还需承担相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指位于_______（地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。定金：乙方支付的作为交易保证金的金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。贷款：乙方向贷款机构申请的用于支付房地产价款的贷款。违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议交易价格的_______%。权属转移登记：将房地产所有权从甲方转移至乙方的登记